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高品质人居日益凸显 扬城房企既拼实力又拼“颜值”

2019/4/25 11:27:09   浏览人数:657

烟花三月,正是一年中最美的时节。近年来在市委市政府的大力推动下,扬州城市现代化进程不断加速,环境越来越美,四季皆是美景,人们的生活越来越宜居,越来越舒适。随之而来,老百姓对于房屋的居住需求也在不断提升。为了顺应市场需求,扬城各大楼盘的品质也不断提档升级,配套愈加丰富。

消费者:置业观提升 居住要求更加高

居住环境成为考量重点

随着人们生活水平的提高,居住观念也在不断的改变,提升生活品质成为了人们的关注点。对房屋的选择除了小区品质要好以外,周围有公园、绿化好等也成为了重要的“加分项”。

“我是兰州人,这些年住在扬州就是看重这里环境好,所以我买房子也是选小区周围有公园的,这样休息的时候能出去散散步,空气也好。”记者采访了一位在项目现场看房的李女士,在她看来,现在选择住房关注的不仅是房屋面积大小、价格,重要的还要看小区外部的环境、周边的配套设施。

业内人士分析,由于环境问题成为近几年的热点话题,景观资源成为了不少购房者眼中的重点关注对象。而扬州城市“公园体系”的构建,也让公园、绿化等成为了不少房企品质竞争的优势。“很多景观资源是不可复制的,这些资源在带给广大购房者生活档次提升的同时,也成为了他们眼中房屋保值的重要因素。”嘉誉风华项目置业顾问成经理告诉记者。

刚需型置业观念进一步提升

随着生活水平的不断提高,人们对于居住的要求也日益提升。如今,不仅仅是改善型置业看重居住的舒适度,刚需型置业者对于房屋的要求也越来越高。


(消费者在案场认真听取销售人员讲解)

记者走访了解到,越来越多的刚需型购房者希望在可承受范围之内尽量购买到功能性更加全面的住宅。“现在扬州市面上小户型的房屋还是很抢手的。”嘉誉风华项目置业顾问成经理告诉记者,他们项目主打的89平户型一经推出就受到了消费者的热捧。“虽然面积不大,但是能够满足多方需求,特别是有一间灵活的书房空间设计,能够让业主在后期进行自我改造调整。”

除此之外,刚需型置业者在外部配套的要求上也有所提升。“首先,教育资源问题肯定是大多数刚需置业者首要考虑的重要因素。”奥园观湖尚居高级置业顾问李经理表示,基于对这类需求的考虑,即使一些价格稍高的项目,他们也可以接受。“其次,他们对于小区环境等也有进一步考量。”李经理表示,购房者需求的改变提升,体现了老百姓对于美好生活的追求,不仅仅要住有所居,更要住的舒适,有所安居。

房企:精益求精 拼“颜值”更应拼实力

扬城各大房企纷纷做起“加法”

现如今,消费者的购房需求不断提升,这就使得开发商必须更加重视项目品质,提升产品质量。业内人士表示,房企要紧跟购房者需求,融进城市发展进程,用更好的品质吸引购房者,赢得市场关注。

记者了解到,人们的关注点已经从重点关注楼盘的位置与房价等方面转向房子的品质,比如房间的布局是否科学,小区内环境好不好,停车位是否充足,周边有无相应的配套设施等。所以,针对现在的楼市,开发商纷纷为楼盘做起了“加法”,用更好的户型、更完善的配套、更优美的园林绿化等为楼盘“吸睛”。

除此之外,不少房企还在居住的“科技”上下了功夫。近年来,科技住宅越来越多的出现在扬州市场。西区美的城建造5M智慧健康社区,小区打造云智慧平台,实现业主、物业互联;并且设有智能家居系统,可以一键开启场景控制。而北区新盘瘦西湖花园未来将设置全wifi覆盖,实现二维码互动;另外小区还设有天使之眼实时监控,楼宇也可进行可视对讲,更加充分的保障业主安全。

应回归初心在质量上下大工夫

虽然各大房企在房屋设计、小区安防以及配套设施等方面越来越精进,但归根结底,房屋质量才是重中之重。近年来,全国各地与房地产相关的问题纠纷频出,部分大房企甚至也身陷“质量门”问题。扬州房地产市场的各类问题也频频出现。记者浏览相关网络公众号发现,有关房屋质量问题、房企销售过程违规等爆料时常出现。而在我市寄语市长的投诉平台上,关于此类问题的投诉也有很多:如部分房企房屋质量不达标违规交房、延期交付但并未支付违约金、房企加价销售、未取得销许违规售房......

针对这些问题,我市相关部门也出台了多项举措。如为了加强对房价的监管,2017年市政府出台,《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》,列举了“十五条举措”,多管齐下,对楼市进行调控。其中明确了要严格实施普通商品住房价格备案制度;如有违反商品住房价格管理的行为发生,市房管部门将一律暂停项目网签,暂缓商品住房的预售许可手续办理。而为了进一步规范秩序,保障群众合法权益,去年8月至12月底,市房管部门通过多部门联合执法,在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为,规范房地产市场秩序专项行动。对群众反映强烈、投诉举报较多的开发企业和中介机构进行重点抽查,严厉查处,为扬州楼市平稳发展保驾护航。

上海巨相机构扬泰区副总经理陈总表示,房地产市场平稳健康发展,需要多方共同努力。“就房企自身而言,提升房屋质量是关键。”他表示,房屋质量好坏,不仅仅关系到居住品质,更关系到品牌的形象问题。“除了进一步保障和提升房屋质量外,品牌房企也需要承担相应的社会责任,在各个销售环节做到严格把控,为营造良好的市场氛围作出贡献。”(yzfdc:陈茜)

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