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买的储藏室里有消防管道合理吗?

2019/3/14 14:15:30   浏览人数:412

市民李先生之前在市区购置了一处新房,为了方便自己收纳物品,在购买新房的同时李先生又付款购买了一间储藏室。而不久前,李先生却发现,自己的储藏室内有三根比较粗的消防管道,贯穿了整个储藏室,这让他感到无法接受。

现象查访:

全国各地均有类似情况

记者随即在网上查询了相关信息了解到,跟李先生类似的情况在全国各地均有发生。济南某业主反映,自己拿到储藏室钥匙才发现,里面有三根管道贯穿顶部,影响了灯光视线和美观;苏州刘女士在交房前,发现自己购买的地下储藏室里有多根下水管道,担心春夏季潮湿,加重潮湿气,想要更换储藏室......这样的情况多不胜数。

那么像李先生这样的情况,消防管道的设置是不是有问题呢?记者查阅相关资料了解到,在我国,一般建筑内的消防设施排布都是根据《建筑设计防火规范》gb50016-2014相关规定来执行的。该规定中,各类建筑场所都有严格的防火施工规范。但相关规范对消防管道等防火设施如何铺设并没有具体要求。一般来说,消防设施不可随意更改,并且一旦通过消防部门验收通过,就符合交房规定。

消防设置:

安全为主美观不作硬性规定

消防部门表示,对于消防管道的安装,只要符合消防规范,不影响消防设施的正常使用,其他不作要求,至于美观问题,不是消防部门管辖范围。换言之,只要是严格按照消防审核备案后的图纸施工的就是合理的,如果没有审核备案图纸的话,则需要找开发商协商解决。



对于消防管道而言,其施工质量至关重要。当有火情发生的时候,灭火与逃生分秒必争,消防管道以及相关设施的正常使用才能保障广大群众的人生安全。根据《建筑设计防火规范》gb50016-2014相关规定:“管道穿过隔墙、楼板时,应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。”,由此可见消防管道设施布设有着严格的施工规范。但规范中未对消防管道该不该外露做具体规定,也就是说其美不美观,并不作硬性规定。而如果消防管道确实占用了太大空间,建议购房者与开发商沟通协商,或者向有关部门进行情况反映。

贴心提醒:

签订购买合同时要认真

为了尽量避免购房后发生各类纠纷,我们买房时除了考虑地段、房价、户型、周边配套、交通环境等,还要积极主动去了解购房合同范本。大部分正规房企都会在售楼部设有公示区,里面除了有开发商、楼盘的相关信息公示外,一般都会有购房合同范本的展示,消费者要及时进行了解。

购房合同虽然有很多专业术语,并不通俗易懂,但小编建议购房者签订合同时一定要看清双方购房合同里的每一条,包括交房标准。一般情况下遇到纠纷,都是以购房合同为依据。例如储藏室是否有消防管道等,如果购房合同里交付标准比较模糊或者相关信息没有完善详细的,在签订合同前,业主可以与开发商进行协商沟通,在合同范围内补充制定相关协议。这样,在交房时,业主如果还对开发商存在异议,也可以通过法律途径去解决,做到有理可依,有据可查。

当然,作为房企更应该承担相应的责任。“房子是用来住的”,也考验着各家房企的良心和用心。开发商在房屋施工过程中有一定的决策权,房屋是否符合交付标准、是否合理整改都是房企责任感的体现。都说“金杯、银杯,不如老百姓的口碑”,只有业主的居住体验上去了,才能对房企的品牌效应产生良好影响。(yzfdc:陈茜)

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