您现在的位置:   新闻中心  >>   地产消息  >>   正文
杭州5宗地块揽金69.23亿 上海72亿挂牌2宗宅地

2021/1/7 10:08:11   浏览人数:37522


华润置地+宁波轨道交通40.3亿元夺宁波鄞州商住地

1月6日,宁波鄞州区出让1宗商住用地,为鄞州区jd05-03、jd05-05-04(金钟地块)。

观点地产新媒体了解,该地块最终经过83轮竞价,由宁波轨道交通华润置地有限公司以40.3亿元夺得,楼面价19615元/平方米,溢价率11.48%。

资料显示,该地块出让面积65700平方米,容积率3.13,建筑面积205486平方米,地块起拍价36.16亿元,楼面起拍价17595.6元/平方米。

另悉,宁波轨道交通华润置地有限公司是华润置地与宁波轨道交通公司的合资企业,该公司此前曾拿下包括宁波轨道4号线下应金达南路站c-2地块、轨道交通3号线永达路站地块等多宗地铁上盖地块。

杭州萧山5宗地块揽金69.23亿 滨江、华景川等分食

1月6日,杭州萧山区3宗宅地、2宗商住地成功入市,即萧政储出(2021)1号至5号,总出让面积304.94亩,总建筑面积45.4万平方米,总起价54.08亿元,由滨江集团等企业竞得,成交总额为69.23亿元。

其中,萧政储出(2021)1号地块成交最早,由滨江集团以上限价格49.08亿元竞得,楼面价25982元/平方米,溢价率29.91%,竞配自持面积比例11%。该地块东至规划经十路、南至建设二路、西至宁东河绿化带、北至纬四路,为宅地,出让面积75562平方米,容积率2.5,建筑面积188905平方米,起价37.78亿元,起始楼面价20000元/平方米,限定所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米、毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米、装修价格不高于3500元/平方米。

沈阳华凌房地产有限公司(锝翼投资)以上限价格3.54亿元竞得萧政储出(2021)3号地块,楼面价9047元/平方米,溢价率29.24%,竞配自持面积比例3%。该地块东至农运路、南至环镇南路、西至河道及规划高铁绿化带、北至成虎路,为宅地,出让面积18610平方米,容积率2.1,建筑面积39081平方米,起价2.74亿元,起始楼面价7000.08元/平方米,需配建面积为1954平方米的公租房、代建土地面积为2915平方米的绿地。

杭州星淳商务咨询有限公司(兴耀)以总价3.13亿元竞得萧政储出(2021)4号地块,楼面积8176元/平方米,溢价率16.79%。该地块为宅地,东至农运路、南至成虎路、西至河道及空地、北至衙前镇文化中心,出让面积20731平方米,容积率不大于1.85,地上建筑面积38279平方米,出让起始价2.68亿元。

杭州星涛商务咨询有限公司&杭州荣晟商业管理有限公司(兴耀&杭州荣晟)以上限价格10.98亿元竞得萧政储出(2021)5号地块,楼面价8416元/平方米,溢价率29.47%,竞配自持面积比例16%。该地块为商住地,位于萧山区靖江街道新港路与广场路交叉口西南角,出让面积62395平方米,容积率不大于2.09,地上建筑面积130511平方米,需配建面积为5095平方米的公租房。

杭州万枫房地产开发有限公司(华景川)以总价2.5亿元竞得萧政储出(2021)2号地块,楼面价4375元/平方米,溢价率4.16%。该地块为商住地,位于萧山区河上单元,出让面积25998平方米,容积率不大于2.2,地上建筑面积57195平方米。

三亚15.68亿挂牌中央商务区-凤凰海岸单元两宗地

1月5日,三亚市自然资源和规划局发布公告,将挂牌出让位于中央商务区-凤凰海岸单元的两宗国有建设用地,合计总出让面积40371.3平方米,总挂牌起始价15.68亿元。

其中,凤凰海岸单元控规ygha6-2-09/10/11/12地块,规划用地性质为服务型公寓混合零售商业用地,合计出让面积26112.63平方米,挂牌出让起始价为10.27亿元。

凤凰海岸单元控规ygha6-2-04/05/06/07/08地块,规划用地性质为其他商务用地,合计出让面积14258.67平方米,挂牌出让起始价为5.41亿元。

观点地产新媒体从出让公告获悉,根据片区产业规划和发展的要求,上述2宗地均拟用于建设三亚总部经济和中央商务区内的国际业务总部项目。此外,地块不接受联合申请,挂牌截止时间为2021年2月5日。

另按出让要求,2宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造,装配率不得低于50%,且需符合装配式建筑相关规定(具体按照三亚市住房和城乡建设局要求执行)。并且,2宗地项目建成后,零售商业用地部分的建筑自持比例不低于30%,自持部分不得对外整体或者分割销售。

确定竞得人原则方面,在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价并符合竞买条件,确定该竞买人为竞得人。

在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的,确定出价最高且不低于底价者为竞得人,报价相同的,确定先提交报价单者为竞得人。

在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的,不确定竞得人。

在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,则对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。

上海72亿挂牌虹口、浦东2宗宅地 总建面约14万平米

1月6日,上海土地市场挂牌2宗宅地,分别位于上海虹口区和浦东新区,涉及总出让面积114.35亩,总建筑面积14.09万平方米,总起价71.85亿元,预计分别于2月9日和1月26日出让。

据观点地产新媒体了解,虹口区嘉兴路街道hk341-06号地块,四至范围:东至hk341-11地块,南至三河路,西至虹镇老街,北至hk341-04地块。出让面积23077.9平方米,容积率2.65,建筑面积61156.44平方米,地块起价47.2亿元,楼面起价77179元/平方米。

根据出让公告要求,该地块配建保障房须占总住宅建筑面积5%;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

地块内应设置建筑面积不少于3960平方米的公共服务设施,包括行政服务中心设施3500平方米(计容),养育托管点360平方米(计容),生活服务点100平方米(计容),公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。

此外,浦东新区川沙城东社区pdp0-0703单元d05b-02地块(“城中村”改造项目-太平村a片地块),四至范围:东至远明路,南至d05b-03地块和前川路,西至浦运路,北至新川路。出让面积53158.2平方米,容积率1.5,建筑面积79737.3平方米,起价24.65亿元,楼面起价30916元/平方米。

根据出让公告显示,该地块配建保障房须占总住宅建筑面积5%;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上;地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%;地块内应设置建筑面积不少于7974平方米(不计容)的公共服务设施,建成后权属无偿移交川沙镇政府;此外,受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业用于租赁。

(来源:观点地产网)

相关新闻