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老城区这家楼盘大热 看看到底是为什么?

2019/7/12 15:42:36   浏览人数:950

每个城市的发展必然是由内而外逐渐扩张的过程,新城区的开发与完善正在吸引着越来越多的人向外迁移。然而不管城市最终规模有多宏大或者发展有多现代化,它生命的起点都要从一个叫“老城区”的地方说起,这里有繁华的商业,便利的购物,快捷的交通,以及老一辈人的记忆。

遗憾的是,这些年来,扬州老城区可供置业的楼盘可谓少之又少,更别提纯新盘了。现在,有一个绝好消息,老城区一个纯新盘项目已经亮相,那就是景汇华府。日前扬州房地产信息网小编对于项目所在地进行了实地探访,发现景汇华府已对外开放,话不多说项目实况奉上。




▲ 正在施工





▲ 售楼处内部



▲ 区位图





▲ 沙盘实况

项目售楼处作为楼盘整体气质的呈现载体,可以说是整体品质的缩影。景汇华府营销中心小而精的装修风格与项目自身概况相得益彰,蕴藏的是开发商对品质的追求和对细节的严苛。前台、展板、沙盘、客谈区、户型展示、项目销控表等多个功能分区一目了然。柔软的座椅、明亮的灯光、精细的装饰和周到的服务让每一位消费者宾至如归。

① 古城明珠 一枝独秀

景汇华府位于老城重要区域,四望亭路北侧、友好医院西侧,周边配套成熟,人口密度大,距瘦西湖约2公里,距沃尔玛、凯德广场约1公里。交通便利,居住气息浓厚。



项目定位为具有良好景观环境的中高品质楼盘,力求突出项目整体的尊荣感,打造中小型精品社区,营造优美的居住环境和高尚的生活品质。

景汇华府还与市政府隔路相望,正所谓出入有政要,往来无白丁,绝对是真正意义上的绝版地段。

交通方面,小区位于市中心核心地段,东西南北走向交通均方便快捷,公交可乘坐1路、31路在锦绣花园站下。

衣食住行配套来看,这边也非常齐全。吃的方面无需赘述,沃尔玛、扬州时代广场、华懋美食比比皆是。购物的话,时代超级购物中心、金鹰国际购物中心也都在附近。

教育配套方面,幼儿园有翠岗幼儿园、扬州市税务幼儿园、扬州市机关第三幼儿园、育才实验幼儿园、凯莱幼儿园、大地四季幼儿园等。中小学有梅岭小学西区校、翠岗中学。

景汇华府由扬州中澳地产开发有限公司打造,说起中澳地产,可能作为扬州人略显陌生,但是在南京,中澳地产一直是品质的代名词。司长期深耕于六合,先后开发了“南京汇景水岸”、仪征“凤凰美地”等项目。“景汇华府”是其又一新品力作,也是中澳进驻扬州的第一个项目。



▲ 项目效果图

据了解,景汇华府项目规划建设3栋多层、4栋小高层和1栋商业,住宅为6层-11层,共计208套洋房,户型建筑面积约97-197㎡。目前7栋楼已全部领销许,备案均价1.9万元/㎡,部分房源最低单价甚至不到1.6万元/㎡。

② 福人居福地 福地福人居

其实在景汇华府上市前,不少的消费者就对项目靠近医疗配套产生了不小的担忧,认为可能会影响居住体验,然而小编在售楼处却发现,前来买房的顾客一茬又一茬,言语间没有丝毫担忧。



(图文无关)

现场,我们也对买房的一位小伙子进行了采访。

小编:你好,我们扬州房地产信息网想对你进行一次简短的采访,可以吗?

购房小伙:没问题。

小编:你买房是自己住还是用来投资?

购房小伙:当然是用来投资,项目均价19000元/㎡,部分房源的价格甚至不到16000元/㎡,在老城区地段,这可是肉眼可见的上涨空间,周围的瘦西湖院子、桐园、紫金文昌、旺庭公馆哪个不是20000+元/㎡的高端盘,100多㎡的房子,一来一回可是近50-60万的差价。

小编:那你觉得离医疗配套近是好是坏?

