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12月下旬我市再出让14宗地块

2018/12/3 14:57:31   浏览人数:287

根据江苏土地市场网11月30日公告显示,扬州土地市场将于12月20日至12月29日期间挂牌出让8宗地块(报名时间12月27日16时截止),地块号为gz097-gz103、gz105-gz111。其中纯住宅用地4宗,商住用地6宗、商业用地4宗。14宗地块总面积约为121.403万㎡,起始总价约57.51亿元。

一、土拍要点:

1、挂牌地块总面积超120万㎡,为今年之最;

2、大量涉宅类用地上市,本次土拍共推出14宗地块,其中涉宅类地块10宗,近年来罕见。其中优质住宅用地gz108起拍楼面价最高,达7685元/㎡,同时该地块位于中江嘉荷苑小区西侧,未来或为育才学区;

3、西区挂牌7宗涉宅类用地,西区作为置业热门区域,住宅项目一直备受消费者追捧,30日挂牌的地块中,有7宗位于西区,占挂牌总量一半;

4、单地块面积超15万㎡的大型地块4宗,其中3宗位于西区新城板块。面积最大的gz098位于沙头镇,面积为247254㎡。

二、竞买资格:

gz099号、gz100号、gz101号、gz102号、gz103号、gz105号、gz106号、gz107号、gz108号、gz111号住宅或商住用地的竞买人须:

1、同一竞买人(含子公司、分公司)在本批次住宅或商住用地土地交易中只能报名参与一个地块的竞买,同一竞买人(含子公司、分公司)在报名时以先报名者为准;

2、在市区(含江都区)已取得土地的房地产企业如有尚未开发(未取得建设工程施工许可)的商品住宅地块,不得参与市场竞买;

3、竞买人缴纳的保证金、出让金须为自有资金;

4、gz099号、gz105号、gz106号、gz107号、gz108号、gz111号地块竞买人须具备房地产开发资质(含暂定),可以独立竞买,也可联合竞买,联合报名参与竞买的,联合报名各方均须具备房地产开发资质;gz106号、gz107号地块竞得人在签订土地出让合同前须与扬州经济技术开发区管理委员会签订《投资发展协议》;

5、gz100号地块竞买人或其全资控股公司须具备房地产开发一级资质,不接受联合竞买;竞买人或其子公司、竞买人的母公司或母公司的控股公司须为世界500强企业(《财富》(fortune)杂志2018年公布的企业名单为准);竞得人在签订土地出让合同前须与邗江区政府签订《投资发展协议》;

6、gz101号地块竞买人须具备房地产开发二级及以上资质,不接受联合竞买;竞买人须具备科技园区建设运营经验,控股不少于5个科技园区开发投资企业,已开业运营科技园区单个建筑面积(不含住宅)不少于10万平方米;竞得人在签订土地出让合同前须与邗江区政府签订《投资发展协议》;

7、gz102号地块竞买人须具备房地产开发资质(含暂定),不接受联合竞买;竞买人或其控股的子公司、竞买人母公司或其控股的子公司须具备大型集中式购物中心建设运营经验,已建成开业并整体招商经营不少于5个(含)大型综合购物中心,经营时间不少于4年,且每个购物中心地上建筑面积不少于9万平方米,开业时间以取得项目竣工备案证明为准起算,须提供产权证明、竣工备案证明材料及其它相关证明材料;竞得人在签订土地出让合同前须与邗江区政府签订《投资发展协议》;

8、gz103号地块竞买人须具备房地产开发资质(含暂定),不接受联合竞买;竞买人或其控股的子公司、竞买人母公司或其控股的子公司具有大型集中式购物中心开发建设经验,现有自持单个项目建筑面积不少于3万平方米大型综合购物中心;竞得人在签订土地出让合同前须与邗江区政府签订《投资发展协议》;

9、gz097号、gz098号、gz109号、gz110号商业地块中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定者外,均可申请参与竞买。gz097号、gz110号可以单独竞买也可联合竞买,gz098号、gz109号地块只可单独竞买,不接受联合竞买。gz098号地块竞得人在签订土地出让合同前须与广陵区政府签订《投资发展协议》;gz109号地块竞得人在签订土地出让合同前须与市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员会签订《投资发展协议》。

三、地块详情

1、gz097地块


gz097地块位于东区,紧邻城庆广场与广陵新城市民中心广场,西南方向为和昌·运河天街。

地块位置:北至文昌东路、西至新东路、南临高家河、东临大汪河
土地面积:33032㎡
土地用途:商业(商务金融用地)
容积率:容积率≤3
起始总价:15756.264万元
起始楼面价:1590元/㎡

2、gz098地块


gz098地块位于沙头镇,是本次土拍中面积最大的一宗,占地面积超24万㎡。

地块位置:沙头镇东至规划支路、南至沿江高等级公路辅路、西至人民路、北至主河
土地面积:247254㎡
土地用途:商业(商务金融用地)
容积率:容积率<1.50
起始总价:32637.528万元
起始楼面价:880元/㎡

