您现在的位置:   新闻中心  >>   记者观察  >>   正文
“金三银四”落下帷幕 扬城楼市平稳前行

2019/5/9 12:54:30   浏览人数:347

日前,市房管部门发布了“2019年4月市区房地产市场运行基本情况”。数据显示,刚刚过去的“银四”,扬州楼市表现亮眼,开发商加推积极,入市房源与之前相比大幅增多,就整体市场成交来看,依旧保持了平稳走势。

市场新增供应增幅明显

借着之前3月份“小阳春”的势头,4月份开发商的推盘出新量明显加大。数据显示,4月份(统计时间为4月1日-30日,下同),市区(不含江都区,下同)商品房批准预售31.29万㎡,其中商品住宅27.25万㎡。与3月份相比,环比分别上涨1.5倍、2.1倍。从数据来看,“银四”的市场活跃度显然要比“金三”更高。

从市区住宅供应的区域来看,上月,西区和东区的住宅供应量较大。其中西区最多,新入市的住宅房源为1006套,是上个月仅有的住宅房源供应超千套的区域板块。新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示,从大环境来看,4月份金融环境继续好转,楼市延续了3月份较好的行情走势,供应呈现平稳增长态势。“另外4月份也是传统楼市旺季,开发商肯定是要借势发力,加快出新步伐,继续加速去化,也为接下来的‘红五’月做好准备。”

住宅成交环比基本持平

根据数据统计,4月份,市区商品房合同成交21.60万㎡,其中商品住宅19.64万㎡,环比分别下降9.3%和0.6%,与3月相比变化不大。从成交面积来看,大中户型占比最高,100-144㎡的户型成交占比超过了五成,其中面积段120-144㎡的户型成交量更占优势。这一方面是由于大中户型面积段供应量所占比重较大,另一方面也反映出近期扬州市场上改善型置业的需求有所上涨。

从住宅成交面积排行前五的项目来看,东区项目占据两席,其余区域各占一席。从上榜各项目也可以看出,均价相对较低,性价比较高的房源在市场上的需求仍然强劲。排在第一位的是东区的佳源华府,该项目位于汽车东站西侧,周围交通便捷,在东区育才小学的施教区内,目前均价约为13500元/㎡ 。东区的另一个项目三金·广陵铭著位列第五,这也是该项目连续两个月上榜。而南区的“网红”楼盘嘉誉风华也凭借持续的人气再次上榜。据悉,该项目由于均价较低,倍受市场欢迎,五次开盘加推都进行了摇号选房。

市场活跃“红五”可期

纵观整个“金三银四”,不少项目都开展了各类活动来拉动市场成交氛围,吸引购房者关注。进入5月份以来,一些纯新盘更是跃跃欲试,为自己增加市场曝光率。

西区新盘扬州西区万达广场,在5月1日开放了万达·西区class书院式艺术展示中心,并在现场举办了古籍修复、篆刻体验、团扇手作等文化艺术活动,让在场的市民享受文化与艺术的碰撞。目前,项目103-142㎡房源正在全城预约中。同一天,北区的新盘中海上东区正式公开了售楼处。据悉,中海上东区为扬州中海开发的第十个项目,整体规划为低密纯洋房住区。户型建筑面积约103-144㎡,品质非毛坯交付。与它一路之隔的新城·悦隽都会在上个月成功举办了“致新扬州 悦见大都会”品牌发布会,预计也将在近期公开售楼处。



另一个北区新盘天山·国宾壹号,5月7日在香格里拉大酒店举行了发布盛典,给现场观众带来了一场融合时尚与古典的高定走秀会。还为每一个观众准备了精美的随手礼,更有三轮抽奖环节,苹果手机、家电等豪华大奖随机抽取。据了解,该项目约110-146㎡的洋房产品即将面市。

“金三银四”的亮眼表现,也让业内对“红五”期待不已。接下来,新盘的亮相和老盘的加推,会为扬州楼市注入活力,也将为买房人提供更多选择的机会。(yzfdc:陈茜)

相关新闻
恒大悦珑湾(瓜洲)    05-01-05-31
总规划住宅487户;29#、30#、31#叠加别墅已拿销许,开盘时间待定;目前联排别墅面...
佳源桂府(雨润桂府)    05-01-05-31
佳源桂府5月1日已加推7#,建筑面积为102、117
瘦西湖花园    05-01-05-31
瘦西湖花园预计近期开盘,户型建筑面积为102-188㎡,价格待定。
SM水岸云庭    05-01-05-31
SM水岸云庭目前4#、5#在售,建筑面积约113-137㎡左右,均价为13850元/㎡。...
嘉誉风华(嘉誉风华苑)    05-01-05-31
禹洲扬子嘉誉风华目前暂无房源在售,后期将推出少量住宅和洋房,具体信息待定;总建筑面积约1...