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南京上周二手房成交3298套环比小涨

2020/7/22 10:15:43   浏览人数:41778


每年暑期通常是新房上市的淡季,南京自然也不例外,买房人会在此时将目光放在二手房市场。网上房地产显示,上周南京全市二手房成交3298套,比新房的1949套多出近7成,挂牌价格则略有下滑。

根据网上房地产提供的数据,上周(7月13日-19日)南京共成交二手房3298套,成交量比上一周的3148套上涨了150套,是自6月份以来的新高位。从各区的表现来看,江宁区以607套的成交量居首,浦口区成交448套位居第二位,鼓楼区成交了404套二手房,排名第三。

另据365二手房的统计数据,上周全市二手房挂牌均价为29999元/㎡,这一价格比上一周的30074元/㎡下跌了75元。从各个区域的挂牌均价来看,建邺区以42332元/㎡的均价继续排名全市首位,鼓楼区以41019元/㎡的挂牌价位列其后,玄武区以38325元/㎡排名全市第三。

网尚研究机构相关人士表示,就在同一时间,南京新房市场的销量则显得较为“清淡”,上周仅成交一手新房1949套,日均成交278套,相比之下,二手房的交易量要超出新房近70%,这也是目前市场走势的一个缩影。“就七八月份而言,本身处于楼市新房销售的淡季,新房的供应量明显不足”,该人士介绍说,不少买家只好将目光转向二手市场,从而拉抬二手房的成交量;与此同时,由于二手市场房源量较大,买家也显得比较挑剔,因此报价呈现出下滑趋势。

扬子晚报记者了解到,今年市场上最活跃的二手房是60m2以内的户型,上半年的挂牌量同比增长38%,此类房源大多数为主城老旧学区房;另一方面,90m2-180m2的大面积户型挂牌套数也明显增加,业主脱手后会集中向高端改善盘聚拢。业内人士认为,今年“金九银十”新房将大量上市,届时二手房成交量可能受到冲击,同时,二手市场也将进一步分化,核心市区的竞争力将强于远郊区,改善需求量也将强于刚性需求。

(来源:扬子晚报)

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