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老旧二手房值得买吗 买二手房要注意啥

2019/6/19 11:01:06   浏览人数:129

老旧二手房值得买吗?

老旧二手房的优点有很多,一般来说老旧的二手房都处于城市中心地区。交通方便,配套成熟,尤其是在交通、医疗以及商业配套方面。由于老旧的二手房的房龄老,剩余的土地使用年限短,所以价格比周边同地段的新房要低。而且二手房的公摊较小,使用空间较大,综合考虑房屋价格要比新房实惠不少。如果您有需要,老旧二手房还是值得买的。

购买老旧二手房要注意什么?

1、车位不足

现在很多人都已经买了或准备买汽车,小汽车已经成为我们的生活必需品,但是很多相关的配套并不完善。车位不足是很多老旧小区常见的问题,这会导致业主乱停车。

2、物业管理差

很多的老旧小区的物业几乎是形同虚设,除了可以维持小区的正常运转之外,什么样干不了,更不要说有什么安保设施了。老旧小区的物业费相对比较便宜,物业服务和管理是比较差的,小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。

3、可能遇到凶宅

很多人购买二手房都担心遇到凶宅,大家在买房的时候一定要对此多加注意。一般来说,老旧治安环境很差,不排除有些房子是凶宅的可能。因此,这就需要购房者在购买老旧二手房,要多到该小区实地考察,观察一下该小区的治安环境,以及加大对房屋状况的考察力度。

4、房屋质量难以保障

老旧二手房的建设时间比较长,很多的设施已经老化了,甚至是可能出现危险。如果是90年代建造的房屋,大多为砖混结构,加之使用的时间久,房屋质量难以保障。

5、邻居的层次参差不齐

老旧二手房的邻居很可能就是一些老年人,大家的生活习惯完全不一样。中老年人生活节凑、作息时间与年轻人都不一样,如果是年轻人购买,入住之后可能会存在一些不适应问题。

(来源:房天下)

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