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我市部分房产中介陆续营业 多数购房者计划延期置业

2020/2/28 16:49:32   浏览人数:386

年后本应是二手房交易的旺季,然而今年的楼市阳春却被一场疫情阻断了。如今疫情已得到有效控制,各行各业也开始有序复工,我市的存量房市场情况如何?记者进行了调查采访。

二手房市场活跃度已降至最低

2月以来,全国10余个城市二手房销量同比下降逾八成。贝壳研究院数据显示,2月上半月,二手房市场成交量保持低迷,18个重点城市成交几乎为零,上周开始出现回升,但较去年节后同期下降近95%,成交依旧低迷。招商证券监测数据也显示,一线、二线、三四线城市同比增速分别降至-57%、-90%、-92%。



记者随后梳理了本地二手住宅成交数据,公示数据显示,春节假期至上周末(1.24-2.23),我市各区仅成交二手住宅4套,这一数据比19年同期下降了99.5%。本周成交有所回升,但也仅成交12套左右。

交易数据异常平淡的同时,不少房产中介的日常生产工作也难以开展。据了解,目前我市部分房产中介虽陆续营业,但带看量、咨询量基本处于停滞状态。记者日前路过北区叶桥路一家中介门店发现,店内仅有员工在打扫卫生,未见客户身影。“目前不少小区仍在坚持严格的防疫、防控措施,所以外人、生人进入小区看房有一定的困难。”我爱我家房产中介的工作人员刘女士说道。金网络房产的置业顾问也表示,尽管扬州未对外地来扬人员实行强制居家隔离,但在疫情警报没有彻底消除前,很多客户还是不愿外出看房,门店业务量低迷。

多数购房者推迟购房计划

目前来看,疫情对于住房消费者短期决策已经产生了消极影响,那么疫情过后消费者会立即买房吗?记者调查了解到,多数消费者产生了推迟购房的想法。

“尽管疫情期间积累了一部分的购房需求,但是就目前情况来看,3月甚至4月的存量房交易或不太乐观。”卓杰地产的置业顾问王先生说道,“不少维护中的潜在消费者产生了推迟购房的想法,最近联系的客户都明确表示再等等看。”

对此,业内人士分析表示,已有大规模停产、停课的先例在前,所以消费者对持有现金的意愿较强,以应对类似新冠疫情的不确定风险,买房意愿自然不高。市民杨先生的一段话则印证了上述观点,“我原打算年后置换一下自住房,但停工一个多月没有任何收入,房贷在身和五口人的生活开销着实让人紧张不安。所以在疫情彻底消除前,对于‘大件’的置办还是要慎重考虑。”

“一手房有vr看房的新模式,但二手房就不一样了,需要现场看房,接触陌生人。在疫情恢复期中,很多客户对此比较抵触,所以原先有置业计划的客户都选择延迟出手。时间上来看,两三个月到半年不等。”市区一家房产中介门店的负责人说道。(yzfdc:顾付超)
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