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2021年首场土拍 广陵经济开发区5宗涉宅用地底价成交

2021/1/6 17:21:45   浏览人数:38797


今日,广陵经济开发区成功出让5宗涉宅用地,地块号为gz257至gz261,其中纯住宅用地4宗、商住用地1宗,总出让面积17.4133万㎡,起始总价约6.2512亿元。

最终,5宗涉宅用地均被扬州广陵经济开发区开发建设有限公司底价竞得,出让金额约6.2512亿元。

一、土拍看点

◆ 5宗地块全部位于广陵经济开发区,分布于运河人家小区周边;

◆ 地块面积段20000㎡至43300㎡,无特大面积地块;

◆ gz258地块起始总价最高,为1.53282亿元,gz261地块起始楼面价最高,为2086.1元/㎡;

◆ 5宗地块所建住宅须全部用于霍桥集镇片区环境整治和提升项目的被拆迁人的安置,不得用于市场销售,由广陵区政府按市政府确定的霍桥片区安置房回购价格8189元/平方米进行回购;

◆ gz257地块需建设一座计容面积不低于4000平方米的幼儿园(4轨12班),幼儿园建成后,产权无偿移交给广陵区政府。幼儿园用地以划拨方式供应给广陵区政府或其指定单位,幼儿园由竞得人代建,并与住宅地块同步规划、同步建设、同步竣工,同步交付使用。

二、成交详情

地块一:gz257



▲ 地块位置示意图

地块位置:广陵经济开发区东至束桥路、南至中心环路、西至蒋桥河沿河绿地、北至绕城南辅道
土地面积:39786㎡
土地用途:住宅
容积率:1<容积率≤1.8
成交总价:12134.73万元
成交单价:3050元/㎡
成交楼面价:1694.4元/㎡
溢价率:底价成交
竞得企业:扬州广陵经济开发区开发建设有限公司

地块二:gz258



▲ 地块位置示意图

地块位置:广陵经济开发区东至束桥路、南至韩庄路、西至蒋桥河沿河绿地、北至中心环路
土地面积:43300㎡
土地用途:住宅
容积率:1<容积率≤1.8
成交总价:15328.2万元
成交单价:3540元/㎡
成交楼面价:1966.7元/㎡
溢价率:底价成交
竞得企业:扬州广陵经济开发区开发建设有限公司

地块三:gz259



▲ 地块位置示意图

地块位置:广陵经济开发区东至中心环路、南至中心路、西至束桥路、北至韩庄路
土地面积:23136㎡
土地用途:住宅
容积率:1<容积率≤2
成交总价:9046.176万元
成交单价:3910元/㎡
成交楼面价:1955元/㎡
溢价率:底价成交
竞得企业:扬州广陵经济开发区开发建设有限公司

地块四:gz260



▲ 地块位置示意图

地块位置:广陵经济开发区东至中心环路、南至运东路、西至束桥路、北至中心路
土地面积:32423㎡
土地用途:住宅
容积率:1<容积率≤2
成交总价:12677.39万元
成交单价:3910元/㎡
成交楼面价:1955元/㎡
溢价率:底价成交
竞得企业:扬州广陵经济开发区开发建设有限公司

地块五:gz261



▲ 地块位置示意图

地块位置:广陵经济开发区东至京杭南路、南至中心路、西至中心环路、北至韩庄路
土地面积:35488㎡
土地用途:商住
容积率:1<容积率≤1.8
成交总价:13325.74万元
成交单价:3755元/㎡
成交楼面价:2086.1元/㎡
溢价率:底价成交
竞得企业:扬州广陵经济开发区开发建设有限公司

(yzfdc:顾付超)

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