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五月上旬二手住宅成交同比微涨

2018/5/11 15:39:17   浏览人数:324

楼市传统的销售旺季“红五”已经悄然降临,记者统计数据以及走访市场发现,尽管五月初二手住宅成交有所上涨,但是市场活跃度却没有显著提升,总体客访量与带看量保持稳定。

上旬二手住宅成交上涨

据扬州房地产信息网公示数据显示,截至5月10日,扬州二手住宅成交549套,环比上涨19.9%,同比上涨7%;总成交面积为4.776万㎡,环比上涨20.1%,同比上涨5.4%。

“五月上旬成交环比出现上涨,清明小长假是一个重要的因素。不过,从数据上来看五月的行情可能要好一些,但实际上客流量、看房量这块没有太大的提高。”中广置业的销售顾问李先生说道。我爱我家房产中介的工作人员刘女士也表示,“目前门店内的顾客数量稳定,各项工作井然有序,没有出现过于忙碌的现象。”

对于后市走向,刘女士预测五月最终的整体成交量将与四月保持一致,难以出现明显的涨跌。一方面,目前我市二手房市场运行良好,政策方面也没有出现较大程度的调整,客户的置业需求保持理性,市场供应与需求处于平衡的状态;另一方面,近期不少一手楼盘出新,部分购房需求被分流到了一手房市场,二手房交易热度将稍有降低,利于市场后续发展。“二手住宅成交一直集中在东、西、北这三个区域,经过这些年的消耗,区域内的需求已经基本得到释放,所以未来的市场主基调还是平稳。”同创房产的房产经纪人陈先生说道。

区域价格吸引刚需买家

记者采访中还了解到,相比东、西、北这三个交投一直较为活跃的区域,选择南区置业的消费者数量近来也有上升趋势,价格高低对于买家的选择起到了至关重要的作用。

“老城区与西区的二手住宅价格自不必说,东区与北区近年来房价也有抬头趋势,而南区因为受多重因素影响,住房价格一直没有显著提升,所以颇受一些刚需买家追捧。”我爱我家房产中介的销售人员刘女士对记者说道。目前,南区不少二手住宅均价仍在10000元/㎡以下,这与个别区域内的二手住宅均价有不小差距,自然吸引了不少的购房者。“我本来置业的目标区域是西区,但是只能买小户型,后来考虑了一下,南区距离西区也不远,到市区的交通状况也还可以,最关键的是价格比较合适,还贷压力小,所以现在决定考虑考虑南区。”市民李先生对记者说道。

业内人士表示,南区是我市交通重要门户,这个区域在置业时被购房者忽视,最主要的原因还是目前南区缺乏吸引力,相关配套设施不够完善,交通网络不够通畅,缺乏居住氛围。不过随着其它城区开发用地的逐渐减少,南区的待开发空地也为今后的发展留下了巨大潜力。“扬州第五轮城市总规划修编中,指出要突出核心,推进扬子津科教园区的发展。把扬州南区的扬子津科教园拎出来作为核心突出,可见在新一轮的城市修编中,这个区域的规划会作为重中之重,项目的分配会侧重给予,未来区域发展将迎大利好。”市区一家房产中介的负责人说道。(yzfdc:顾付超)

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