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2019年2月市区房地产市场运行基本情况

2019/3/2 10:27:27   浏览人数:811


一、市场概况

2月份受春节假期影响,我市新建商品房市场新增供应与合同成交均有所下降。

二、新增供应情况

本月(统计时间为2月1日-28日,下同),市区(不含江都区,下同)商品房批准预售5.46万㎡,其中商品住宅5.40万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下:

1、住宅分区域供应情况

行政区划

套数

面积(万㎡)

区域分布

套数

面积(万㎡)

广陵区

92

0.99

东区

92

0.99

邗江区

278

3.93

南区 

 0

0 

瘦西湖蜀冈风景区

46

0.48

西区

94

1.75

 

 

 

北区

230

2.66


2
、住宅分面积段供应情况

面积段

套数

面积(万㎡)

面积占比

≤60

14

0.05

0.88%

60-80

0 

0

0.00%

80-90

9

0.08

1.50%

90-100

35

0.32

5.88%

100-120

182

2.04

37.79%

120-144

102

1.37

25.41%

144-180

4

0.06

1.17%

>180

70

1.48

27.43%

 

3、住宅分产品类型供应情况

房屋类型

套数

面积(万㎡)

面积占比

多层

208

2.45

45.33%

小高层

124

1.43

26.41%

高层

0

0.00

0.00%

复式(叠加)

14

0.05

0.88%

联排别墅

70

1.48

27.43%

三、合同成交情况

本月市区商品房合同成交10.46万㎡,其中商品住宅9.42万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下:

1、住宅分区域成交情况

区域分类

套数

面积(万㎡)

套数占比

东区

181

2.35

24.59%

南区

106

1.08

14.40%

西区

180

2.54

24.46%

北区

236

2.96

32.07%

老城区

33

0.48

4.48%

 

2、住宅分面积段成交情况

面积段

套数

面积(m2)

套数占比

≤60

0

0

0

60-80

14

0.10

1.90%

80-90

83

0.72

11.28%

90-100

40

0.38

5.43%

100-120

159

1.75

21.60%

120-144

308

4.02

41.85%

144-180

94

1.52

12.77%

>180

38

0.92

5.16%

 

3、住宅分年龄成交情况(根据身份证号码统计)

年龄段

套数

面积(m2)

套数占比

20岁以下

15

0.18

2.04%

20-30

223

2.74

30.30%

30-40

201

2.50

27.31%

40-50

196

2.62

26.63%

50-60

72

0.97

9.78%

60岁以上

29

0.41

3.94%

 

4、住宅分买受人来源成交情况(根据身份证号码统计)

类别

套数

面积(m2)

套数占比

本地

主城区

345

4.55

46.88%

本市其他

242

3.02

32.88%

外地

本省其他

67

0.79

9.10%

外省

82

1.06

11.14%

 

5、住宅成交面积排行前五项目情况

项目名称

项目方位

套数

面积(万㎡)

香榭里东园

北区

101

1.24

观湖尚苑

北区

72

0.81

嘉誉风华苑

南区

54

0.55

凤凰水岸花苑

老城区

32

0.45

美锦雅墅

西区

30

0.42

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