购房小伙:在地段面前,什么都是浮云,我们年轻人不信那一套,再说离医疗配套近怎么了?看病还方便一点呢,买房得唯物,切不可唯心。

年轻人如此豁达,是不是老年人有不同的看法?小编也对老年段的购房者进行了采访。

小编:阿姨您好,您为什么看中景汇华府呢?

购房阿姨:当然是看中配套了,我这人在家闲不住,一有时间就喜欢四处逛一逛,周边沃尔玛、凯德广场、金鹰国际购物中心等商业应有尽有,距离东北方向的瘦西湖风景区南门仅仅1公里。买了景汇华府,以后除了有时间,更加有空间锻炼我这老胳膊老腿了。

小编:那您觉得医疗配套会影响居住体验吗?

购房阿姨:小伙子,看你年纪轻轻,思想怎么如此迂腐,以人的一辈子来说,从医院出生,在医院看病,最后与这个世界告别也离不开医院,我们为什么要对生活中再正常不过的一样设施如此在意?再说,老年人需要经常体检,出门就能做健康检查,在我看来也是很不错的一件事。我国有个成语叫“人杰地灵”,也是说明了“人”与“地”相依相生,相辅相成的哲理,地灵会造化人杰,人杰又增幅地灵,正所谓福人居福地,福地福人居。

短时间内,小编就被两位购房者进行了说教,确实让人汗颜,看来消费者们对于一些所谓不利因素并不是很在意,也侧面说明景汇华府在市场中确实极具竞争力。



小编在售楼处粗略统计发现,来景汇华府买房的购买客群大都是年龄40-50岁的中高端收入家庭,除了老城区富裕的原始住民,其中不乏一些久经商海的老总,以及友好医院的主任医生,更有一些还是市政府的公务要员。在小编看来,他们都割舍不了扬州老城区的羁绊,希望把自己的根与未来都留在扬州古城内,既然可以C位置业,那又有什么必要择远买房呢?

③ 瘦西湖畔 宽境洋房

老城区土地资源稀缺,市政府对老城区的保护力度也越来越大,可以说将来若还想在瘦西湖旁再建住宅小区,可能性已不大。所以在老城区置业对于不少人来说已经沦为一个奢侈的梦想。那么,对于景汇华府,你还在犹豫什么呢?



说了这么多,除了地段、配套的优势,景汇华府的具体户型还未曾一见,既然有这么多精英阶层对该项目垂涎欲滴,想必住宅户型设计也是顶尖,下面就一起来看看吧!



▲ 建筑面积约97㎡户型

点评:餐厅与厨房相邻却能各自区隔,使用性更科学。主卧开间约3米8,一窗可揽尽市区繁华。同时餐厅可改成书房,也可将客厅与阳台改造合并,形成餐/客双格局。



▲ 建筑面积约106㎡户型

点评:南向主卧开间约3米8,书房与次卧相连,南向开间约4米2宽厅,外连超大阳台,引阳光与美景入怀。



▲ 建筑面积约117㎡户型

点评:主次卧双向朝南,主卧开间约3米6,配独立套房设计,彰显大家之第。U型厨房设计,开间尺度约3米4,媲美别墅级的空间烹饪惬意。南向约4米大客厅,外接超大观景阳台,空间与美景完美邂逅。



▲ 建筑面积约125㎡户型

点评:约4米宽横厅设计,确保南北通透,南左卧室开间约3米6,方正舒适居住空间,远超市场同类产品。南向双卧奢侈型设计,主卧约4米2开间。



▲ 建筑面积约133㎡户型

点评:独立套房设计,主卧开间约3米6,南向观景飘窗。约3米开阔U型厨房设计,让操作台面与空间更自由,符合餐厨一体化科学布局。创享约4米级宽厅,直连超大宽景阳台,闲时煮茗论道,畅意人生。

项目地址:四望亭路446-6号(扬州市政府西北方向450米处)

品鉴热线:0514-85966999

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