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开发商忙战“双十一” 扬城楼市渐进调整期

2018/11/15 16:35:44   浏览人数:524

刚刚过去的“双十一”,又一次成为了全民疯狂的购物节日。从实体零售到线上网络零售,都无一例外的加入了促销大军。而扬城各大开发商也抓住这一时机,开展了不少互动,希望以此来提升楼市热度。

◎开发商放招出手“双十一”

与去年“高高在上”的姿态不同,今年的“双十一”房企显然更加接地气。为了提振市场信心,扬城不少房企都行动起来凑起了“热闹”,打出了各类广告,想要在全民狂欢的购物节期间抢占市场人气。

不少项目针对房源、车位等采取了一些优惠措施:玥珑湖推出一套特价房“秒杀”,总价优惠23万;万科未来之光推出“双十一购房节”,不仅到访即可享受精美礼品,还可享受购房折扣,老带新的客户可享受千分之三的折扣优惠;中海嘉境针对车位推出了优惠,一口价7.1111万元,认购还可享受半价购买电器;高力国际公寓推出5套公寓特价房,最低43万起。

还有部分项目蹭起了“双十一”购物热度,开展了送礼品、清空购物车等活动。禹州地产举办了26城购房狂欢节,而禹州扬子嘉誉风华作为南区新盘推出震撼三重礼,不仅送家电、领红包,还有1111元清空购物车活动。蓝光雍锦园开展了抽奖活动,奖品涉及品牌家电等。万科翡翠公园则推出拍卖活动,电视机、料理机等产品现场竞拍。无独有偶,佳源桂府也进行了拍卖会活动,1元购小米音响、0元起拍精美礼物,还有5000元购物基金抢购。




记者了解到,去年“双十一”扬州楼市过的很平淡,几乎没什么特别的活动。反观今年,市场却显得异常热闹,各大开发商都积极带动市场活跃度,提升成交氛围。“在今年‘金九银十’成色不足的情况下,开发商一定会抓紧剩下的几个月时间,采取一系列措施来拉动销售。”某案场销售总监尤经理表示,“无论是特价房、抽奖还是价格优惠,本质上都是为了吸引购房者,在吸取人气后,再进一步进行后期的房源推售。”

◎步伐放缓市场进入调整期

即使各个开发商都在“卖力”宣传,积极营销,但是市场整体反映并没有那么强烈。虽然在近期,个别项目新加推的房源倍受市场热捧,如奥园观湖尚居在前不久的开盘中,加推房源全部售出,但这都归功于项目自身的高性价比,12600元每平的均价和相对突出的区位优势。而放眼扬城整体市场,大部分项目的成交步伐都呈现放缓态势。

记者查阅资料了解到,各大龙头房地产企业今年的合同销售额均也出现明显的回落态势。万科今年前10个月,合同销售金额同比增长12%,而去年同期万科的销售增速为39%;恒大今年前10个月销售金额同比涨18.7%,而去年同期销售金额增速为33.4%。除此之外,在14日国家统计局发布的“2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况”中,2018年1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资70370亿元,增长13.7%,增速回落0.3个百分点,全国房地产开发投资增速已经连续3个月放缓。

面对市场的整体放缓,开发商开始“坐不住”了,从近期密集的楼盘活动可以看出他们想要调动市场积极性的决心。西区新项目甚至都还没有入市,就请来中介发放宣传房源户型信息,帮忙代销。新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示:“受到今年楼市调控政策持续收紧的影响,尽管目前开发商推出一系列活动,但市场整体人气还是不足,观望氛围仍然浓郁。”刘总坦言,“当楼市整体处于回调态势的时候,消费者对预期就会产生转变。而且现在市场上房源相对宽松,购房者的眼光会更加挑剔,选择将会更加趋于谨慎。”(yzfdc:陈茜)

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