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12月最后一场土拍落槌 11宗地块成功出让

2020/1/6 15:13:58   浏览人数:815

12月28日,本月第三场土拍开始,据了解本次土拍计划出让11宗地块,地块号为gz159-gz163、gz165-gz170。其中住宅用地3宗,商住用地2宗、商业用地5宗,教育用地1宗。11宗地块总面积约为68.13万㎡,起始总价约33.521亿元。

根据出让要求,本批次住宅或商住用途地块设有挂牌起始价和最高限价,挂牌时间截止时,有竞买人继续加价竞买,转入限时竞价。当土地竞拍价格达到最高限价时,中止网上竞价,对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

一、本次土拍看点:

① 特殊用地1宗,地块编号gz170,位于西南片区,土地用途为教育用地,地块占地面积超22万㎡;;

② 常规用地中涉宅用地与商业用地各占半壁江山;

③ 4宗地块起拍楼面价达5000元/㎡,1宗商业用地,3宗住宅用地;

④ 东北区商业用地gz168起拍楼面价最高,为5892元/㎡,该地块紧邻新城吾悦商圈,地处新城吾悦广场正西;涉宅用地中gz160商住用地起拍楼面价最高,为5594.4元/㎡;

⑤ 常规用地中gz159住宅用地占地面积最大,约9.72万㎡,同时该地块也是起拍总价最高的地块,约8.75亿元;

二、土拍成交详情:



地块一:gz159地块位于西区新城,周边开发潜力高,住宅项目有御园别墅、蜀冈怡庭、四季金辉等。

地块位置:平山堂西路以南、蜀岗南路以东、怡扬西路以北、宁启铁路以西
土地面积:97220㎡
土地用途:住宅(城镇住宅用地)
容积率:1<容积率≤1.80
起始总价:87498万元
起始单价:9000元/㎡
起始楼面价:5000元/㎡
地块成交价:12350元/㎡
成交楼面价:6861.1元/㎡
溢价率:37.2%
竞得单位:东京建物株式会社&浙江安吉金石房地产开发有限公司



地块二:gz160地块位于北区,向北为扬州汽车文化体育公园,向南为五亭龙玩具城,东南方向住宅项目林立,有光辉岁月、蜀景花园、石油山庄、满芳庭、北山园等。

地块位置:东至经四路、南至小官桥路、西至扬子江北路、北至规划用地边界
土地面积:31543㎡
土地用途:商住(城镇住宅用地)
容积率:1<容积率≤1.80
起始总价:31763.801万元
起始单价:10070元/㎡
起始楼面价:5594.4元/㎡
地块成交价:10070元/㎡
成交楼面价:5594.4元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:江苏维开置业有限公司



地块三:gz161地块南区,正东为瓜州中学与恒大悦珑湾,周边住宅还有华润苑、古渡花园。

地块位置:东至规划用地边界、南至园一路、西至八宝路、北至规划仪瓜路(现状洛家西路)
土地面积:34175㎡
土地用途:商住(城镇住宅用地)
容积率:1<容积率≤1.26
起始总价:18351.975万元
起始单价:5370元/㎡
起始楼面价:4261.9元/㎡
地块成交价:5370元/㎡
成交楼面价:4261.9元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州市邗江城市建设发展有限公司



地块四:gz162地块位于东南片区,紧邻汤汪乡政府,正西为苏高新名泽园、万科城市之光,其它住宅项目还有君悦蓝庭、汤汪花园等。

地块位置:东至纵一路、南至连运路、西至江都路、北至横二路
土地面积:66355㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤1.50
起始总价:30091.9925万元
起始单价:4535元/㎡
起始楼面价:3023.3元/㎡
地块成交价:4535元/㎡
成交楼面价:3023.3元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州广汇建设控股集团有限公司



地块五:gz163地块位于东南片区。

地块位置:东至运河南路沿路绿地、南至规划用地边界、西至规划用地边界、北至规划富民路(现状鼎兴路)
土地面积:27529㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤1.50
起始总价:14604.1345万元
起始单价:5305元/㎡
起始楼面价:3536.7元/㎡
地块成交价:5305元/㎡
成交楼面价:3536.7元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州市运和城市建设投资集团有限公司



地块六:gz165地块位于施桥镇,周边住宅项目有鸿大苑、宝宏公寓等。

地块位置:东至规划用地边界、西至圩城路、南至胖南湖东路、北至施桥南支港滨河绿地
土地面积:42305㎡
土地用途:住宅(城镇住宅用地)
容积率:1<容积率≤1.80
起始总价:28852.01万元
起始单价:6820元/㎡
起始楼面价:3788.9元/㎡
地块成交价:16110元/㎡
成交楼面价:8950元/㎡
溢价率:136%
竞得单位:扬州经济技术开发区开发总公司



地块七:gz166地块位于南区。

地块位置:东至规划道路二、南至滨江路沿路绿地、西至扬子江南路沿路绿地、北至规划道路一
土地面积:20675㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤2.80
起始总价:14524.1875万元
起始单价:7025元/㎡
起始楼面价:2508.9元/㎡
地块成交价:17555元/㎡
成交楼面价:6269.6元/㎡
溢价率:149.9%
竞得单位:扬州绿色产业投资发展控股(集团)有限责任公司



地块八:gz167地块位于北区,紧邻江平东路,向西为佳家北园。

地块位置:东至三星路西侧河道防护绿地边界、南至北外环路沿路绿地、西至规划用地边界、北至横一河滨河绿地
土地面积:58718㎡
土地用途:住宅(城镇住宅用地)
容积率:1<容积率≤1.80
起始总价:49088.248万元
起始单价:8360元/㎡
起始楼面价:4644.4元/㎡
地块成交价:9120元/㎡
成交楼面价:5066.7元/㎡
溢价率:9.1%
竞得单位:扬州瘦西湖旅游发展集团有限公司



地块九:gz168地块位于东北片区,地处新城吾悦广场正西,向北为竹西公园,周边住宅小区林立,有御龙湾花园、君悦首府、扬子颐和苑、恒大帝景、中海世玺等。

地块位置:东、南至规划公园绿地、西至规划用地边界、北至竹西路
土地面积:38137㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤1.25
起始总价:28087.9005万元
起始单价:7365元/㎡
起始楼面价:5892.0元/㎡
地块成交价:7365元/㎡
成交楼面价:5892.0元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州市城投置业有限公司



地块十:gz169地块位于东南片区。

地块位置:东至中心路、南至同心河路、西至纵一路、北至扬州市农副产品交易中心
土地面积:41943㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤1.10
起始总价:20552.07万元
起始单价:4900元/㎡
起始楼面价:4454.5元/㎡
地块成交价:4900元/㎡
成交楼面价:4454.5元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州市通润置业有限公司



地块十一:gz170地块位于西南片区。

地块位置:北至王庄路(现邗江中专路)、南至勤丰路、西至润扬路、东至富民路
土地面积:222679㎡
土地用途:教育用地
容积率:容积率≤1.0
起始总价:11801.987万元
起始单价:530元/㎡
起始楼面价:530元/㎡
地块成交价:530元/㎡
成交楼面价:530元/㎡
溢价率:底价成交
竞得单位:扬州教育投资集团有限公司

(yzfdc:顾付超)
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