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南京楼市“银十”房源也不少 逾40家楼盘本月欲推新

2020/10/16 10:40:18   浏览人数:43769


楼市“金九”的疯狂上市潮,令不少南京买房人担心,这个“银十”的新房供应量是否会萎缩,记者从南京房地产市场了解到的最新数据表明,不仅本月仍将有超过40家楼盘供货,今年四季度的官方新房入市量将达到3.28万套。

今年9月份,南京新房市场的上市量实现“爆发式”增长,当月共有85次开盘推新,涉及房源数量逾16000套,主要分布在江宁、江北以及城北、河西等板块。统计显示,开盘当天售罄的楼盘包括仁恒城市星光、云际花园、星河国际、万科星耀都荟花园等,其他楼盘的开盘销售比例大都在五六成,售价和区位是决定买房人出手的主要因素。此外,9月份还有15家纯新盘领到了销许,包括华著兰庭、如意郡、金科博翠花园、雅居乐汇港城等,分布在从江北到江宁的各个板块之中,买房人的选择更加多元。

“疯狂”的上市量令一些买房人忧心,今年“银十”的南京楼市还有哪些房子可以买?选择的余地究竟大不大?就在今年国庆长假前,南京官方公布了2020年第四季度商品住宅拟上市计划表,显示到年底前,南京将会有127个项目、约3.28万套新房入市。其中,有超过40家楼盘计划在“银十”期间推出新房源,包括河西、江北、城南、九龙湖等多个热门板块的新盘,板块关注度较高。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,仅河西板块便有6家楼盘打算推新,世茂天誉、云际花园和金茂府加推房源的数量在500套左右,房价仍将维持之前48000元-52000元/㎡的价格区间。在新盘方面,河西南的颐和铂湾预计首开160余套房源,销售“放风价”为50000元/㎡;江心洲的江湾时代花园也将推出一批改善型房源,户型143平方米-200平方米不等,“放风价”在45000元-50000元/㎡。

在江北板块,位于核心区的启迪水木滨江已于10月13日首开,房源数量达到508套,销许均价为31800元/㎡,户型有98平方米、130平方米和140平方米等。据了解,本次房源共吸引3607组买房人报名,其中人才报名243组,中签率为65.2%;无房家庭报名1714组,中签率为14.5%;普通买房人报名1650组,中签率仅为6.1%,显示出江北核心区的“热门”标签依然影响买房人的出手决策。另外,花语熙岸府、江畔都会上城等楼盘也将会在本月入市。

另外,城南、江宁等地的上市房源也不少,尤其是江宁的新盘预计将有5家在“银十”期间亮相,而城北的新盘宝能滨江府、城中新盘金陵玖园等也颇受买房人的关注。市场人士介绍,近期苏州、徐州等地接连出台楼市新一轮调控政策,预示着宏观政策仍将趋紧,房企尽快推新入市才能实现地产行业的可持续发展,因此,预计年内的新房供应仍将保持增长态势,部分区域将出现供大于求的市场格局。

(来源:扬子晚报网)

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