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今日土拍:18宗地块已成交 2宗地块择日摇号

2020/7/24 18:22:32   浏览人数:42631


今日,下半年第一场土拍重头戏如期上演,据悉,本日计划出让地块20宗,地块编号gz189-gz193、gz195-gz203、gz205-gz210。其中住宅用地4宗、商住用地4宗、商业用地9宗、其它用地3宗。20宗地块总占地面积约97.211万㎡,起始总价约54.1915亿元。 gz198地块、gz209地块经过多轮竞拍,已达最高限价,择日摇号确定竞得企业。

gz189号、gz190号、gz191号、gz196号、gz197号、gz198号、gz209号住宅或商住用途地块设有挂牌起始价和最高限价,挂牌时间截止时,有竞买人继续加价竞买,转入限时竞价。当土地竞拍价格达到最高限价时,中止网上竞价,对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

一、今日土拍要点:

① 本次土拍一次性供应20宗地块,宗数、面积、价格均为2020年度之最;

② 其中涉宅用地8宗,占比40%,商业用地9宗,占比近半,8宗来自生态科技新城;

gz198(北区三布厂地块)、gz209(扬大奶牛场地块)、gz210(铜版纸厂地块)3宗地块备受关注,其中gz198地块(北区三布厂地块)起拍楼面价最高,为7280元/㎡;

gz198地块、gz209地块达最高限价,择日摇号确定竞得企业。而gz210地块起拍楼面价6800元/㎡,且不设最高限价,最终被南京颐峰置业有限公司购得;

⑤ 朴席康养城项目终于挂地,分别为gz193(朴席康养城01地块)、gz195(朴席康养城02地块)、gz196(朴席康养城03住宅地块)、gz197(朴席康养城04住宅地块)。最终4宗康养地块全部由九龙湾置业有限公司购得;

⑥ 扬州易盛德产业发展有限公司一次性购得6宗商业用地,生态科技新城的商业规模将有序崛起。

二、地块成交详情:

 

 

▲ 地块位置示意图

地块位置:东至渡江南路、南至文苑路、西至文峰河滨河绿地、北至南区大润发与江苏扬州供电公司(南区)
占地面积:34312㎡
用地性质:商住
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤2.23
竞得单位:扬州金通华置业有限公司
成交价:19060元/㎡
楼面价:8547.1元/㎡
溢价率:113%
地块基本情况:竞得人须在b区块内自持计容建筑面积不得少于1.4万平方米的商业、办公物业,其自持物业中不少于1万平方米须用于建设三星级及以上酒店。地块内须配建不低于3000平方米的居住建筑及配套车位并无偿提供给广陵区政府所有,作为拆迁安置房。地块周边河道水系的建设、绿化配置和规划道路由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。



 

▲ 地块位置示意图

地块位置:南至规划快速路、西至迎宾路、东至沙湾河绿化
占地面积:25055㎡
用地性质:住宅
出让年限:70年
容积率: 1<容积率≤1.80
竞得单位:北京银港房地产开发有限公司
成交价:15380元/㎡
楼面价:8544.4元/㎡
溢价率:144.1%
地块基本情况:周边河道水系的建设、绿化配置由广陵区政府负责与地块同步实施到位;地块周边的规划道路在地块首批房屋竣工交付前由广陵区政府负责实施到位。





▲ 地块位置示意图

地块位置:东至规划用地边界、南至青年路、西至规划道路、北至规划用地边界
占地面积:26504㎡
用地性质:住宅
出让年限:70年
容积率: 1<容积率≤1.70
竞得单位:南京新城万隆房地产有限公司
成交价:8345元/㎡
楼面价:4908.8元/㎡
溢价率:85.2%
地块基本情况:西侧规划道路,由邗江区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。地块周边河道水系、绿化配置由邗江区政府负责与地块同步实施到位。





▲ 地块位置示意图

地块位置:东至原瑞丰服饰厂、南至规划用地边界、西至创业中心、北至开发西路
占地面积:9063㎡
用地性质:商业
出让年限:40年
容积率:容积率≤3
竞得单位:扬州市邗江城市建设发展有限公司
成交价:1805元/㎡
楼面价:601.7元/㎡
溢价率:底价成交
地块基本情况:用地性质为科研用地(b29),所建物业为科研物业,并由竞得人全部自持。地块南侧规划道路,由邗江区政府视园区退二进三情况适时实施到位。地块周边河道水系建设、绿化配置由邗江区政府负责与地块同步实施到位。





