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新房源陆续入场 多盘放量蓄势冲刺楼市“中考”

2020/6/24 16:32:15   浏览人数:875


2020楼市“年中大考”正在进入倒计时,老盘持续加推、新房陆续亮相,为市场带来热闹的气息。而对于大部分开发商而言,都选择了加大供应力度,加快推盘节奏,以此冲刺半年度业绩目标。

东、北区可选房源增多

6月,扬州楼市可谓迎来供应小高潮,各个项目加速推盘,仅上周就有5个楼盘在网上报名公示。

根据扬州房地产信息网公示数据显示,6月份至今,我市共有14个批次房源加推,涉及12个项目,2000多套房源入市。其中恒大观澜府、九境融园为新项目首次入市。从各个项目的分布来看,主要集中在东区和北区,分别是东区的恒大观澜府、碧桂园陵江府、万科时代风华、九境融园、绿地·也今东南,北区的中海上东区、瘦西湖花园、华侨城·侨城里、招商&新城·运河上宸,西区的蓝湾臻园、万达西区class和南区的万科·时代之光。



“近年来,东区、北区这两个区域发展向好,随着各项配套设施日益完善,更多人把目光投向了这两个区域。”瘦西湖花园置业顾问许经理表示,“特别是东南新城、广陵新城还有瘦西湖板块发展潜力大,吸引了很多知名房企的进驻,区域内的置业需求也在逐渐上涨。”

新项目争先“冲锋陷阵”

老盘不断酝酿加推出新,也让新盘跃跃欲试。不少新项目积极开展营销,争先抢占市场,为后期入市打好基础。

豪宅项目金湾1号日前在何园举办了产品发布盛典,作为低密度的住宅项目,自公开以来一直备受购房者关注,预计将在近期首次开盘。中信泰富又一力作——中信泰富锦辰,日前在香格里拉大酒店举办了2020产品发布会。项目规划低密度洋房、小高层和高层,建筑面积约110-165平米,目前正在意向登记中,最快6月底首次开盘。中海的新项目中海左岸在6月24日公开营销中心和样板展示区,将邀请扬州本土著名歌唱家汤非到现场助力。





此外,东区的纯新盘恒大观澜府和九境融园已经在近期公开报名认购。而启迪科技城融悦、一观园等新项目的备案均价也已经公开,近期将有所动作。

扬城楼市整体表现平稳

市场恢复、房企操盘速度加快、新盘加推,显得6月的扬州楼市热闹非凡。而随着市场竞争的不断加剧,在价格策略上各个开发商也表现出了不同的做法。一方面,有的开发商积极开展促销活动,用折扣优惠让利购房者,这也是目前大多数开发商的首要选择。与此同时,也有部分去化速度快、销售好的热门项目进行小幅度的谨慎调价。

新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总认为,当前楼市优惠措施较多,接下来各房企是否会逐步取消相应的购房优惠,主要还是取决于各项目的销售情况,以及自身库存的多少。就目前楼市逐渐回温的背景下,大范围的提价,或价格大幅上涨的客观条件不足,可能性较低。

刘总表示,扬州房地产市场目前表现平稳,走势波动不大。“从目前情况来看,整体市场走势还是比较稳定的,并没有出现大幅波动,房价变动也在合理范围内。”(yzfdc:陈茜)

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