您现在的位置:   新闻中心  >>   记者观察  >>   正文
2019扬城楼市平淡开局

2019/1/9 15:35:10   浏览人数:262

进入1月份,天气越来越冷,扬城楼市也开始步入“冬季”,无论是开发商推盘节奏,还是市场成交都有所放缓。尽管如此,还是有部分新项目面世,忙着在年前收一波人气。

开发商放慢入市脚步

与年底积极申领销许不同,新年伊始,不少开发商都放慢了入市步伐,推盘节奏有所放缓。“一些热销项目都赶在去年年底的时候加推过了,现在年初各家都开始减缓速度了。”扬州资深房产人士丁总表示,由于年初开发商回笼资金压力有所减弱,拿证热情有所下降。“去年年底的时候房源上市量较大,而且去化率也没有那么理想,即使现在开发商入市步伐放缓,还是会有充足房源被市场消化的。”

尽管如此,不少“新面孔”仍赶在年初面世。新项目星地雅苑首次入市,该项目位于西南区,是个集办公、购物、住宅为一体的综合性项目,首次推出的是科技住宅类房源。地处北区的新项目和瑞苑位于方巷,也推出了首批次房源。另一个新项目三金·广陵铭著已于去年12月进行了首次开盘,目前是加推房源状态。而位于站南路的新项目雅居乐富春山居在12月29日公开了示范区,为今年的开盘加推做好了准备。

“虽然不少项目的入市节奏放缓,但是之前经历了一波入市小高潮,所以从整体来看,扬州市场的供应量还是相对充足的。”上海巨相机构扬泰区副总经理陈总表示,“陆续还会有一些新项目开盘面世,预期春节过后供应面积会有所回升。”

淡季回落属正常现象

伴随着供应量的回落,楼市成交也趋于平淡。根据市房管局公示数据显示,2019年1月1日-8日,市区(不含江都区)商品房累计合同成交564套,成交面积6.5万方,与12月份同期相比分别回落17.2%和15.1%;其中商品住宅成交371套,成交面积4.2万方,环比分别回落41.2%和40.8%。


记者了解到,1月份作为楼市传统淡季,开发商都纷纷放慢入市步伐,供应减少,市场热度变淡。与此同时,购房者观望情绪进一步加重。某项目营销经理蒋总表示,在现有调控政策影响下,购房者入市或将更加谨慎理智。“在楼市降温的背景下,消费者观望情绪浓厚,成交情况自然会出现回落。”蒋总进一步表示,市场成交持续出现放缓,不仅仅因为购房者观望情绪进一步加重,还因为市场上真正有购房需求的消费者已经不多,购买需求受到抑制。

而1月4日央行宣布降准,被不少人认为将对楼市产生影响。对此,上海巨相机构扬泰区副总经理陈总表示,降准的本意是支持实体经济发展,楼市肯定会受到一定波动。“虽然降准后难免会有部分资金进入楼市,但在楼市‘稳’字当头的背景下,对于房地产市场影响有限,消费者不必担心房价出现较大的波动。”(yzfdc:陈茜)

相关新闻
恒大悦珑湾(瓜洲)    01-03-01-31
目前电梯洋房在售,建筑面积约88-131㎡,均价12000元/㎡;叠加别墅建筑面积为24...
嘉誉风华(嘉誉风华苑)    01-03-01-31
禹洲扬子嘉誉风华目前高层3#和洋房11#-14#在售,高层建筑面积为88-121㎡,均价...
扬州颐和公馆    01-03-01-31
项目首次开盘将推出部分洋房房源,建筑面积为122-167㎡左右,预计均价为19418元/...
凤凰水街(凤凰水岸花苑)    01-03-01-31
目前多层和小高层房源在售,建筑面积为120-230㎡左右,普通住宅均价24600元/㎡,...
SM水岸云庭    01-03-01-31
目前5#、6#在售,户型建筑面积约98-136㎡,均价13850元/㎡。