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楼市“入五” 人才新政助力市场平稳发展

2018/5/9 9:47:31   浏览人数:649

日前,我市出台了《扬州市企业引进人才住房保障实施办法》,进一步完善和优化了高层次人才的住房保障办法。业内人士表示,当前楼市调控依旧从严,未现松动,分类调控将持续。人才住房保障办法从长远来看,将促进房地产市场更加平稳健康,扬城楼市在接下来的一段时间内仍将保持平稳走势。

人才新政助力楼市平稳发展

5月7日下午,扬州市人社局召开新闻发布会,披露了一系列人才优惠政策。据悉,市人社局会同市人才办、市财政局等部门,先后制定出台了《扬州市企业引进人才住房保障实施办法》、《扬州市海外招才引智联络站管理实施细则(试行)》、《扬州市引进外国人才专项工作及资金补贴实施细则(暂行)》等政策。其中,《扬州市企业引进人才住房保障实施办法》对我市原有的企业高层次人才住房保障办法进行了进一步完善和优化。新办法进一步扩大了资助企业和人才的范围,将更多创新创业的小微企业纳入保障范围,购房补贴对象增加了来扬投资创业的硕士及以上人才。符合条件的各类高层次创新人才最高可享受6万-200万不等的一次性购房补贴。



今年以来,不少地区掀起了“抢人大战”。杭州、南京、西安、武汉、郑州、长沙等20多个二三线城市纷纷集体加入抢夺人才的战役,为引进人才、留住人才,推出落户、买房、补贴等各种优惠措施。在当前全国楼市调控从紧的情况下,各地频出的人才吸引政策成为了业内关注的重点对象。记者了解到,从去年开始扬州楼市调控就一直从严,限购、限售等措施并未出现松动,并且政府对于房地产市场的监管依旧严格。

对此,业内人士指出,分类调控已经成为了未来调控主要方向。各地开展的人才争夺政策实质上将提升目前房地产市场的成交预期,而且人才政策是因才施策,主要是为了吸引优秀的人才进驻,整体调控从严的总基调没有改变。“人才是城市未来发展的潜在动力,吸引人才、留住人才将提升今后的产业竞争力,增强经济发展的外向吸引力。而此次新办法的实施有助于提高人才积极性,从而吸引更多人到扬州发展,创业安家。”上海巨相机构扬泰区副总经理陈青表示。

整体楼市趋稳 房企谨慎积极

业内人士表示,人才吸引政策对于楼市的影响是一个长久的利好方向,有助于提升未来楼市成交预期,促进房地产市场更加平稳健康,扬城楼市在接下来的一段时间内仍将保持平稳走势。

进入5月以来,扬城楼市热度有所上涨,不少开发商对后市依旧保持相对乐观的谨慎态度。北区奥园观湖尚居项目销售经理黄玉龙表示,从市场角度来看,目前全国楼市都处在深度调整阶段。因此,在楼市政策密集调控之下,预计一些政策严控的热点城市成交同比降幅将进一步扩大。“从现在来看,很多一二线城市的房地产市场都呈现涨幅收窄态势,而扬州肯定也会受到影响。”黄玉龙表示,就下半年的市场不确定性而言,房企更希望能够抓住一些节点,尽快的推盘出新。“从去年开始,扬州的开发商普遍采取低调态度推盘,以往的看房团、大型推新等活动等越来越少见,房企开盘加推宣传很少,越来越收敛。”预计5月份,华建香颂溪岸、恒大华府、佳源桂府、金辉弘阳棠院等多家楼盘将择机进行加推,其中不乏瘦西湖院子、首开御公馆等纯新楼盘。

“当然,也有部分开发商并不着急卖房。由于部分项目后续加推房源量有限或者后续推盘节奏间隔较长,因此这一类开发商更愿意随行就市,跟随市场脚步,争取更大的利益空间。”黄玉龙补充道。(yzfdc:陈茜)

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