您现在的位置:   新闻中心  >>   本地土地  >>   正文
12月第一场土拍落槌 9宗地块成功出让

2020/1/6 15:11:14   浏览人数:479

12月25日,本月的一场土拍开始,据了解本次土拍计划出让10宗地块,地块号为gz136-gz143、gz145、gz146。其中商住用地3宗、商业用地7宗。10宗地块总面积约为75.727万㎡,起始总价约30.526亿元。

根据出让要求,本批次住宅或商住用途地块设有挂牌起始价和最高限价,挂牌时间截止时,有竞买人继续加价竞买,转入限时竞价。当土地竞拍价格达到最高限价时,中止网上竞价,对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

一、本次土拍看点:

① 本次供地以商业地块为主,商业地块7宗,占比70%,商住地块3宗,占比30%,无住宅用地挂牌上市;

② 10宗地块分布于东区与东南片区;

③ gz139地块占地面积最大,近12万㎡,紧邻杉湾花园一期;

④ gz138地块因故中止出让,将延期至1月5日拍卖;

⑤ 10宗待拍地块中无高价地块,起始楼面价最高不超过5000元/㎡,最低为781.95元/㎡。

⑥ 多数地块为底价成交或低溢价,仅个别地块高溢价。

二、土拍成交详情:



地块一:gz136地块位于东区,向东为扬州市科技产权交易市场,向西为广陵新城市民中心,周边项目有京杭融园、佳源华府、江广智慧城等。

地块位置:东至福康路、南至高家河、西至临湾路、北至文昌东路
土地面积:117818㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤2.66
起始总价:24506.1440万元
起始单价:2080元/㎡
起始楼面价:781.95元/㎡
地块成交价:2080元/㎡
成交楼面价:781.95元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州建工控股有限责任公司



地块二:gz137地块位于东区,紧邻gz136地块,向西为扬州市图书馆。
地块位置:东至沙湾河、南至文昌东路、西至人民路、北至朱家河
土地面积:96468㎡
土地用途:商住(城镇住宅用地)
容积率:1<容积率≤3.01
起始总价:67286.43万元
起始单价:6975元/㎡
起始楼面价:2317.28元/㎡
地块成交价:6975元/㎡
成交楼面价:2317.28元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州华盛置业有限公司



地块三:gz138地块位于东区,地靠京杭大运河,位置优越,生态丰富。周边优质项目林立,有佳源桂府、运河水庭、运河水府等。

地块位置:东至经一路、南至安康路、西至规划一路、北至新万福路
土地面积:115126㎡
土地用途:商住(城镇住宅用地)
容积率:1<容积率≤1.66
起始总价:93136.934万元
起始单价:8090元/㎡
起始楼面价:4873.49元/㎡

该地块因故推迟出让,将于1月5日拍卖。



地块四:gz139地块位于南区,紧邻杉湾花园一期,是本次土拍中占地面积最大的一块,周边环境配套有三湾湿地公园、三湾湿地生态中心等。

地块位置:博物馆东侧、开发东路以南、大学南路以西
土地面积:174593㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤0.60
起始总价:41465.8375万元
起始单价:2375元/㎡
起始楼面价:3958.33元/㎡
地块成交价:2375元/㎡
成交楼面价:3958.33元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州市瘦西湖建设发展有限公司



地块五:gz140地块位于南区,距离gz139地块不远,周边住宅项目有九龙花园、杉湾花园、阳光新苑等。

地块位置:大学南路以西、328国道以北、跃进河以南
土地面积:119171㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤0.90
起始总价:29613.9935万元
起始单价:2485元/㎡
起始楼面价:2761.11元/㎡
地块成交价:2485元/㎡
成交楼面价:2761.11元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州市瘦西湖建设发展有限公司



地块六:gz141地块位于南区,紧邻gz140地块。

地块位置:东至大学南路、南至规划用地边界、西至规划用地边界、北至规划用地边界
土地面积:41787㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤0.60
起始总价:9715.4775万元
起始单价:2325元/㎡
起始楼面价:3875.00元/㎡
地块成交价:2325元/㎡
成交楼面价:3875.00元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州市瘦西湖建设发展有限公司



地块七:gz142地块位于东区,向南为廖家沟公园、扬州火车南站。

地块位置:东至站东路、南至商务大道、西至连淮扬镇铁路、北至站北路
土地面积:22706㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤5.50
起始总价:11716.296万元
起始单价:5160元/㎡
起始楼面价:938.18元/㎡
地块成交价:11400元/㎡
成交楼面价:2072.7元/㎡
溢价率:121%
竞得单位:扬州易盛德产业发展有限公司



地块八:gz143地块位于东区,紧邻gz142地块。

地块位置:东至站东路,南至站前广场、西至纵一路、北至商务大道
土地面积:17394㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤1.20
起始总价:4852.926万元
起始单价:2790元/㎡
起始楼面价:2325.00元/㎡
地块成交价:2790元/㎡
成交楼面价:2325.00元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州易盛德产业发展有限公司



地块九:gz145地块位于东区,地块向南为文昌东路,正西为廖家沟公园与扬州火车南站。

地块位置:高铁站东、站东路西、站南路北、站北路南
土地面积:19168㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤4.50
起始总价:9497.744万元
起始单价:4955元/㎡
起始楼面价:1101.11元/㎡
地块成交价:9295元/㎡
成交楼面价:2065.6元/㎡
溢价率:87.6%
竞得单位:扬州市万福城市投资发展有限公司



地块十:gz146地块位于西南片区,周边住宅项目有星河蓝湾、金色新著、星汇名邸等。

地块位置:东至经六路—规划支路二一线、南至宏溪路、西至吉安路、北至规划用地边界
土地面积:33042㎡
土地用途:商住(城镇住宅用地)
容积率:1<容积率≤1.49
起始总价:13464.615万元
起始单价:4075元/㎡
起始楼面价:2734.90元/㎡
地块成交价:4095元/㎡
成交楼面价:2748.3元/㎡
溢价率:4.9%
竞得单位:安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司

(yzfdc:顾付超)
相关新闻