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绝版!凤凰水岸花苑价值揭秘!

2018/10/26 17:30:04   浏览人数:3706

凤凰水岸花苑作为凤凰水街的住宅项目,一经面世就引起了市场广泛关注。今天,我们有幸请到了凤凰水岸花苑的营销总监金曦,让广大市民朋友们能够有机会更加深入了解凤凰水岸花苑的情况。



问:金总,您好!自从凤凰水岸花苑的项目备案价出来之后,引起了市场广泛热议。那么,您对产品的定位和定价问题是如何看待的呢?

答:我们项目的住宅产品旨在打造高档舒适的居住体验,首先本身这个地段就非常优越,是扬城老百姓心目中的核心地块。项目北面紧靠宋夹城体育休闲公园,东面靠近瘦西湖风景区,南下市中心文昌阁商圈。周边配套很丰富,教育方面梅岭小学和中学,医院、超市,凤凰桥菜场跟老虎山菜场,离虹桥坊也很近。

从项目规划设计上来看,我们当初拿下这个地块,是想把项目打造成城市名片,因此在规划设计上我们倾注了很多心血。除了邀请到国内的南京院之外,还请到了日本以及香港的知名设计公司共同协助,一起精心打造凤凰水岸花苑这个产品。

针对产品的定位来看,我们是将项目打造成为扬州最高档的社区为目标。由于我们项目所处地块并不是纯住宅地块,凤凰水岸花苑是凤凰水街项目的住宅产品,凤凰水街项目总体建设近20万方,是集住宅、酒店、商业街、商业中心为一体的综合体项目。目前已与万豪集团旗下万丽酒店和世茂广场签约,整体定位是城市核心的高端产品。今后项目所在地段将形成扬州新的核心商业圈,因此凤凰水岸花苑项目的品质是毋庸置疑的。综合来看这个价格和项目的价值是匹配的。

问:说到产品,近期扬州市场上出现了不少因为房屋质量问题而引起的纠纷,商品房的品质也成为了购房者关心的重点。凤凰水岸花苑项目是如何从各个方面来保证楼盘的高品质呢?

答:首先,我们在施工单位方面请到了扬州本地实力最雄厚的邗建集团,建筑品质方面可以保障。其次,我们在建筑本身所使用的建造工艺上采用了最先进的模式。一方面,我们采用了装配式建筑方式。这种方式是目前扬州市场上最先进的,很多比较发达的国家,比如日本就是采用这种建筑方式。先将墙体、楼梯等按照我们预定的尺寸提前做好,然后到现场再进行组装。这种方式能够有效避免不同工人之间的手艺差异,减少质量的参差不齐。另一方面,我们的整体外墙全部采用干挂石材,干挂石材与墙体之前会有一个钢架,这样外墙与墙体之前有一定距离,外墙若有雨水,会被石材有效遮挡住,避免了雨水浸染墙体。

可以看出,我们项目从设计阶段就考虑到了方方面面,规避了很多问题,尽全力保证项目品质符合产品高端定位和城市名片的身份地位。我们相信,带着这样的设计理念建造出的房屋,质量一定是得到保证的。



问:我们知道凤凰水岸花苑所处的地块,是扬州寸土寸金的一块地,请问您对项目所处的这样一个区域板块未来发展怎么看?

答:按照目前国家经济发展方向和趋势来看,每个城市的活力都非常强。那么扬州作为古今文明交相辉映的一座城市,在三线城市中的排名非常靠前,因此我对扬州未来城市发展趋势很看好。以一个城市的发展方向来看,只会不断向外扩张,城市范围将会越来越大,那么市中心的板块将越来越稀缺。核心永远是核心,正如我先前提到的,我们项目目前所处的地段,一直以来都是扬州的市中心,这就是扬州最中心的地段,在未来也不会改变,只会越来越稀缺。所以随着时间推移,我们项目的地段价值将更加凸显,这是毋庸置疑的。能够在这里拥有一套住房,相信也是很多人心中的愿景和情结。

问:最后,麻烦金总向广大扬城市民介绍一下项目目前在售的情况以及后期推盘计划吧。

答:目前,我们项目一期还有少量房源在售,定位高端大户型,面积段为约150-230㎡。那么现在,我们项目推出的二期新品中有大家喜爱的小户型。这次起推户型中最小的面积是115㎡,最大是170㎡左右,与一期的面积段正好形成了衔接。所以,我们现在房源面积段涵盖了115-170㎡,相信完全可以满足大家的购房需求。

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