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多地楼市调控念起“紧箍咒”!房价会降吗?

2020/7/9 14:39:11   浏览人数:27296


“深圳将出楼市新政!”这条消息近日被证实为谣言。

但,无风不起浪。刚进入2020年下半年,杭州、东莞、宁波等城市开始出台房地产约束性调控政策。因此,深圳楼市要出调控政策的消息被传得沸沸扬扬。

深圳升级地产调控?假的!

深圳地产圈传出的调控细则有板有眼。

有中介表示,调控内容包括:深圳将提高购房资格,持有深圳户口购买住宅前也需缴纳一定年限的社保(2年或者5年);二手房交易税费将要上调;非深圳户口的购房者在购买商务公寓时,需要缴纳一定年限的社保。

“如果政策收紧的传言出现,会使得购房者加快入市,因为大家担心购房的不确定性增加。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网表示,深圳实际上无论调控与否,后续都需要建立长效机制,包括积极增加房源供应等。

不过,深圳楼市调控收紧的消息很快被澄清。

深圳市房地产中介协会7日发布通知称,据深圳市房地产中介协会周报数据显示,上周关于深圳市即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散,不负责任的催动楼市成交紧迫氛围,误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%。

同时,深圳市房地产中介协会还提示:上半年来房地产市场上有少数炒房人群,有意识地通过网络舆论,营造楼市追涨氛围。广大消费者应客观、理性、全面地了解房地产市场情况,切勿相信非官方发布的小道消息。

根据深圳市房地产中介协会公布的最新数据,上周深圳二手房网签3893套,延续了连续4周的上升态势。深圳上周完成产权过户的一手房和二手房套数分别为827套和2310套,环比上升37%和7%。

同策集团首席分析师张宏伟对此表示,深圳房地产市场表现好也有市场化程度比较高的原因,疫情过后开放较早,市场恢复快。另一方面,深圳常住人口每年进来较多,有购房需求。

宁波、杭州、东莞楼市念起“紧箍咒”,是真的

虽然深圳的楼市新政没有“实锤”,多地却已开始收紧楼市政策。

7月6日晚,宁波市发布稳楼市“十条”新政,核心内容包括扩大限购范围,加强住房贷款审核等。

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