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5月上半月楼市成交维稳 高端房源受关注度提升

2018/5/16 14:59:13   浏览人数:562

进入5月,气温逐渐攀升,近几日持续的三十几度高温更是令人感觉一夜入夏。扬城楼市却并没有如天气一样持续高烧,而是延续了之前的稳定成交走势。业内预计,5月扬城楼市成交量将保持平稳态势,越来越多的高品质房源将引起更多购房者关注。

5月上半月成交回稳

4月底开始,各项目加快推新节奏,市场成交热度有所上涨。进入5月以来,扬州楼市成交量保持平稳,走势平缓。根据扬州房管局公示数据显示,2018年5月上半月(1日-15日)市区(不含江都区,下同)商品房累计合同成交1264套,累计成交面积为14.5万方,与4月同期相比,成交面积下降4%;5月上旬市区商品住宅累计合同成交1076套,成交面积为12.9万方,与4月同期相比成交面积下降2%,整体楼市呈现稳定态势。

记者了解到,目前扬州商品住宅市场仍以刚需型产品为主,但随着改善型置业需求的不断增多,使得近期大中面积段房源成交量有所上涨。从5月份上半月的住宅成交排行榜上可以看出,排在前三位的恒通运和蓝湾、华建风华里、香颂溪岸等项目的成交面积段均集中在120-130平左右。业内预计,5月份扬州市场将继续保持平稳走势。同时,随着新房源不断上市,在售不少项目将陆续推出新品,未来供应量将有所回升,可选择的产品将增多。上海巨相机构扬泰区副总经理陈青提醒广大购房者,买房消费需理性,不要盲目跟风入市,买房可多家对比后再做出选择。


高品质房源更受欢迎

五月份也是一年中最多新人走进婚姻殿堂的月份,有不少情侣选择在这个时候购置婚房。目前,85后、90后已经成为了婚房置业的主力群体,而这类人群的置业观更加年轻化,对房屋的居住体验要求更高。记者采访了解到,不少年轻购房者都更偏向于一步到位。奥园观湖尚居销售经理黄玉龙告诉记者,很多买婚房的人也同时考虑到了以后孩子上学的问题。“对于学区来说,很多新婚置业的年轻人都会考虑,特别是外地在扬州工作的人,他们对学区这部分更加看重,以减少后期换房的麻烦。”



从整个扬州市场来说,无论是刚需还是改善型置业者,对于房屋的考量都更加全面,所追求的品质也越来越高。目前很多楼盘都通过增加项目绿化率,改善园林景观来提升整体质感。在地块资源稀缺的现在,购房者对于容积率较低、绿化面积高的项目更加偏爱。而对于房屋类型方面,他们则更加注重舒适度,对洋房类房源青睐有加。如今,市场上洋房类产品紧俏,消费者对于此类房源关注度更高。记者了解到,不少项目都在近期将推出洋房类产品。奥园观湖尚居日前取得8幢楼的销许,将推出面积为105-125平的房源,房源中包含洋房和小高层。北区另一个项目华建风华里也取得了销许,所推房源中也包含洋房类产品。华建风华里销售主管赵娟表示,多层洋房类产品从居住舒适度来说要高于小高层,而且从扬州目前市场来看,这类产品房源上市量相对比较少,因此只要一面世就会受到很多消费者的追捧。

除了对于洋房更加偏爱外,越来越多的高端房源,如大平层、别墅等也受到消费者的欢迎。前不久,石榴地产高端项目——瘦西湖院子一经开盘就引起了市场热议。首次开盘推出的房源是155平的大平层和175平的叠加别墅,吸引了众多购房者前去参与摇号选房。在场的很多购房者都表示,看中该项目的绝版地段资源、今后的升值潜力以及项目整体的高端规划设计。奥园观湖尚居销售经理黄玉龙表示,越来越多的扬州购房者关注别墅等高端房源。“大平层、别墅等房源首先从居住的体验上更加舒适,其次整体外部环境规划也优于普通住宅,并且后期的房屋附加值也更高,已经成为了更多高端人士的购房选择。”(yzfdc:陈茜)

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