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上海千人“秒杀”6000万豪宅 单价16.5万最贵住宅将入市

2020/6/30 15:38:22   浏览人数:67


自3月份以来,上海楼市的热度便不断提升。尤其是豪宅市场,千万元级楼盘入市频遭抢购。

6月22日入市的前滩三湘印象名邸项目,均价12.18万元/平方米,单套房源总价最高超过6000万元,开盘即售罄。

节前的6月24日,上海史上最贵豪宅项目将开盘销售,单价约16.5万元/平方米,单套房源起价达2600万元,主力户型价格均在5000万元以上。据了解,该项目位于市中区,本次推出135套房源,而认筹人数已经超过了房源1倍。

多位业内人士向《每日经济新闻》记者分析认为,豪宅市场的热销对近期上海楼市有一定刺激作用,但就整体市场而言,同比去年依然“价涨量跌”,成交量还有恢复的空间。目前的高价项目热销,有项目自身价值因素,也有消费者信心恢复的提振,但对刚需市场影响有限。

豪宅入市频频遭“抢”

“买到就是赚到!”王悦就是这样一位疯狂的购房者,她告诉《每日经济新闻》记者,已经参加了两次摇号,对前滩板块的房子志在必得,上次摇号还是前滩另一个热门楼盘东方惠礼。

今年4月,王悦参加了东方惠礼项目的摇号,彼时,该项目在4天半时间内认筹数就达2300+,认筹率559.8%,总共411套房源,相当于近6人抢1套房。
仅仅过去2个月,同样在前滩板块,距离东方惠礼项目1公里的三湘印象名邸项目6月22日开盘,几乎“秒”光,仅半个小时就完成了摇号、公布结果的流程。

事实上,三湘印象名邸项目所在地块,由三湘印象于2014年12月24日以楼板价66629元/平方米、溢价113.8%竞得,是当时的上海单价“地王”。

记者留意到,三湘印象名邸入市均价为12.18万元/平方米,较两月前同板块东方惠礼项目的9.2万元/平方米高出近3万元/平方米。该项目单套房源总价860万元起步,最贵房源总价超过6000万元。

据记者了解,三湘印象名邸认筹金定即达200万元,且要求首套房需提供750万元资金证明,二套房需提供1500万元存款证明。虽然门槛很高,但本次推出的142套房源仍然引来上千人认筹,最终能够参加摇号的也有955组,认筹率高达672%,即近7个人抢1套房。

值得一提的是,据微博报料,在摇号现场,居然有人转让选房号,要价120万元一个。

王悦则不无憾地告诉记者,她摇到了400多号,基本没希望,所以没去选房。

记者注意到,在过去一周(6月15~21日),上海楼市就迎来一波开盘潮,共有9个楼盘开盘,其中单价超过10万元的楼盘就有3个,而这3个豪宅项目均取得了不错的战绩。

如位于杨浦区的融信世纪江湾项目,单价13万元,推出57套房源,认筹人数达119人,认筹率超过200%;位于普陀区的宝华城市之星项目,单价10.18万元,56套房源引来113人认筹,认筹率亦超过200%。

位于静安区的苏河湾中心润府项目于6月21日开盘,单位达12.68万元,短短几小时便卖了212套,并且最先售罄的是29套184平方米的大户型,总价均超过1800万元/套。

而本周,上海也将有7个项目迎来开盘,除了已经开盘的三湘印象名邸,位于市中区的某豪宅项目将于6月24日开盘,单价约16.5万元,堪称上海有史以来最贵豪宅项目。

令人惊讶的是,在上海这一轮楼市销售“热潮”中,豪宅似乎比普通房源更抢手。

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