您现在的位置:   新闻中心  >>   记者观察  >>   正文
一月楼市平淡收尾 节后扬州楼市低调开场

2019/2/15 16:21:39   浏览人数:872

2019年首月扬城楼市平淡收尾,而2月份由于受春节假期影响成交也更趋缓和。春节也已经过去快一周了,但扬州楼市依旧成交走淡。业内预计随着“金三银四”的即将到来,楼市活力将逐渐恢复。

开年首月收尾平淡

根据最新发布的“2019年1月市区房地产市场运行基本情况”显示,1月份我市新建商品房市场整体供销节奏继续有所放缓。从供应方面来看,1月份(统计时间为1月1日-31日,下同),市区(不含江都区,下同)商品房批准预售24.30万㎡,其中商品住宅20.94万㎡,环比分别下降21.9%和29.3%。尽管供应步伐进一步放缓,但是从成交来看,1月份市场保持了平稳上涨态势。1月份市区商品房合同成交27.04万㎡,其中商品住宅24.13万㎡,环比分别上涨10.4%和11.1%。19年开局首月成交平淡,稳定收尾。

而中原地产研究中心统计的最新数据显示,2019年1月,全国各地的推盘节奏也都出现放缓,并且一线城市楼市成交面积整体环比下降约38%。其中,广州成为成交面积环比降幅最大的城市,下降了近65%;北京、深圳环比降幅也超三、四成;上海则基本持平。整体楼市呈现出逐步放缓趋稳的态势。


(售楼处新年装饰热热闹闹)

春节期间“小冬眠”

春节期间大部分商户都选择歇业欢度春节,楼市也不例外,出现了“小冬眠”的情形。虽然有的开发商在节日期间安排了值班,但是扬城购房者的看房热情消退明显。东区某新盘销售经理告诉记者,他们项目过节期间依旧接待了看房人。“前几天人都很少,到快结束的时候人气稍微有所回升。”该经理表示,“春节期间一向都是淡季,大家都忙着跑亲戚休闲娱乐,看房的人少是正常现象。”

业内人士表示,开发商春节假期开门营业,并不是想要卖掉多少房子,只是为了给项目增加人气,为节后市场的蓄客做准备。北区某项目的置业顾问告诉记者,过年期间来看房的客户不一定会下单,但肯定是需要热情接待的。“消费者大过年的来售楼处,我们不管怎么样都会热情接待,新年还是要讨个彩头的。”该置业顾问表示,“过年来看房的肯定是有明确购房意愿的,这部分客户群体属于意向客户。而且我们春节不打烊,也是为了给广大购房者方便咨询情况,同时也为项目积攒人气。”

节后市场低调开场

距离春节小长假已经过去快一周了,扬城楼市也在逐步回归常态。不过,从目前市场行情来看,我市房地产节后成交依旧放缓,日均成交量较低,节后市场开场低调。

扬城资深房产人士丁总告诉记者,春节历来不是楼市旺季,所以成交情况并不能成为预判后市行情的依据。“从全国来看,今年各地春节期间行情都偏‘冷’,这也是市场回归理性的写照。”丁总表示,接下来,传统楼市旺季“金三银四”即将到来。“去年四季度开始市场走淡,形成了相对较多的住宅库存,所以预计上半年房企会把去库存作为重要任务。因此,‘金三银四’期间开发商加速去化冲量的可能性较大。”

丁总表示,今年以来,调控政策更加偏向因城施策,短期内不会出现大范围放松。“市场回稳意味着房价变化幅度将更加平缓,开发商定价将愈加谨慎,房地产行业的投资属性将进一步弱化,‘房住不炒’的定位将得到有效加强。”(yzfdc:陈茜)

相关新闻
恒大悦珑湾(瓜洲)    05-01-05-31
总规划住宅487户;29#、30#、31#叠加别墅已拿销许,开盘时间待定;目前联排别墅面...
佳源桂府(雨润桂府)    05-01-05-31
佳源桂府5月1日已加推7#,建筑面积为102、117
瘦西湖花园    05-01-05-31
瘦西湖花园预计近期开盘,户型建筑面积为102-188㎡,价格待定。
SM水岸云庭    05-01-05-31
SM水岸云庭目前4#、5#在售,建筑面积约113-137㎡左右,均价为13850元/㎡。...
嘉誉风华(嘉誉风华苑)    05-01-05-31
禹洲扬子嘉誉风华目前暂无房源在售,后期将推出少量住宅和洋房,具体信息待定;总建筑面积约1...