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扬州各大房企活动不断 市场活跃价格平稳

2019/4/18 15:10:28   浏览人数:793

一转眼,年内首个传统楼市旺季“金三银四”已经接近尾声。尽管与过往相比,成交并没有那么突出,但是整体市场依旧保持了较高活跃度。特别是扬州各大房企,紧紧抓住楼市节点,举办各类活动,助推市场成交,炒热市场氛围。

◎房企活动不断

新项目纷纷崭露头角

对于新项目来说,“金三银四”无疑是一个崭露头角的好时机。记者了解到,不少新项目都纷纷出招,举办各类活动来赢得市场关注,提升项目曝光度。从各家活动内容来看,可以说是动足了脑筋。

东区新项目华建乾院采取了车轮战,各类大小活动轮番上演。从抓住扬州消费者的胃开始,举办免费送券吃面活动;到助力扬马,为报名成功的人发放运动装备以及为参加扬马跑步的人发放限量相框,几个大型互动吸引了大批扬城消费者的参与。除了开展大型活动,乾院还积极进行各类小型互动来积攒人气。比如开展暖春咖啡手作沙龙和甜品品鉴会、组织家长和小朋友手工制作风筝等,以此来提升项目的市场活跃度。

扬州西区万达广场则结合烟花三月的扬州美景,上演了一场具有品味与格调的艺术秀——烟花三月秀扬州。本场大秀以文化、古典、现代、未来为主题,切合了扬州古今文化交相辉映的城市定位,向广大扬州市民展示了美轮美奂的中国古典服饰和激情四射的现代音乐。借助此次大秀,万达还举办了“秀扬州”活动,截至18日市民上传艺术秀设计手稿至指定平台,可在4月20日营销中心开放当天领取创意礼品一份。

而北区的新项目瘦西湖花园则打起了“情怀牌”。邀请到了情歌王子张信哲,以及部分好声音的学员为广大扬州市民带来一场视听盛宴。作为老牌实力歌手,张信哲的号召力依旧很强,职大体育场内几乎座无虚席,情到深处现场还响起了千人大合唱,可以说反响十分热烈。



(张信哲演唱会现场座无虚席)

除此之外,另一些刚揭开面纱的新项目则忙着与广大扬州市民“打招呼”。位于西区的新项目佳源·玖珑湾日前成功举办了项目发布会,并在现场宣布4月19日将公开项目营销中心。美的禹洲·国宾府于4月13日,公开了位于京华城中庭的项目临时展点。而北区新项目新城悦隽都会举办了“致新扬州 悦见大都会”品牌发布会,正式向广大市民介绍了自己。

老项目忙着加推去化

跟新项目大张旗鼓的开展宣传活动不同,扬城的老项目都忙着借助楼市传统旺季这个节点,加快入市步伐,加速去化。前不久刚加推即售罄的嘉誉风华,将在近期再次加推。据悉,此次将加推的房源是5号楼和10号楼,也是项目的最后两幢高层房源,户型面积为88平、115平和121平。精装项目恒大华府将在近期加推最后一栋房源,户型面积为127-147平。佳源华府目前4号楼也即将开盘,正在接受预约。而佳源桂府也即将进入清盘状态,7号楼即将开盘加推,户型面积为102-118平。

业内人士表示,3月、4月是传统销售节点,一般而言楼市成交也随之上涨。因此,不少房企都会把这个节点作为推盘出新的好时机。东区某项目营销总监蒋总表示,从目前市场来看,加快去化速度已经成为当前共识。“就现在行情来看,整体的楼市氛围较年初时相对宽松,之前积蓄的不少刚性需求正开始逐渐释放,购房者的入市意愿有所提升,这个时候开发商抓紧出货,能够进一步拉动去化,更好的促进市场平稳健康发展。”

◎整体市场企稳

扬城房价保持平稳走势

日前,国家统计局公布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据数据显示,3月份一二三线城市新建商品住宅价格涨幅有降有升。具体来看,数量上,3月份共有65城的新建商品住宅房价出现环比上涨,与2月份相比增加了8个。涨幅上,70城新建商品住宅房价平均环比涨幅为0.6%,同比涨幅为11.3%,与2月份相比均有所扩大。二手房方面,一二三线城市二手住宅价格环比涨幅均有所扩大。

而17日上午,国新办举行新闻发布会,国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇就3月份房价问题作了发言。他指出,从3月全国70个大中城市房价数据来看,总体而言,全国目前的房价平稳,尽管有些地区涨幅略有扩大,但多数地方涨幅在收窄,且有的地方同比在下降,房价运行比较平稳。他表示,各个地方由于发展不平衡,房价存在差异性,呈现一定程度的分化是正常现象。

从公布的数据来看,扬州整体房价依旧企稳。特别是二手房价格,3月份,扬州二手住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨9.3%,与2月份相比,涨幅均有所收窄。扬州房地产市场资深人士丁总告诉记者,相比于新房,二手住宅的价格走势更能够反应市场行情。“从国家统计局公布的价格来看,扬州二手房的价格总体平稳,也反映了扬州楼市整体向稳的一个趋势。”丁总表示,1、2月份受到春节假期以及政策等影响,房地产市场成交走淡。进入3月份以来,信贷政策相对宽松,以及部分城市政策微调,楼市在3月份复苏企稳,一直到4月份也延续了这一走势。“整体上扬州市场依旧维稳,虽然出现上涨,但是并没有出现去年那样的暴涨,房价波动也维持在合理区间内。”(yzfdc:陈茜)

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