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南京:银四二手房市场回升

2018/5/14 9:54:10   浏览人数:37

金三银四,4月份南京二手房交易如期回升。记者从南京链家了解到,4月南京二手房网签6487套,环比上涨17.6%,涨幅有所收窄。从区域来看,除浦口、栖霞,其余区域全线上涨。从房价来看,二手房成交均价重回高位。从区域来看,4月栖霞涨幅抢眼,环比上涨22.5%。

“银四”创今年单月新高

从全市成交来看,4月南京二手房网签量继“金三”后继续回升,网签6487套,环比上涨17.6%。虽然网签量创今年单月新高,但同比2017年4月下跌了30.4%。

南京链家相关人士分析,“银四”市场继续回升,早在意料之中。自3月新的人才落户政策开始实施,叠加公积金贷款额度的上调,置业需求得以短时期内释放。但同时,随着银行首套房贷款利率的普遍上浮,一定程度上抑制了相当一部分需求,成交量环比增幅在本月有所收窄。

2018年以来,鼓楼二手房一直位居全市成交榜首,此趋势一直延续至今。前三个月一直处于下跌态势的“刚需重地”江宁,本月终于迎来上涨,且环比涨幅居首。如果按照去年的走势来看,5月份江宁成交很可能重回第一。

成交均价重回高位,栖霞涨幅抢眼

根据华东链家研究院数据监测,2018年4月南京二手房成交均价扭转前两个月连续下滑态势,回升4.5%至31062元/平方米,仅次于今年1月份水平。二手房成交均价在波动中上涨。一方面,市场热度不减,业主信心得以提振,挂牌价虽然有所回落,但仍处高位;另一方面,本月鼓楼、建邺等区域房价持续上涨,叠加成交量可观,一定程度上拉高了全市成交均价。

从区域来看,不包括六合在内,本月栖霞、鼓楼、建邺和江宁房价上涨,其余4个区域下跌。其中栖霞涨幅抢眼,成交均价仅次于鼓楼、建邺两大核心市区,主要是结构性因素使然。

(来源:扬子晚报)

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