您现在的位置:   新闻中心  >>   记者观察  >>   正文
调控并未全面松绑 扬城楼市唱响“稳”字调

2018/12/19 14:08:21   浏览人数:598

昨日,山东省菏泽市宣布取消新购住房限制转让措施,在市场上引起了轩然大波。是否会有城市陆续跟进成为了多方谈论的焦点。而记者了解到,目前我市房地产市场政策依旧从严,年底入市项目增多,市场氛围相对活跃,整体运行平稳。

◎调控并未全面松绑

12月18日(昨日),山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“通知”),通知第六条明确规定:取消新购住房限制转让措施。而此前,菏泽市规定:对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。菏泽成为自房地产调控2017年趋严以来,全国首个明确宣布取消住宅限售措施的城市。另据澎湃新闻消息称,今日(19日)上午,菏泽市住建局紧急召开会议,重新研究18日发布的解除住房限售政策的通知内容。目前还不清楚是否会对新发布的通知作出解释或调整。



此消息一出,立刻引起市场关注。记者了解到,据不完全统计,目前全国有90多个不同级别城市执行了限售政策。不少评论都表示将会有多个城市陆续跟进。而记者也就此采访了部分扬州房产市场的业内人士。

上海巨相机构扬泰区副总经理陈总表示,不应该把菏泽取消限售作为楼市政策松绑的信号。“目前楼市政策整体依旧趋紧。把它(菏泽取消限售)看作是全面取消限购、限售的信号,个人觉得还为时过早。”新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总也表示了相同观点。“其实从菏泽此次的具体措施来看,都属于因城施策,符合中央提出‘针对各类需求实行差别化调控政策’的总体要求。”刘总进一步指出,“放松调控政策并不意味着楼市调控完全放开,这是两个概念。一些地方肯定会因地制宜出台符合地方特点的楼市政策,这也是保持各地楼市合理发展的重要手段。”

◎扬州楼市运行企稳

据了解,十一月的菏泽楼市成交大幅下跌,是造成此次取消限售的重要原因之一。而从扬州近几个月成交来看,一直保持平稳走势,虽然成交步伐放缓,但总体状态依旧保持稳定,并未出现大幅波动。多位房产人士在采访中也表示,扬州楼市将继续维稳,楼市调控暂不会出现松动。

当前的调控基调依旧从严,不会出现全面松绑。扬城房地产资深人士丁总表示,从扬州目前行情来说,目前房地产调控政策在未来一段时间内仍将保持稳定,不会轻易出现变动。“如果要看真正的信号,还是要以即将召开的一系列重要会议公布的结果为准。”丁总告诉记者,“年底将会召开中央经济工作会议,届时将为新一年的楼市定调,成为2019年楼市风向标。”

记者了解到,临近年末,我市多家房企进入年底冲刺阶段,新老项目交替入市,扬城市场氛围相对活跃。位于扬州广陵新城的新项目铭著和煦苑(三金·广陵铭著)已经入市,并于近日结束了楼盘报名阶段。据悉,三金·广陵铭著是三金地产全新高端“著”系作品,均价为14250元/平。而不久前进行首开的南区新盘——禹洲扬子嘉誉风华本周加推新的房源,产品涉及高层和洋房,均价都在万元以内,性价比极高。除了这些新项目外,北区的热销项目奥园观湖尚居今天开始认筹,此次推出的是洋房产品,面积段为90-130平,均价为12650元/平。西区的昌建广场则推出高层产品,面积段为85-123平,均价14500元/平。(yzfdc:陈茜)

相关新闻
恒大悦珑湾(瓜洲)    01-03-01-31
目前电梯洋房在售,建筑面积约88-131㎡,均价12000元/㎡;叠加别墅建筑面积为24...
嘉誉风华(嘉誉风华苑)    01-03-01-31
禹洲扬子嘉誉风华目前高层3#和洋房11#-14#在售,高层建筑面积为88-121㎡,均价...
扬州颐和公馆    01-03-01-31
项目首次开盘将推出部分洋房房源,建筑面积为122-167㎡左右,预计均价为19418元/...
凤凰水街(凤凰水岸花苑)    01-03-01-31
目前多层和小高层房源在售,建筑面积为120-230㎡左右,普通住宅均价24600元/㎡,...
SM水岸云庭    01-03-01-31
目前5#、6#在售,户型建筑面积约98-136㎡,均价13850元/㎡。