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扬城楼盘优惠活动不断 购房者应根据需求适时入市

2020/5/15 17:01:40   浏览人数:615


近期,我市新房市场房源充足,多个项目入市加推,其中不乏市场关注度高的热门项目。对此,业内人士表示,购房者应结合自身实际情况多做比较,不必扎堆追捧热盘,在“房住不炒”的大背景下,买到适合自己的楼盘才是最关键的。

购房者可考虑适时入市

由于受到疫情等因素影响,一季度开发商销售整体下滑,这导致二季度任务指标压力加大。5月初,蓝湾臻园、新能源·融创书香一品、绿地·也今东南等多个项目有新房源加推入市,市场供应充足。而大多数上市房企6月底前都面临着回款压力,因此从这点来看,目前房企还是会持续推出优惠福利,以此来促进市场成交。

记者了解到,目前我市多个项目正在推出各类优惠活动。绿地·健康城在5月期间推出5重优惠:对于成功认购、签约以及一次性付款等都有不同价格优惠;另外,还可以享受多人成团购房和推介购房的优惠。中海世玺目前洋房、平层清盘中,特惠价格13600元/㎡起。蜀冈金地公积金享受97折优惠,商贷享受96折优惠。三金·广陵铭著目前认购优惠150元每平方米。蓝湾臻园则推出3人以及以上团购享受额外99折优惠,活动截止到5月31日。



除了住宅类产品外,部分商办类产品也推出了不同优惠。coco唐寓目前推出团购优惠:交5万抵8万,按时签约优惠1个点,按揭优惠2个点,全款优惠3个点。时光大厦推出交5万抵8万的优惠,并且还可以再享受总房款97折的优惠。

随着优惠活动的大力开展,消费者面对入市房源增多的市场,该如何选择呢?新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示,在当前“房住不炒”的总基调下,预计我市接下来的房价走势仍将延续现阶段水平,市场短期内难以有较大波动。他说道:“目前,扬州房价处于趋稳态势,有需求的购房者现阶段可以择机入市。”刘总同时还提醒广大购房者,目前市场房源较多,选择面加大,购房者应根据实际需求选择,切忌盲目跟风入市。

居住品质需求加速提升

而经历过疫情后的楼市,消费者购房需求出现了明显变化,对住房产品升级的需求更明确,瘦西湖花园、绿地·也今东南、九境融园等市场较为稀缺的洋房产品成为了购房者关注的对象。

在瘦西湖花园项目现场看房的林女士告诉记者,疫情隔离在家中,专家都在强调“每日通风”,这让她意识到长期居家,室内采光尤其重要。“我现在住的房子朝南的只有一个房间,所以现在想重新换一套南北通透,朝南房间多的房子。”



瘦西湖花园置业顾问许经理告诉记者,长时间居家隔离让业主体会到户型、朝向等因素对室内通风、日照等居住体验的重要影响。“我们项目整体规划是低密度的纯洋房住区,容积率仅有1.4。并且所有户型设计都是南北通透,无论是空间设计、还是功能布局,都很符合改善人群的需求。”

除此之外,小区绿化好、周边商业、医疗等基础配套齐全的项目更受欢迎。九境融园置业顾问杨婷婷告诉记者,疫情期间小区封闭式管理,使业主的活动空间受限,因此,小区的园林绿化和卫生环境对业主身心健康和居住体验有着很大影响。“我们项目在景观上设计了九大景观主题,并且有中央水景、亲水平台、漫步道等,可以让业主在小区里有良好的生活环境。”

杨婷婷还表示,疫情期间,乘坐交通工具外出采购生活物资风险较高,因此周边配有步行可达的基础商业配套尤为重要。“我们项目处于曲江片区核心地点,周边配套齐全。并且社区自带约4万㎡的邻里型商业体——嘉都汇,其中包含娱乐、购物、餐饮、净菜等,可以说整个生活配套非常完善。”(yzfdc:陈茜)

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