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供应充足、成交向好 12月扬州楼市“翘尾”收官

2021/1/7 14:22:42   浏览人数:46974


根据市住建部门发布的2020年12月市区房地产市场运行基本情况显示,我市去年12月供应充足,多项目积极加推。在供应量激增和房企年末冲刺季各类营销手段的加持下,12月成交“翘尾”收官。

供应充足:新老项目加推积极

日前,市住建部门最新发布了2020年12月市区房地产市场运行基本情况。数据显示,12月(统计时间为12月1日-31日,下同),市区(不含江都区,下同)商品房批准预售50.05万㎡,商品住宅47.04万㎡,与11月相比分别上涨1.92倍和2.09倍。扬州市区新建商品房市场新增供应量较前两个月大幅增长。

根据扬州房地产信息网公示数据显示,12月,累计共有中信泰富锦辰、中海左岸、碧桂园陵江府、万科四季都会、璀璨星辰、京华艺树院、新能源·云潮望、郡宸府、中书华邸、中信泰富锦园、万科时代风华、中信泰富锦棠、绿地·健康城、天山·国宾壹号、华建天运府、美的禹洲·大河、新力·璞园、扬州印等18个项目进行了新房源报名公示。其中,中信泰富锦辰、新能源·云潮望、万科四季都会、中海左岸、京华艺树院、璀璨星辰、中信泰富锦园和中信泰富锦棠这8个项目分别在当月进行了多次加推。

而在12月加推入市的项目中也不乏首次开盘的新项目:中信泰富锦棠、美的禹洲·大河和新力·璞园。中信泰富锦棠位于中心老城区黄金地段,定位为高端低密住宅产品,一直备受市场关注。美的禹洲·大河位于东北区域,地处竹西路与观潮路交汇处,与新城吾悦广场仅一路之隔。首次开盘推出2幢洋房产品,主力户型面积约132-144㎡。近年来,东北区发展迅猛,道路交通和各项配套设施都在不断完善,美的禹洲·大河的此次首开也给区域内的置业群体带去新的选择。


(图片来源于网络)

另一个新项目新力·璞园则位于扬州高铁东站的辐射区域内。扬州高铁东站已与2020年12月11日通车,这意味着扬州正式进入高铁时代。而新力·璞园作为区域内的高端项目,也成为了新的置业热点。据悉,此次首开的房源共64套,户型面积约106-132㎡。

市场活跃:2020年楼市成交“翘尾”

数据显示,12月我市商品房合同成交38.61万㎡,商品住宅34.88万㎡,与11月相比分别上涨42.26%和36.46%,商品住宅合同成交量增速较上月明显加快,2020年扬州楼市“翘尾”收官。

记者了解到,12月扬州楼市成交攀升,一方面得益于市场供应量加大。上海巨相机构扬泰区副总经理陈总表示,12月作为一年的最后一个月,扬州各个项目都表现积极。无论是新盘首开还是老盘加推,都层出不穷,而营销中心开放、年底交房,多项活动更是轮番开展。各区域项目都表现积极,消费者可选空间大。另一方面,年底开发商优惠力度加大,在价格上让利消费者,不少购房人在观望之后适时出手。“市场交易情绪并没有因为处于年底而出现降温,整体成交活跃度保持在高位。”他表示,多方因素成为年底成交“翘尾”的支撑力。


(购房者在售楼处看房)

而年末“翘尾”的不仅仅是扬州一个城市。根据克而瑞地产研究院统计显示,12月30个重点城市整体成交3262万平方米,环比上升15%,同比增长5%,整体市场都呈现购房需求旺盛,成交维持高位,多个城市均显著好于去年同期和2020年以来月均水平。

新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示,年末的“翘尾”收官将会进一步提振市场信心。“按照以往走势,每年的1、2月份都是市场淡季,后续交投会出现回落。年末供应放量,成交向好,可以更好的为小阳春蓄势。”他进一步表示,近期中央也定调了楼市,“房住不炒”仍是总基调。“预计2021年扬州楼市仍将以稳为主,进一步维护房地产市场平稳健康发展将成为各方努力的目标。”(yzfdc:陈茜)

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