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房子栋号咋变了?原来是工程幢号和公安幢号有出入

2019/2/26 16:24:38   浏览人数:771

明明当初买的是16栋楼,怎么房子拿到手发现楼栋变成了14栋?看好的房源栋数还能变?近期,有不少购房者反映这个问题,那么究竟是怎么回事呢?

业主投诉:我买的房子楼栋号怎么变了?

日前,记者从12345在线服务平台了解到,多个雅居乐兰庭公馆的业主投诉该项目的开发商,认为开发商在售房过程中存在欺诈行为,究竟是什么情况呢?

原来,这些消费者是雅居乐兰庭公馆4栋和14栋楼的业主,当初他们在购买房屋时,楼栋号并不是现在的4栋和14栋。市民常先生告诉记者,自己之前全款购买了该小区的26栋1501室房源,但现在26栋却变成了4栋,自己表示并不能认可这一情况。另一位岳先生也表示,自己原先买的房屋是16栋,现在变成了14栋,认为开发商对购房者存在欺骗行为。

原因查访:工程幢号和公安幢号有出入

记者了解到,这样类似的情况其实有很多,那么,为什么当初看中的房屋楼栋号到后期会发生改变呢?原来这都是由于“工程幢号”和“公安幢号”有出入造成的。


记者查阅资料了解到,工程幢号(施工编号)是指在规划开发时,开发商对小区楼盘各个楼栋的编号。工程幢号的编取是为了方便开发商工程施工,并不具有法律效应。而公安幢号(编号)则是指交房前,开发商到所在区域派出所报批后,由当地派出所对该小区楼栋进行的编号。通常情况下,开发商在前期销售时,使用的是工程幢号,而根据国家相关规定,后期的产权证等法律文书都要根据公安幢号来确定。如果工程幢号与公安幢号存在出入,那么就会造成消费者购买的房屋栋号出现变化。

小编提醒:购买房屋时应细心确认相关情况

那么在这起投诉中,开发商是否隐瞒了相关情况呢?记者了解到,就这一问题,市房管部门相关工作人员已经联系了开发企业,并做出了答复。雅居乐兰庭公馆的开发企业——扬州舜鸿置业有限公司相关负责人表示,在销售该栋房屋时,销售现场已经公示了相关公安备案文件。同时,业主与该公司签署的认购书、商品房买卖合同中均就该楼栋所对应的工程幢号和公安幢号分别作了明确。

在此,小编提醒广大消费者,买房无小事。选购房屋时不仅仅只是听取销售人员的讲解,更需要消费者自己认真查看相关公示文件材料。对于一些专业术语,消费者应提前做好功课,在签订合同时如果出现含糊不清的地方要及时提出质疑,最大程度上保障自己的合法权益,避免后期出现纠纷。(yzfdc:陈茜)

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