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“金九”开启 竞争加大 楼市或迎置业“窗口期”

2020/9/10 16:51:23   浏览人数:42658


进入9月以来,楼市活跃度不减。新老项目表现积极,多个楼盘加推出新,市场竞争进一步加大,优惠促销频出,购房者或将迎来置业“窗口期”。

房企备战“金九”态度积极

近期,多个新项目动作频频,你方唱罢我登场,市场表现活跃。9月4日gz178地块案名公开,美的禹洲·大河正式亮相,这也是美的和禹洲的二度携手,项目规划有高层、洋房和叠墅产品。紧接着,9月5日项目公开了三大城市展厅,可谓是节奏紧凑。而位于京华城板块的纯新盘京华城艺树院已于9月9日晚进行了首批次房源开盘,共推出56套房源,户型面积约128-170㎡,备案均价为18530元/㎡。作为京华城商圈内的绝版地块,该项目共吸引了292组购房人参与认购,开盘现场人气十足。另外,宝龙运河观邸、高力·时涧、新能源云潮望等纯新盘也预计将在9月有所动作。


(美的禹洲·大河城市展厅公开)


(京华城艺树院首开现场)

新项目接连亮相,已入市项目也在积极加推。中信泰富锦辰、奥园观湖尚居、海信鸿扬世家、万科·时代之光、一观园、华侨城、万科时代风华、宏云·东悦府、远洋大河宸章等项目也有新房源入市。

从目前市场行情来看,房企备战“金九”态度积极。一方面,我市新房市场供应量充足,不少房企在8月底就已积极取得预售证为9月加推做准备;另一方面,“金九银十”期间预计市场将涌入不少新项目,这也将为市场注入新鲜血液,有效带动楼市成交氛围。业内人士表示,大量新房源集中入市,将造成同类产品互相挤压抢占市场,楼市后续竞争将日趋激烈。

楼市或迎来置业“窗口期”


“金九银十”是传统的楼市销售旺季,受疫情等因素的影响,房企全年销售目标完成压力加大,因此下半年房企将会进一步加速去化,回笼资金。部分房企或将利用“金九银十”销售旺季加快出货,推出各项优惠促销活动。9月6日晚,恒大打响“金九银十”优惠第一枪,推出全国楼盘七折特大优惠等系列促销举措,这一举措也引起了各方关注。恒大桃源天境项目推出七五折特惠,并每日推出10套特惠房;恒大观澜府虽然不参加七折优惠,但打出了“提前引爆黄金周”的广告,推出5套特价房,最高优惠金额达27万元。

记者了解到,除了恒大的项目外,我市也有其他项目推出优惠房源。雅居乐富春山居推出3套特价房,单价最低14114元每平起。天山国宾壹号推出特惠价格,9668元每平起,万科时代之光也推出一口价房源,并且到访有礼品相送。西区某项目营销总监张经理告诉记者,“从目前扬州市场来说,总体价格走势还是比较平稳的,没有出现大幅降价或者波动,大部分都是推出特价房这样的优惠方式。”

张经理表示,为了回笼资金,房企将利用“金九银十”这一销售节点加快推盘,开展各项优惠促销活动。“实际上,‘金九银十’本身就是房企集中推盘的阶段,一定程度上增加了后续潜在供应量。因此优惠促销也是吸引客户、抢占市场的重要手段。”张经理告诉记者,如果优惠幅度大,促销手段足够吸引人,将会有效推进购房者积极入市,今年的“金九银十”或将成为一个适宜置业的“窗口期”,有购房意向的消费者可以择机入市,理性置业。(yzfdc:陈茜)

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