▲ 地块位置示意图

地块位置:东至麻线河滨河绿地、南至金山路沿线绿地、西至坤余路、北至爱乡河滨河绿地
占地面积:65358㎡
用地性质:其它
出让年限:50年
容积率:容积率≤0.87
竞得单位:扬州九龙湾置业有限公司
成交价:820元/㎡
楼面价:942.5元/㎡
溢价率:底价成交
地块基本情况:竞得人须在a区块投资建设一座配置不少于150张床位(含150 张床位)的康复医院。地块内 a 区块所建物业由竞得人全部自持,b 区块内竞得人自持商业物业面积不低于 7300 平方米。地块北侧的纵十路、麻线河、爱乡河及地块周边绿化由扬州经济技术开发区管委会负责在 a、b 区块竣工交付前实施到位。





▲ 地块位置示意图

地块位置:东至兴席路沿线绿地、南至金山路沿线绿地、西至麻线河滨河绿地、北至爱乡河滨河绿地
占地面积:53678㎡
用地性质:其它
出让年限:50年
容积率:容积率≤0.83
竞得单位:扬州九龙湾置业有限公司
成交价:605元/㎡
楼面价:728.9元/㎡
溢价率:底价成交
地块基本情况:竞得人须在b区块投资建设一座配置不低于300张床位(含300 张床位)的神经专科医院。地块内 b 区块所建物业由竞得人全部自持。地块周边纵十一路、麻线河、爱乡河及周边绿化由扬州经济技术开发区管委会负责在 a、b 区块竣工交付前实施到位。





▲ 地块位置示意图

地块位置:东至纵九路、南至横十一路、西至兴席路沿路绿化、北至扬子津路(现状通朴路)沿路绿地
占地面积:76191㎡
用地性质:住宅
出让年限:70年
容积率: 1<容积率≤1.80
竞得单位:扬州九龙湾置业有限公司
成交价:2290元/㎡
楼面价:1272.2元/㎡
溢价率:底价成交
地块基本情况:周边规划道路、水系建设及周边绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。





▲ 地块位置示意图

地块位置:东至纵九路、南至横四路、西至兴席路沿路绿地、北至横四河滨河绿地
占地面积:126142㎡
用地性质:住宅
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤1.80
竞得单位:扬州九龙湾置业有限公司
成交价:2290元/㎡
楼面价:1272.2元/㎡
溢价率:底价成交
地块基本情况:周边规划道路、水系建设及周边绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。





▲ 地块位置示意图

地块位置:东至黄金坝路、南至叶桥大沟滨河绿地、西至史可法路、北至秋实路
占地面积:93813㎡
用地性质:商住
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤1.50
竞得单位:已达最高限价,择日摇号
成交价:13435元/㎡
楼面价:8956.7元/㎡
溢价率:23%
地块基本情况:b、d区块南侧绿地以及b区块和c、d区块之间的规划道路由蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会负责在地块首批房屋竣工交付前建设到位。





▲ 地块位置示意图

地块位置:东至规划用地边界、南至国药控股集团用地边界、西至吴东路、北至秋实路
占地面积:20439㎡
用地性质:其它
出让年限:50年
容积率:容积率≤1.55
竞得单位:扬州瘦西湖旅游发展集团有限公司
成交价:1100元/㎡
楼面价:709.7元/㎡
溢价率:底价成交
地块基本情况:西侧道路和东侧绿化,由蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会负责在项目投入使用前实施到位。





▲ 地块位置示意图

地块位置:生态科技新城核心区西至站东路、东至杭李路、北至商务大道、南至胡家路
占地面积:17110㎡
用地性质:商业
出让年限:40年
容积率:容积率≤2.50
竞得单位:扬州易盛德产业发展有限公司
成交价:6510元/㎡
楼面价:2604元/㎡
溢价率:29.9%
地块基本情况:周边道路、绿化等配套设施由生态科技新城管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。





