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2019年我市二手住宅成交环比微降

2020/1/20 17:20:15   浏览人数:931

2019年已经结束,总体来看,全年二手房市场整体运营良好。年初受春节假期影响,1月与2月二手住宅成交量相对较低。进入到置业旺季,成交量逐渐走高,挂牌价格也出现了稳步递增的态势。然而随着需求被逐步消化,下半年的二手住宅交易则有所放缓,最终平稳收官。

那么,2019年我市二手住宅具体行情如何?哪些小区卖的好?看看数据怎么“说”。

根据扬州房地产信息网公示数据显示,截至2019年12月31日,扬州市区全年共成交二手住宅11882套,与2018年相比下降8.8%,成交面积为103.425万㎡,与2018年相比下降8.8%,成交套数与成交面积出现相同程度降幅。



从成交走势来看,我市全年二手住宅成交涨跌有序。受农历新年的影响,1月与2月二手住宅成交量相对较低,而随着“金三银四”置业旺季的到来,二手住宅成交升温显著,直到6月份才稍有回落。进入到下半年,7月的二手住宅成交逆势上扬,当月创下全年成交量峰值,然而在“金九银十”购房旺季,二手住宅成交却表现平平,未达预期。最终量平价稳的态势一直延续至12月份,平稳收官。



从成交区域来看,与2018年一致,2019年二手住宅成交东区依旧领先,成交套数与成交面积均占比最高。东区成交二手住宅3762套,占总成交量31.7%,成交面积约33.66万㎡;西区成交紧随其后,共成交二手住宅2844套,占总成交量23.9%,成交面积约25.86万㎡;老城区二手住宅全年成交排名第三,共成交2241套,占总成交量18.9%,成交面积15.28万㎡;其它区域成交情况为,北区二手住宅成交2126套,占总成交量17.9%,成交面积约20.07万㎡;南区二手住宅成交909套,占总成交量7.7%,成交面积约8.57万㎡。



从成交面积区间段来看,2019年90㎡及以下住宅共成交7006套,占总成交量59%,成交面积约46.94万㎡;90-144㎡住宅共成交4575套,占总成交量38.5%,成交面积约50.46万㎡;144㎡及以上住宅共成交301套,占总成交量2.5%,成交面积约6.03万㎡。

去年又有哪些二手住宅小区卖的好呢?从成交个盘详情来看,中海玺园、佳家花园、翠月南苑、九龙花园、连运新村、明发江湾城、东花园新村、宝带新村、翠岗小区、吾优花园、荷花池新村等小区在市场中流通率较高。(yzfdc:顾付超)
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