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2018年土拍落幕 13宗地块成功出让

2018/12/29 17:26:40   浏览人数:1532

12月29日,我市迎来2018年最后一场土拍,本次土拍共出让13宗地块,地块号为gz097-gz103、gz106-gz111。其中纯住宅用地4宗,商住用地5宗、商业用地4宗。13宗地块总面积约为117.476万㎡,起始总价约55.778亿元。

根据出让要求,本批次住宅和商住地块设有挂牌起始价、指导价和最高限价,挂牌时间截止时,有竞买人继续加价竞买,转入限时竞价。当土地竞拍价格达到指导价及以上时,住房销售模式必须为现房销售;当土地竞拍价格达到最高限价时,中止网上竞价,对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

一、今日土拍看点:

1、gz105地块因故将提交申请及缴纳保证金截止时间由2018年12月27日16时延期至2019年1月7日16时,挂牌截止时间由2018年12月29日12时20分延期至2019年1月9日12时20分,将于1月9日公开拍卖。

2、挂牌地块总面积超115万㎡,为今年之最。

3、大量涉宅类用地上市,本次土拍共推出13宗地块,其中涉宅类地块9宗,占比69.2%。其中优质住宅用地gz108起拍楼面价最高,达7685元/㎡,该地块位于中江嘉荷苑小区西侧,或为育才学区内学区房。

4、gz108地块与gz111地块均已达最高限价,两宗地块归属将于2019年1月3日下午进行摇号公示。

5、单地块面积超15万㎡的大型地块4宗,其中3宗位于西区新城板块。面积最大的gz098位于沙头镇,面积为247254㎡,4宗地块均为底价成交。

6、扬州第二个万达落子西区新城,为gz102地块,被成都天府万达置业有限公司以底价成交的形式购得,成交楼面价2463元/㎡。

7、底价成交地块较多,已成功出让的地块中,8宗地块底价成交,占比61.5%,溢价地块5宗,占比38.5%。

8、截至目前,gz106地块与gz107地块仍在竞拍中。

二、今日土拍成交详情:

1、住宅用地:


gz106地块:地块位于西区板块,西边为金域蓝湾,向东为阳光花都,周边还有蝶湖公园、扬州华创医院等生活配套。

地块位置:东至鸿大路、南至开发路、西至邗江路、北至规划支路二(b地块)
土地面积:72763㎡
土地用途:住宅(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.80
起始总价:71416.8845万元
起始楼面价:5452.8元/㎡
地块成交价:竞拍中
成交楼面价:竞拍中
溢价率:竞拍中
竞得单位:竞拍中


gz107地块:地块与gz106地块同属西区,紧邻gz106地块,周边有万达广场、蝶湖公园等生活设施。

地块位置:东至鸿大路、南至开发路、西至邗江路、北至规划支路二(a地块)
土地面积:57735㎡
土地用途:住宅(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.80
起始总价:56666.9025万元
起始楼面价:5452.8元/㎡
地块成交价:竞拍中
成交楼面价:竞拍中
溢价率:竞拍中
竞得单位:竞拍中


gz108地块:地块紧邻中江嘉荷苑小区,西南方向为扬联新村,周边还有荷园丽都、安墩新寓等小区,向北还有荷花池公园、苏北人民医院等配套。

地块位置:大学南路东侧、江阳中路南侧、中江嘉荷苑小区西侧、横四路北侧
土地面积:25508㎡
土地用途:住宅(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.30
起始总价:25482.492万元
起始楼面价:7684.6元/㎡
地块成交价:11645元/㎡
成交楼面价:8957.7元/㎡
溢价率:16.6%
竞得单位:摇号公布


gz111地块:地块位于西区,紧邻gz110地块,正东方向为扬州市财政局,正南方向为东方百合园,周边还有蜀岗西峰生态公园、瘦西湖等休闲娱乐配套。

地块位置:东至二十四桥宾馆二期用地边界、南至教院路、西至瘦西湖院子用地边界、北至杨柳青路
土地面积:48274㎡
土地用途:住宅(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.20
起始总价:44001.751万元
起始楼面价:7595.8元/㎡
地块成交价:10750元/㎡
成交楼面价:8958.3元/㎡
溢价率:17.9%
竞得单位:摇号公布

