您现在的位置:   新闻中心  >>   记者观察  >>   正文
成交平稳 “金九”扬城楼市步伐放缓

2018/9/27 16:49:17   浏览人数:353

“金九银十”是传统的楼市销售旺季,但今年却有所不同。放眼全国,整体市场都表现平淡。刚刚过去的中秋小长假期间,各地楼市也反映平淡。而扬城楼市也整体平稳,“金九”成交步伐有所放缓。

平稳:楼市“金九”步伐放缓

根据扬州市房管局公示数据显示,截至25日,市区商品房累计合同成交2922套,累计合同成交面积为33.4万方;商品住宅累计合同成交2642套,成交面积为31.2万方。对比上月同期成交情况,商品房成交面积仅上涨2%,而商品住宅成交面积则下降0.2%。从数据来看,扬城楼市整体成交步伐放缓,并没有出现大幅上涨,“金九”成色略显不足。

而从全国范围来看,根据易居研究院统计的数据显示,9月上半月,受易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%,同比增长32%。分城市来看,一线城市环比增长7%;二线城市环比持平;三四线城市环比增长2%。

近几年来,楼市旺季“金九银十”与普通月份的成交差距正在不断缩小,特别是今年,由于受到多方调控政策的影响,楼市传统淡旺季的节奏已经被逐渐打破。而作为传统的营销旺季,近几年扬城开发商对于“金九银十”的态度也趋于淡定,大部分开发商则更加注重平日的“消化量”。


联发君悦华府相关负责人陈总表示,市场的整体热销也是使得今年的传统旺季成色不足的一个重要原因。“由于政策不断收紧,使得之前的几个月市场需求出现了集中上涨,而前几个月成交量的上涨对今年的‘金九银十’也带来了一定的影响,产生了透支。”陈总告诉记者,随着近一段时间各地频繁出台严厉的调控政策,下半年整体市场将在政府的调控下维持平稳态势,而扬城楼市也将持续维稳,回归理性。

活跃:新老项目轮番上阵

随着“银十”的临近,扬州各大房企动作有所加快,近期不少项目都申领销许。瘦西湖院子、联发君悦华府、湖滨名都、恒大华府、中信泰富锦园、京华城中城等项目都在近期公开认购。

除了选择低调开盘加推,不少房企也开展各类活动来活跃市场成交氛围,其中不乏一些“新面孔”。9月16日,天山·国宾壹号京华城中庭展点盛大开放,吸引了不少客户前去咨询。而东区新盘sm水岸云庭在中秋节期间公开了精工样板示范区,让广大消费者近距离感受到了楼盘的魅力。位于枣林湾板块的园博村·桃李春风项目在宁镇扬三地上百家媒体的共同见证下,于近日揭开了神秘面纱,实体美景让在场的嘉宾赞叹不已。西区备受瞩目的新项目雅居乐·富春山居,日前开放了营销中心。蓝光·雍锦园则创意十足,在扬城各大地区举办了熊猫人快闪互动,给秋日的扬城增添了一抹趣味。而昨日(26日),颐和公馆产品发布盛典在香格里拉大酒店璀璨开启,吸引了近千名来宾到场参加。

新盘忙着亮相,圈人气,老盘也没歇着。近期,北区健康运动大盘奥园观湖尚居举办了高尔夫体验活动,让新老客户感受到了高球的运动魅力。恒大翡翠华庭在中秋节期间,举办了中秋游园会,邀明月、猜灯谜、吃月饼……五花八门的风俗别有一番风趣。22日,佳源集团在京杭之心河滨广场成功举办了x级精装新品发布会,集团领导、各大主流媒体、老业主代表和房地产同行等共同出席了此次发布盛典。

“其实近几年来,市场上针对‘金九银十’特别推出的大型营销活动并不多。很多开发商的营销活动不再局限于一些节日,而是选择根据自己的推盘节奏来进行配合活动。”新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示,“未来,越来越多的房企不可能像过去那样专门围绕传统旺季推出营销计划,而更多的是结合项目自身的推盘节奏,顺应市场,推出相应的楼盘活动,以此来吸引相应的目标消费群体。”(yzfdc:陈茜)

相关新闻
恒大·翡翠华庭(翡翠丽景华庭)    12-13-12-31
目前高层非毛坯房源在售,户型建筑面积为92-134㎡,均价为14200元/㎡。
SM水岸云庭    12-13-12-31
SM水岸云庭12月8日已开盘,推出5#、6#,户型建筑面积约98-136㎡,均价1385...
裕泰弘悦城    12-13-12-31
目前联排别墅在售,建筑面积为190-232.5㎡(地上面积),均价为150-216万元/...
凤凰水街    12-13-12-31
凤凰水岸花苑目前多层和小高层房源在售,建筑面积为120-230㎡左右,普通住宅均价246...
金奥文昌公馆 | 富贵    12-13-12-31
81-185㎡城央平层,公园大宅,12.11-12.31圣诞狂欢月,悦享富贵精彩。