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新盘亮相市场活跃 4月扬城楼市稳中前行

2018/5/4 15:17:51   浏览人数:840

扬州楼市的传统旺季“金三银四”已经收尾,与走势放缓的“金三”相比,“银四”成交有所回升。特别是到了下半月,楼盘活动增多,多个项目领取销许,带动市场成交氛围,为接下来的“红五”做好铺垫。

平稳 “银四”成交稳中前行

今年以来,随着国家调控政策不断深入,各地楼市成交均趋于平缓。根据中国指数研究院最新发布的数据显示,全国楼市4月份整体运行平稳,一线城市整体成交呈现回落态势。4月份环比整体下降9.8%,其中上海、广州环比降幅均超过10%;同比整体下降20.7%,其中北京降幅超40%。而二三线成交则大部分出现上涨。近八成的城市成交上行。其中,二线代表城市环比上升25.9%,三线代表城市成交量环比上升1.7%。

扬州楼市“银四”延续了之前的平稳,由于供应相对充足,开盘加推房源增多,成交呈现稳中有升态势。根据扬州市房管局公示数据显示,4月份市区(不含江都区,下同)商品房批准预售37.11万㎡,其中商品住宅31.25万㎡,26个项目新增住宅房源上市。4月份,市区商品房合同成交32.47万㎡,其中商品住宅29.05万㎡,这一数据与上月相比均有所上涨。

而从市区住宅成交前十强的分布来看,北区、西区各占四席,东区占据两席。恒通运和蓝湾以210套的成交量位居榜首,西区的华建香颂溪岸成交173套,排在第二位,而北区的华建风华里、金辉弘阳棠院和奥园观湖尚居分列排行榜第三、四、五位。从上榜项目上可以看出,尽管不少外来房企大鳄都进驻扬城市场,但是本地房企依旧占据一席之地。恒通、华建两大本土品牌都实力上榜,而华建更是上榜香颂溪岸、风华里和上院三个项目,实力可见一斑。

活跃 不少好区位房源亮相

与“金三”相比,“银四”不仅仅是数据上成交有所上涨,整体市场氛围也有所提升,开盘加推、暖场活动等层出不穷。美的城、中海锦苑、中海嘉境、佳源桂府、万科城市之光、奥园观湖尚居等项目积极加推,月城科技广场进行了公寓样板间的公开,现代简约风格的样板间,赢得了在场年轻购房者的共鸣。恒大悦龙台则将园林格调再次升华,同步公开了实景欧陆园林以及实体样板间。


(美的城二期开盘现场)

除此之外,不少新项目纷纷亮相。如今,房企拿地越来越边缘化,好地段的房源越来越稀缺,部分区位优势明显的房源,一经公开就活跃了市场氛围。区位优势绝佳的纯新盘——瘦西湖院子,在4月中旬公开了营销中心以及样板区。古色古香的中国风韵味,引发了大批扬州市民及业内人士的关注赞誉。瘦西湖院子位于瘦西湖畔,定位高端人居,房源户型为洋房和别墅。日前,项目已经取得了预售许可证,预计将在5月份迎来首开。而地处西区的新项目首开御公馆也进行了景观样板示范区公开,其优质户型和高品质格调吸引了在场众多购房者的目光。项目紧靠蒋王大润发、处于中央都会商圈,给西区新盘缺失的市场注入了新的血液。另一个西区新盘恒通碧桂园·蓝湾则进行了物业服务巡游,引起了市场关注。项目由碧桂园和恒通联袂打造,位于栖祥路与站南路交会处,紧邻润茂大润发、京华城商圈和万达商圈。

此外,中海地产将在本周五举办“南堤北玺 双星齐耀”产品发布会,届时,gz058地块、gz062地块的项目案名将在发布会上揭晓。其中,gz062项目位于江都北路与竹西路交汇处,紧邻北区大润发,周边配套齐全,新城吾悦广场、竹西公园,近在咫尺。项目将涵盖128—170㎡的洋房和高层,融合中海新中式社区的风格。而另一个gz058项目则位于南区,坐落于双运河之间,三湾公园、扬子津生态公园、扬子津古渡公园三大公园环绕,生态环境优越。(yzfdc:陈茜)

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