3、gz099地块


gz099地块紧邻蜀秀花园,向西为唐悦·国际社区,东北方向为西湖镇与金辉优步学府,周边还有香榭里花园、扬州金叶广场等小区或配套。

地块位置:东至规划河流、南至润扬路、西至蜀冈路、北至蜀秀路
土地面积:31122㎡
土地用途:商住(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.80
起始总价:15778.854万元
起始楼面价:2816.7元/㎡

4、gz100地块


gz100地块位于西区,靠近体育公园路,向南为扬州香格里拉大酒店,西南方向为体育公园。

地块位置:东至丁洼路、南至经十二路、西至真州北路、北至蜀冈南路
土地面积:202642㎡
土地用途:商住(其他商服用地)
容积率:1<容积率≤1.86
起始总价:93620.604万元
起始楼面价:2483.9元/㎡

5、gz101地块


gz101地块位于西区板块,周边有香茗湖一号项目。

地块位置:东至国防路、南至蜀冈南路、西至真州北路
土地面积:178573㎡
土地用途:商住(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.46
起始总价:78036.401万元
起始楼面价:2993.2元/㎡

6、gz102地块


gz102地块位于西区,北边为幸福里花园,向东为扬州梅苑双语学校。

地块位置:东至蜀冈南路-平山堂西路-经十路一线、南至怡扬西路、西至经九路、北至纬三路
土地面积:184500㎡
土地用途:商住(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.77
起始总价:80442万元
起始楼面价:2463.3元/㎡

7、gz103地块


gz103地块位于方正苑北部,紧邻桃源居与桃园人家,周边还有半岛公园、恒业大厦等配套。

地块位置:蒋王街道东、北至半岛公园、南至引潮河、西至中心东路
土地面积:49676㎡
土地用途:商住(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤2.23
起始总价:34773.2万元
起始楼面价:3139元/㎡

8、gz105地块


gz105地块位于南区,紧邻星汇名邸,周边还有玉盛公园、星河蓝湾、远锦国际大酒店等小区或配套。

地块位置:汊河街办东至经六路--规划支路二一线、南至宏溪路、西至吉安路、北至规划支路一
土地面积:39267㎡
土地用途:商住(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.51
起始总价:17316.747万元
起始楼面价:2920.5元/㎡

9、gz106地块


gz106地块位于西区板块,西边为金域蓝湾,向东为阳光花都,周边还有蝶湖公园、扬州华创医院等生活配套。

地块位置:东至鸿大路、南至开发路、西至邗江路、北至规划支路二(b地块)
土地面积:72763㎡
土地用途:住宅(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.80
起始总价:71416.8845万元
起始楼面价:5452.8元/㎡

10、gz107地块


gz107地块与gz106地块同属西区,紧邻gz106地块,周边有万达广场、蝶湖公园等生活设施。

地块位置:东至鸿大路、南至开发路、西至邗江路、北至规划支路二(a地块)
土地面积:57735㎡
土地用途:住宅(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.80
起始总价:56666.9025万元
起始楼面价:5452.8元/㎡

11、gz108地块


gz108地块紧邻中江嘉荷苑小区,西南方向为扬联新村,周边还有荷园丽都、安墩新寓等小区,向北还有荷花池公园、苏北人民医院等配套。

地块位置:大学南路东侧、江阳中路南侧、中江嘉荷苑小区西侧、横四路北侧
土地面积:25508㎡
土地用途:住宅(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.30
起始总价:25482.492万元
起始楼面价:7684.6元/㎡

12、gz109地块


gz109地块位于北区,东南方向为鸿福二村,正东方向为鸿福三村,紧邻花都汇扬州园艺体验中心与梅岭花都汇校区。

地块位置:东至瘦西湖路、南至世界动物之窗、西至唐子城护城河滨河绿地、北至堡城路
土地面积:18571㎡
土地用途:商业(商务金融用地)
容积率:容积率≤0.80
起始总价:4122.762万元
起始楼面价:2775元/㎡

13、gz110地块


gz110地块位于西区,紧邻扬州职业大学瘦西湖校区与扬州市财政局,周边还有东方百合园、扬州天下等项目。

地块位置:东至扬子江北路、南至教院路、西至规划用地边界、北至杨柳青路
土地面积:25115㎡
土地用途:商业(商务金融用地)
容积率:容积率≤1.20
起始总价:5048.115万元
起始楼面价:1675元/㎡

14、gz111地块


gz111地块位于西区,紧邻gz110地块,正东方向为扬州市财政局,正南方向为东方百合园,周边还有蜀岗西峰生态公园、瘦西湖等休闲娱乐配套。

地块位置:东至二十四桥宾馆二期用地边界、南至教院路、西至瘦西湖院子用地边界、北至杨柳青路
土地面积:48274㎡
土地用途:住宅(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.20
起始总价:44001.751万元
起始楼面价:7595.8元/㎡

(yzfdc:顾付超)

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