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“红五”过半 扬城楼市平稳活跃调控依旧从严

2019/5/16 15:26:00   浏览人数:544

“红五”月已经过半,从当前市场情况来看,扬城楼市延续了“金三银四”的成交,保持了平稳的活跃态势,整体向好。而近期部分地区楼市调整政策,意味着“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位并没有动摇,楼市政策依旧从严从紧。

市场活跃度不减

根据市住建部门公示数据显示,截至5月15日,市区商品房累计合同成交823套,成交面积为9.3万平,与4月同期相比上涨16.5%。其中商品住宅累计合同成交621套,成交面积为7.6万平,环比上涨10.0%。从数据来看,市区房地产市场依旧延续了“金三银四”的活跃度,成交向好。

记者走访了解到,不少项目的来访量都保持平稳,消费者看房的积极性依旧。上周末,记者在奥园观湖尚居售楼处看到,前来看房的人络绎不绝。置业顾问告诉记者,该项目还剩最后4幢房源,1幢洋房和3幢小高层。“即将推出的房源都是118平,并且从目前的情况来看,初步意向登记量和房源量已经达到了5:1。”

位于同一区位的新项目瘦西湖花园也人气十足。置业顾问告诉记者,除了本地消费者的置业需求外,也有不少外地人来这边看房。在项目现场,记者看到一对上海夫妇正在了解情况。丈夫王先生告诉记者,他们夫妻俩是过来旅游的,然后看到了瘦西湖花园的广告,就过来看看。“我们也是觉得瘦西湖景色这么美,在它附近的楼盘景色肯定不会差的。”妻子丁女士聊起来这里看房的理由,“我们平时都在上海,一般不会长久居住在这边,来这边买房主要就是看重位置和环境,以后休闲度假可以来这边。”



楼市政策依旧从严

“金三银四”小阳春的到来,使得部分地区楼市出现过热现象。而5月11日,苏州市人民政府发布的《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》,对其过热的区域进行了针对性调整,将楼市调控政策进行升级。新出台的政策提出,对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”。规定新房须取得房产证3年后方可转让,园区全域二手房须取得房产证5年后方可转让。此次苏州楼市调控,充分体现了中央“因城施策”“一城一策”的原则,根据不同区域的具体情况区别对待,对楼市过热的园区和高新区采取了强有力的针对性调控。

而在苏州出台“升级”调控的前一天,央行召开了媒体吹风会,在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变。由此可见,从国家层面来看“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位并没有动摇。

“房地产市场从17年就开始一直保持高度严控态势。”北区某项目销售经理许总告诉记者:“而今年以来不少城市的楼市都在开春迎来了一波‘小阳春’,一些代表性城市的楼市更是表现抢眼。”在这个时候收紧政策,出台楼市调控,也给全国楼市传递了一个信号。许总表示,“国家对于楼市调控依旧从严,出现过热肯定会有调控。精准施策、因城施策依旧是调控重点方向。”许总进一步表示,扬州楼市调控始终从严从紧,未出现放松迹象。据了解,目前我市依旧执行严格的限售政策,市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满3年的,不得上市交易。(yzfdc:陈茜)

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