您现在的位置:   新闻中心  >>   买卖指南  >>   正文
正在还贷中的二手房如何交易?

2020/5/13 10:45:47   浏览人数:218


双方签订销售合同:房屋验收完毕后,双方签订销售合同。值得注意的是,双方在交易过程中应就各项细节达成一致,避免因责任划分不清而产生纠纷。

卖方提前还贷并取消房地产抵押:资金准备好后,卖方可到银行提交提前还贷申请。在还清贷款后,可以携带房产证、他项权证、注销抵押登记申请和身份证到房地产管理中心办理注销房屋抵押。

卖方需要准备足够的资金提前偿还贷款。资金来源有四种:第一种是卖方自筹资金,第二类是买方的预付款,第三种是通过银行进行办理的转按揭,第四种是第三方垫付。

买方办理贷款手续:如买方需要申请贷款买房,应提供贷款所需的材料,然后与卖方到银行办理相关手续。

交易过户:买卖双方需持相关原始文件到房管局办理过户手续。在办理转让手续时,买方必须向卖方支付定金,双方支付相关税费。

房屋检验:如果房屋检查,你需要交清的水、电、煤气和有线电视的费用。另外,买方需要注意卖方的账户是否按照协议进行了转移。最.后,双方签署《物业交接确认书》,买方支付余款。

(来源:房产超市网)

相关新闻