2、商住用地:


gz099地块:地块紧邻蜀秀花园,向西为唐悦·国际社区,东北方向为西湖镇与金辉优步学府,周边还有香榭里花园、扬州金叶广场等小区或配套。

地块位置:东至规划河流、南至润扬路、西至蜀冈路、北至蜀秀路
土地面积:31122㎡
土地用途:商住(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.80
起始总价:15778.854万元
起始楼面价:2816.7元/㎡
地块成交价:6160元/㎡
成交楼面价:3422元/㎡
溢价率:21.5%
竞得单位:镇江兴地房地产开发有限公司


gz100地块:地块位于西区,靠近体育公园路,向南为扬州香格里拉大酒店,西南方向为体育公园。

地块位置:东至丁洼路、南至经十二路、西至真州北路、北至蜀冈南路
土地面积:202642㎡
土地用途:商住(其他商服用地)
容积率:1<容积率≤1.86
起始总价:93620.604万元
起始楼面价:2483.9元/㎡
地块成交价:4620元/㎡
成交楼面价:2483.9元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:江苏省建筑工程集团有限公司


gz101地块:地块位于西区板块,周边有香茗湖一号项目。

地块位置:东至国防路、南至蜀冈南路、西至真州北路
土地面积:178573㎡
土地用途:商住(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.46
起始总价:78036.401万元
起始楼面价:2993.2元/㎡
地块成交价:4370元/㎡
成交楼面价:2993.2元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:江苏省启迪科技园发展有限公司


gz102地块:地块位于西区,北边为幸福里花园,向东为扬州梅苑双语学校。

地块位置:东至蜀冈南路-平山堂西路-经十路一线、南至怡扬西路、西至经九路、北至纬三路
土地面积:184500㎡
土地用途:商住(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤1.77
起始总价:80442万元
起始楼面价:2463.3元/㎡
地块成交价:4360元/㎡
成交楼面价:2463.3元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:成都天府万达置业有限公司


gz103地块:地块位于方正苑北部,紧邻桃源居与桃园人家,周边还有半岛公园、恒业大厦等配套。

地块位置:蒋王街道东、北至半岛公园、南至引潮河、西至中心东路
土地面积:49676㎡
土地用途:商住(其他普通商品住房用地)
容积率:1<容积率≤2.23
起始总价:34773.2万元
起始楼面价:3139元/㎡
地块成交价:7000元/㎡
成交楼面价:3139元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:常州金源房地产开发有限公司

3、商业用地:


gz097地块:地块位于东区,紧邻城庆广场与广陵新城市民中心广场,西南方向为和昌·运河天街。

地块位置:北至文昌东路、西至新东路、南临高家河、东临大汪河
土地面积:33032㎡
土地用途:商业(商务金融用地)
容积率:容积率≤3
起始总价:15756.264万元
起始楼面价:1590元/㎡
地块成交价:4770元/㎡
成交楼面价:1590元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州国富软件科技发展有限公司


gz098地块:地块位于沙头镇,是本次土拍中面积最大的一宗,占地面积超24万㎡。

地块位置:沙头镇东至规划支路、南至沿江高等级公路辅路、西至人民路、北至主河
土地面积:247254㎡
土地用途:商业(商务金融用地)
容积率:容积率<1.50
起始总价:32637.528万元
起始楼面价:880元/㎡
地块成交价:1320元/㎡
成交楼面价:880元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州世邮城市发展有限公司


gz109地块:地块位于北区,东南方向为鸿福二村,正东方向为鸿福三村,紧邻花都汇扬州园艺体验中心与梅岭花都汇校区。

地块位置:东至瘦西湖路、南至世界动物之窗、西至唐子城护城河滨河绿地、北至堡城路
土地面积:18571㎡
土地用途:商业(商务金融用地)
容积率:容积率≤0.80
起始总价:4122.762万元
起始楼面价:2775元/㎡
地块成交价:2220元/㎡
成交楼面价:2775元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州中桥置业有限公司


gz110地块:地块位于西区,紧邻扬州职业大学瘦西湖校区与扬州市财政局,周边还有东方百合园、扬州天下等项目。

地块位置:东至扬子江北路、南至教院路、西至规划用地边界、北至杨柳青路
土地面积:25115㎡
土地用途:商业(商务金融用地)
容积率:容积率≤1.20
起始总价:5048.115万元
起始楼面价:1675元/㎡
地块成交价:2010元/㎡
成交楼面价:1675元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州市交通产业集团有限责任公司

(yzfdc:顾付超)

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