▲ 地块位置示意图

地块位置:生态科技新城核心区东至杭李路,南至韩万河北路、西至站东路,北至胡家路
占地面积:21693㎡
用地性质:商业
出让年限:40年
容积率:容积率≤3.50
竞得单位:扬州易盛德产业发展有限公司
成交价:7505元/㎡
楼面价:2144.3元/㎡
溢价率:30.4%
地块基本情况:同gz200地块。





▲ 地块位置示意图

地块位置:生态科技新城核心区东至曙光路、南至胡家路、西至杭李路、北至商务大道
占地面积:22253㎡
用地性质:商业
出让年限:40年
容积率:容积率≤2
竞得单位:扬州易盛德产业发展有限公司
成交价:7045元/㎡
楼面价:3522.5元/㎡
溢价率:67.1%
地块基本情况:同gz200地块。



 

▲ 地块位置示意图

地块位置:生态科技新城核心区东至曙光路,南临韩万河北路、西至杭李路、北至胡家路
占地面积:38888㎡
用地性质:商业
出让年限:40年
容积率:容积率≤2 
竞得单位:扬州易盛德产业发展有限公司
成交价:7045元/㎡
楼面价:3522.5元/㎡
溢价率:67.1%
地块基本情况:同gz200地块。





▲ 地块位置示意图

地块位置:生态科技新城核心区东至杭李路、南至站南路、西至站东路、北至耿云路
占地面积:38607㎡
用地性质:商业
出让年限:40年
容积率:容积率≤2
竞得单位:扬州易盛德产业发展有限公司
成交价:7050元/㎡
楼面价:3525元/㎡
溢价率:64%
地块基本情况:同gz200地块。





▲ 地块位置示意图

地块位置:生态科技新城核心区东至规划用地边界、南至站南路、西至杭李路、北至耿云路
占地面积:10374㎡
用地性质:商业
出让年限:40年
容积率:容积率≤2
竞得单位:扬州易盛德产业发展有限公司
成交价:7200元/㎡
楼面价:3600元/㎡
溢价率:64%
地块基本情况:同gz200地块。





▲ 地块位置示意图

地块位置:生态科技新城核心区东至曙光路、南至创智二路、西至杭李路、北至创智一路
占地面积:38936㎡
用地性质:商业
出让年限:40年
容积率:容积率≤2.20
竞得单位:扬州软件园有限公司
成交价:4885元/㎡
楼面价:2220.5元/㎡
溢价率:59.9%
地块基本情况:同gz200地块。





▲ 地块位置示意图

地块位置:生态科技新城核心区东至杭李路、南至韩许河路、西至罗庄路、北至裔王路
占地面积:42457㎡
用地性质:商业
出让年限:40年
容积率:容积率≤3.30
竞得单位:扬州软件园有限公司
成交价:6905元/㎡
楼面价:2092.4元/㎡
溢价率:68.2%
地块基本情况:同gz200地块。





▲ 地块位置示意图

地块位置:东至锦苑、南至四望亭路、西至紫荆苑及文昌社区安置小区围墙、北至沿山河沿河绿化
占地面积:53568㎡
用地性质:商住
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤1.60
竞得单位:已达最高限价,择日摇号
成交价:13525元/㎡
楼面价:8453.1元/㎡
溢价率:28%
地块基本情况:地块内应按规划要求配置建设一处地上建筑面积不小于2000平方米的农贸市场,建成后地上建筑及相应的配套车位无偿移交给邗江区政府,产权归邗江区政府所有。地块南侧的10kv及以上的高压杆线如需迁移,由竞得人负责迁移并承担相应费用。





▲ 地块位置示意图

地块位置:东至规划用地边界、南至规划道路一、西至江都北路、北至解放北路
占地面积:53568㎡
用地性质:商住
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤1.60 
竞得单位:南京颐峰置业有限公司
成交价:22800/㎡
楼面价:14250/㎡
溢价率:110%
地块基本情况:地块内的110kv的高压杆线如需迁移,由竞得人负责迁移并承担相应费用,广陵区政府负责做好配合协助工作。地块南侧规划道路由广陵区政府负责在地块首期房屋竣工交付前实施到位。

(yzfdc:顾付超)

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