您现在的位置:   新闻中心  >>   本地土地  >>   正文
扬州高新区3幅涉宅地块拟于今明两年上市

2020/5/27 10:44:43   浏览人数:582
 
本月中旬,邗江区政府召开土地招商推介会,对今明两年将上市的19幅、总面积2121亩经营性用地进行了招商推介。记者注意到,除了邗江城市开发的“主战场”西区新城,这两年,扬州高新区也开始“崭露头角”,多幅优质住宅地块吸引大牌房企竞拍。业内人士表示,除了高端产业集聚,在新一轮发展中,高新区正成为百姓宜居宜业的新热土。

3幅涉宅地块 拟于今明两年上市

在这场土地招商推介会上,高新区共有3幅地块亮相,分别为邗江中专东侧地块、未来之光东侧地块、宏溪路北侧地块。3幅地块总面积304亩,计划于今明两年上市出让,吸引了多位房企负责人的关注。

邗江中专东侧地块用地面积138亩,规划用地性质为商业用地和二类居住用地,拟于今年上市。该地块位于科教园核心位置,具体在运西片区(邗江南路西侧、职中南路北侧),周边学校有邗江中专、新广陵学院、技师学院、江苏旅游职业学院、树人学校九龙湖校区;新城时代商业广场、扬州南部体育公园等设施,为该地块提供相应配套。

未来之光东侧地块用地面积41亩,规划用地性质为二类居住用地,拟于今年上市。该地块位于高新区配套板块核心区域,具体在运西片区(润扬南路西侧、安桥路南侧),周边有万科未来之光、高新区大楼等项目。

宏溪路北侧地块用地面积125亩,规划用地性质为商住用地,拟于明年上市。看点最多的是这幅地,因其位于汊河板块核心位置(宏溪路北侧、吉安路西侧),周边商业、学校、医院等各种配套设施齐全,与刚刚落户的华东师范大学邗江实验学校仅一路之隔,已建成的高新区幼儿园也在该区域。华扬路商业街、华润苏果超市、汊河社区卫生服务中心、汊河农贸市场、吉安路体育公园等项目,为该地块提供相应配套。

据悉,除了这3幅地块,高新区共储备了近1000亩土地,如:华师大邗江实验学校西侧167亩地、广陵学院西侧162亩地,也拟将于这两年上市。

配套完善 点燃品牌房企拿地热情

在不少人的概念里,扬州高新区是扬州智能装备制造、生物医药产业集聚区,也是产城融合新天地。2012-2015年,扬州高新区实现三年“两连跳”,成功晋级“国家队”,成为扬州创新转型的示范、经济发展的热土和产城融合的前沿。牧羊、扬力、扬锻、金方圆等优秀企业竞逐,邗江智造在这里迸发出无限能量。

“这里不仅有生产,还有生活。”扬州高新区党工委副书记叶华生表示,高新区辖区内有近六万常住人口、五万产业工人、五万大学生,年均净流入人口达5000人。宜居宜业,是这里的居住者发自内心的渴盼。为此,近几年,扬州高新区不断加快产城融合发展步伐,陆续推出核心地块,用于完善优质教育、医疗、居住和商业配套。

吉安路体育休闲公园、银河广场、玉盛公园、华溪公园、三汊河公园等7座公园在高新区星罗棋布,组成了“绿色休闲地带”,得到老百姓的交口称赞。新建一年的汊河农贸市场硬件设施一流,宏溪三期将按照打造扬州安置房“标杆”标准进行建设。

就在近日,城南交通大动脉扬子津路正式建成通车,横向打通扬子江路、邗江路与润扬路之间的隔阂,不仅方便了沿线居民,更进一步完善了区域交通。

下个月,备受关注的华东师范大学邗江实验学校就将开建,其位于宏溪路南侧、银柏路东侧,总用地面积约93亩,将整体引进华东师范大学的师资力量进行管理教学。去年9月,恒温恒氧的高新区第二幼儿园开始招生。去年国庆节前夕,高标准设计的高新区城市书房建成开放。按照二甲标准规划建设的卫生服务中心一期工程已新建完成,今年完成搬迁。

环境的提升、基础设施的完善、各类优质资源的聚集,点燃了品牌房企的拿地热情。截至目前,已有绿地、万科、融创、恒通、新能源、世茂等多家房企在高新区竞得宅地。

性价比提高 带动二手房活跃成交

记者盘点发现,最早入驻高新区的大牌房企是绿地集团,其先后开发了上方公馆东庭、中府和西院三个住宅小区。

联创集团的星地雅苑,位于润扬南路与开发西路交会处,目前处于建设阶段。去年9月,保利商业宣布牵手联创集团,在该区域打造一个“家庭型休闲娱乐购物中心”。

2017年,万科收购汊河板块816地块,打造万科金色新著这一低密度住宅产品,目前已交付。2018年,中骏置业收购高新区833地块,由万科、恒通、中骏、金轮、金鑫联合打造,案名为“万科未来之光”,目前已基本清盘。

2019年9月,历经10个小时、519轮竞价,本土房企新能源以8.25亿元竞得高新区gz121商住用地,成交楼面地价7850元/㎡,强势刷新该区域地价。项目案名为“书香一品”,由新能源与融创共同打造。

去年底,位于汊河板块的gz146商住用地以总价1.35亿元成交,案名确定为“中书华邸”,由江苏高仕第置业和江苏标地置业联合开发。

今年4月30日,位于汊河板块的gz183住宅地块,经过242轮网上竞价,被国内知名房企世茂竞得,成交楼面地价6542元/㎡,总价9.46亿元。

配套不断完善、土地价值不断提升,加之大牌房企云集,最为直观的影响,是带动区域内二手房活跃成交。刚在汊河镇入手一套房源的陈先生说:“现在的汊河可不像以前了,路宽了,环境也好了,家门口就是超市、商场、学校,要啥有啥,感觉生活很便利!”

一家中介的王姓负责人介绍,房龄较老的拆迁安置小区,如风林新苑、宏溪新苑等,成交价在9000-10000元/㎡,同比去年有明显提升。万科金色新著的成交价稳定在1.3万-1.4万元/㎡左右。

(来源:扬州日报)
相关新闻