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小长假未带热二手房 临近十一短租业务走俏

2018/9/27 16:23:44   浏览人数:344

据悉,2018年中秋小长假,各地楼市平淡如常,“金九”并未发力。来自某中介机构统计数据显示,刚过去的中秋小长假,北京、上海、广州等一线城市网签量处于低位,难言“金九”。那么扬城的存量房市场动态如何,记者对此进行了调查了解。

小长假期间客访量处低位

九月向来是房地产市场的销售旺季,但对于近期的二手房市场来说并不是那么乐观,近日记者从多家房产中介处了解到,中秋小长假期间我市二手房市场活跃度一般,客访量仍处低位,二手房交易量也未有增长。

“三天小长假一套房子也没有卖出去,这种情况以前很少见。另外门店日均客流量在三组左右,甚至不如有些双休日。”我爱我家房产中介的工作人员刘女士说道。文汇西路一家房产中介的负责人李经理也透露,“中秋期间门店的客访量并没有因为小长假而增多,日均客户量也有下滑趋势。以往不少意向买家会趁假期集中约看房源,但今年我们经纪人都挺闲的。”李经理还表示,小长假期间上门的客户大多以了解市场行情为主,意向客户虽然也有,但是真正愿意出手购房的人却很少,带看难度有所增加。

业内人士分析表示,尽管目前市场行情有所放缓,但整体运营依然较为稳定,那些急于购房或者急于改善居住条件的消费者,二手房仍是他们的第一选择,因为一手楼盘不能满足他们即买即住的需求。而一些不急于入住或者买来投资的购房者,选择新房的可能性要更大一些。价格方面,近期的二手房挂牌价也在频繁调整,尤其是总价较高的房源,基本要降价后才会有客户看房,如果想要达成交易,则需要卖家进一步让步。

临近国庆假期 短租业务再热

二手房交易降温,传统住房租赁业务也在所难免,记者采访中了解到,八、九月求职租房热过后我市二手房租赁市场活跃度也有下滑趋势。然而随着国庆长假的临近,线上短期租房业务反倒是迎来发力期。

短租房是一个新兴的行业,是将房屋短期出租给客人,传统意义上称为“家庭旅馆”,在传统租赁市场上,租客的租赁时间一般为半年到几年不等,“短租房”就是将这个时间缩短,提供从一日起到几个月的租赁服务。

来自国内某最大分享经济平台的数据显示,自前年9月1日测试“房屋发布”服务以来,借国庆长假的东风,带有“十一”、“国庆”、“日租”等关键词的节日类房源,占比已超平台总房源的三分之一。同时数据显示,北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、成都、苏州、郑州、南京是“节日房”资源最丰富的十大城市,这几地的市民假日出行多且善于分享闲置房源。而我市的短时租赁业务近几年也在蓬勃发展,“短租房”这个概念已经慢慢为大家接受。

“旅游旺季是宾馆、酒店最忙的时候,这导致很多游客订不到客房,相应的就促进了短租房的发展。不过这种租房形式多为业主在线上自行发布,我们房产中介行业鲜有涉猎。”我爱我家房产中介的工作人员刘女士表示。记者身边经营过短租房的曾先生也告诉记者,每到旅游旺季,扬州旅游景点周边的酒店就十分紧俏,有的酒店原来200-300/日,十一期间就要400左右/日,而短租房租金大多在200左右/日,相比宾馆、酒店要实惠很多,自然受到背包客们的追捧。

“今年扬州举办了省运会,而中秋假期与十一假期又紧随其后,旅客高峰比往年要早,所以即便是以前比较好定的民宿客房,现在也要抓紧时间预定了。据我了解,不少房源租期已排到十一假期之后。”曾先生在与记者交流中说道。(yzfdc:顾付超)

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