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一线城市推多块靓地 土地成交显著放量

2020/6/23 10:59:04   浏览人数:66


保利投顾研究院发布的月报显示,土地市场,一线城市5月表现全指标“飘红”,市场热度不减,供应量为同期3.1倍,成交量为同期2.9倍。一线四城均出让多幅优质地块,受深圳龙光南山地块、北京合生丰台地块高溢价成交带动,整体溢价率同比提升12个百分点。

二线城市供求小幅回落,但不乏热点城市成交表现亮眼。二线城市土地市场供求出现小幅回落,供应量同比下降9.6%,成交量同比下降15.4%。部分城市表现亮眼,贵阳成交量为同期3.1倍,华东区域苏杭宁土地成交量同比上升90%以上,放量明显,多地高溢价成交,西安、太原、南宁、宁波土拍溢价率超40%。

重点三四线城市土地稳步放量,溢价率仍在高位。重点三四线城市土地市场供求稳步放量,供应量同比持平,成交量下降18.1%。徐州放量明显,成交量同环比增幅均超160%,无锡、南通、珠海、佛山成交量同比上升明显超30%。溢价率维持去年四季度以来高位,泉州、台州、绍兴、珠海溢价率均超35%,南通、常州、嘉兴等华东三四线城市均超25%。

分区域看,华南成交热度维持,西部同比增长20%,华北、东北降幅近四成。

华南区域:合计成交建面522万㎡,同比上升45%。广州出现明显放量,单月成交量215万㎡(2019年月均成交90万㎡),主要集中在增城、黄埔、番禺等近远郊区域,其中增城占53%;佛山、珠海同比增幅超30%,5月成交建面分别为150万㎡和17万㎡。

西部区域:合计成交建面1278万㎡,成交同比上升20%。贵阳大幅放量325万㎡,超去年同期3倍;重庆土地市场呈现持续升温态势,单月成交529万㎡,环比上升92%。

华北、东北区域:合计成交建面分别为927万㎡和241万㎡,同比降幅近4成。济南成交20万㎡,相较去年同期成交299万㎡,降幅超9成;天津、青岛、石家庄、长春同比下降超40%。

(来源:和讯网)

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