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八月扬州楼市延续平稳走势 金九月值得期待

2020/9/4 11:18:20   浏览人数:51794


刚刚结束的8月,虽然是传统楼市淡季,但整体市场却表现活跃。各大房企利用暑期节点,推出花样繁多的夏季置业活动。与此同时,我市首届网上房展会的开展,也为市场带去了助力。在各类营销活动和网上房展会的双重作用下,8月楼市延续了7月的平稳走势。

数据:8月扬州楼市持续平稳成交态势

根据市住建部门最新发布的2020年8月市区房地产市场运行基本情况显示,8月份,扬州市区房地产市场发展总体呈稳中有升态势。

数据显示,8月(统计时间为8月1日-31日,下同),市区(不含江都区,下同)商品房批准预售44.76万㎡,其中商品住宅36.83万㎡,与7月相比分别回落7.77%和22.07%。从各区域供应情况来看,8月主力供应集中在西区和东区,两个区域占了全市住宅七成的供应量。西区供应面积为13.63万㎡,万科四季都会、奥园湖滨名都、海信·鸿扬世家为主力供应盘;东区供应面积为13.56万㎡,中海左岸、龙湖·春江天玺为主力供应盘。

8月市区商品房合同成交32.74万㎡,其中商品住宅31.49万㎡。与7月份相当,保持了平稳的成交态势。奥园湖滨名都、恒通·北湖蓝湾、龙湖·春江天玺、海信·鸿扬世家、时润蓝湾、万科四季都会等新项目的入市为楼市成交起到了带动作用。从各项目成交情况来看,排名前五的项目分别是华侨城、中海左岸、奥园湖滨名都、绿地·健康城和招商&新城·运河上宸。



不难看出,在供应量增多的情况下,消费者的选择空间扩大,而各个区域内性价比较高的项目成为了市场的“香馍馍”。上海巨相机构扬泰区副总经理陈总告诉记者,接下来的“金九银十”是楼市传统旺季,各大房企一定会紧抓节点,推盘出新,市场供应量将持续充足。他同时也提醒广大购房者,目前扬州楼市可选房源较多,购房者应货比三家,挑选适合自己的房源,不要盲目入市。

市场:营销活动、网上房展会助力成交

8月作为一个承上启下的月份,成为了各大开发商抢占的节点。从8月初开始,开发商就纷纷利用暑期节点,开展营销活动,为“金九月”造势蓄客。开发商的促销活动吸引了不少人气,8月的扬州楼市气氛浓郁、活跃度较高。

为抢占“金九”的市场先机,开发商们纷纷出招,海洋生物展、浪漫七夕、天外珍宝星空陨石展等各式各样的活动层出不穷,一定程度上调动了购房者的看房热情。“虽然天气炎热,但是整体市场反应还是不错的,各种活动开展下来对项目的人气积攒起到了很好的作用。”接受记者采访的某项目营销经理张总表示,一方面,开展活动可以增强与新老业主的情感纽带,另一方面也可以接触潜在买家,扩大品牌影响力。 



除了各式各样的营销活动外,2020年扬州市首届网上房产展示交易会的成功开展也为楼市成交带去了助力。本届网上房展会由市住建局、扬州报业传媒集团联合主办,于7月28日-8月11日举办,共吸引了41个楼盘项目参展,近50万人次“云逛展”,749套住宅被成功认购,形成了良好的窗口效应。参展项目企业对房展会取得的良好效果纷纷表示认同。中信泰富锦园销售负责人表示,网上房展会的开展为开发商提供了一个展示企业形象、互相交流的平台,能够进一步凸显项目优势,促进楼盘销量。

8月的结束,意味着传统楼市旺季已经到来。再加上中秋节、国庆节等节假日的加入,预计9月市场的营销氛围将愈发浓厚,接下来的扬州楼市值得期待。(yzfdc:陈茜)

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