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扬州市区商品房成交回稳 房源丰富选择空间充足

2020/6/4 11:14:10   浏览人数:669


5月以来,扬州楼市一路小跑,迎来了一波推盘小高潮。据业内人士分析,扬州新房市场需求已经陆续得到释放,楼市行情已基本回稳,房源充足,对于刚需和自住改善型购房者来说,是个不错的置业时机。

扬城楼市行情基本回稳

从4月开始,各大房企就纷纷发力,频频加推出新。在众多房企的共同助推下,也使得五月扬州楼市得到进一步回稳。根据市住建部门最新发布的2020年5月市区房地产市场运行基本情况显示,5月份市区商品房合同成交23.65万㎡,其中商品住宅20.24万㎡,环比分别下降8.69%和15.63%。

不仅仅楼市成交保持平稳,房价总体也表现稳定。根据中指研究院最新发布的百城价格指数报告显示,2020年5月,中国100个受监测城市(新建)住宅平均价格为15280元/㎡,环比上涨0.31%。百城住宅均价环比虽然小幅上涨,但同比增速仍低于去年同期水平。而疫情之后,扬城不少开发商主动降低“姿态”让利促销,也使得我市房价进一步维稳,更好的促进了扬州市场成交氛围。

而政策方面,楼市整体调控依旧没有放松。5月下旬,2020年全国两会成功召开。李克强总理在两会政府工作报告中重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

房源类型多样满足各类需求

随着置业需求的不断释放,改善型置业需求有所提升,入市房源中改善型房源占据了大半江山。从5月份的住宅供应情况来看,供应面积主要还是以大中户型面积为主,主要集中在120-140㎡,占比近五成。




(购房者在项目现场看房)

记者了解到,也今东南、绿地健康城、中信泰富锦园、瘦西湖花园等热门在售项目都以改善型产品为主,而不少未入市的改善项目也备受市场关注。金湾1号、瘦西湖壹号院、奥园湖滨名都等都是市场上较为热门的改善类项目。金湾1号产品户型面积约168-213㎡,瘦西湖壹号院建筑面积约145-160㎡,这两个项目均属于地段优越的低密度高端产品,受到了很多改善型购房者的关注。而西区的奥园湖滨名都紧邻京华城商圈,户型面积为113-193㎡,大面积居多,目前项目正处于预约阶段。

尽管市场上改善型房源较多,也有不少项目推出中小户型产品,以此满足刚需型购房者的置业需求。记者了解到,接下来即将上市的项目中,有不少项目都推出了中小面积段的房源产品,能够给刚需、刚改购房者带来更多选择。中海左岸项目房源建筑面积在100-134㎡左右;启迪科技城融悦预计首批推出房源的面积段约103-124㎡;恒大观澜府洋房产品建筑面积约103-132㎡,高层建面约81-146㎡;万达西区class新发布的高层产品面积段在108-117㎡左右;北区的恒通北湖蓝湾即将在6月6日公开营销体验区,房源面积段为96-125㎡。

买房神器助力购房公平、透明

“扬州目前上市房源产品类型丰富,虽然改善型大面积房源较多,但是刚需类产品也没有缺失。”也今东南高级置业顾问孙经理表示,他们项目虽然以改善为主,但也推出了92㎡房源产品,受到了市场广泛关注。孙经理告诉记者,“以现在行情来看,购房者的选择还是很多的。对于刚需和自住改善型购房者来说,目前是个不错的置业时机。”



为了给广大购房者提供更加方便的报名途径,5月18日,扬州房地产信息网新版app正式上线,标志着我市市区新房认购正式开启“掌上时代”。升级后app的最大亮点就是同步了扬州房地产信息网的网上报名通道,市民不仅可以在手机上报名购房,还可以随时查看报名进程,让购房环节更加便捷、透明、公开。从而进一步保障我市房地产市场的平稳健康运行,促进楼市公平、公正发展。(yzfdc:陈茜)



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