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我市挂牌12宗地块 下月拍卖

2020/4/1 15:00:42   浏览人数:3804

根据江苏土地市场网3月31日公告显示,扬州土地市场将于4月21日至4月30日期间挂牌出让12宗地块(报名时间4月28日16时截止),地块号为gz175-gz183、gz185-gz187。其中住宅用地3宗、商住用地5宗、商业用地4宗。10宗地块总面积约为79.3744万㎡,起始总价约49.715亿元。

本批次商住用途地块设有挂牌起始价和最高限价,挂牌时间截止时,有竞买人继续加价竞买,转入限时竞价。当土地竞拍价格达到最高限价时,中止网上竞价,对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

一、土拍要点:

① 本次供地涉宅用地占比较大,计划出让涉宅用地8宗,占供应总量2/3;

② 京杭之心南地块gz176备受关注,该地块起拍楼面地价3004元/㎡,需建设五星级标准酒店;

③ gz178地块紧邻新城吾悦广场、恒大帝景,与广陵湾公园、扬子·颐和苑小区隔河相望,周边业态丰富、交通便捷。起拍楼面地价5030元/㎡,是本次起拍楼面价最高的地块;

二、地块详情



地块一:gz175地块位于东区,临近廖家沟,向南为明发江湾城,向西为广陵开发区体育公园。

地块位置:东至许庄路、南至规划用地边界、西至沙湾南路防护绿带、北至规划用地边界
土地面积:53062㎡
土地用途:住宅(城镇住宅用地)
容积率:1<容积率≤1.80
起始总价:39478.128万元
起始单价:7440元/㎡
起始楼面价:4133.3元/㎡
竞买资格:竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金;竞买人须具备房地产开发资质(含暂定),只可独立竞买,不接受联合竞买;竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》。



地块二:gz176地块位于东区,周边有和昌·运河尚郡、和昌·运河湾、恒大翡翠华庭等项目。

地块位置:东至京杭路、南至运河东路、西至京杭大运河滨河绿地—京杭之心环湖路一线、北至向心路
土地面积:158769㎡
土地用途:商住(城镇住宅用地)
容积率:1<容积率≤2.50
起始总价:119235.519万元
起始单价:7510元/㎡
起始楼面价:3004元/㎡
竞买资格:竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金;竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质(竞买人无房地产开发一级资质而其母公司具备房地产开发一级资质的,竞买人须具备房地产开发资质(含暂定)),只可独立竞买,不接受联合竞买;竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》。



地块三:gz177地块位于东区,向南为环球金融城、文昌东路,北通万福路,周边项目有绿地中央学府、天顺花园。

地块位置:东至京杭路、南至规划道路、西至外滩路、北至解放东路
土地面积:48937㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率:容积率≤2.50
起始总价:11059.762万元
起始单价:2260元/㎡
起始楼面价:904元/㎡
竞买资格:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定者外,均可申请参与竞买;地块只可独立竞买,不接受联合竞买;竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》。



地块四:gz178地块位于东北片区,紧邻新城吾悦广场、恒大帝景,与广陵湾公园、扬子·颐和苑小区隔河相望,周边业态丰富、交通便捷。

地块位置:东至运河北路、南至古运河、西至三星路、北至竹西路
土地面积:179920㎡
土地用途:商住(城镇住宅用地)
容积率:1<容积率≤1.67
起始总价:151132.8万元
起始单价:8400元/㎡
起始楼面价:5029.9元/㎡
竞买资格:竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金;竞买人须具备房地产开发资质(含暂定),可以独立竞买,也可联合竞买,联合报名参与竞买的,联合报名各方均须具备房地产开发资质(含暂定)。



地块五:gz179地块位于湾头镇,西通茱萸湾路,东通沙湾北路、万福路。

地块位置:东至茱萸湾路、南至运西路、西至规划支路、北至长安路
土地面积:8799㎡
土地用途:商业(商务金融用地)
容积率: 容积率≤1
起始总价:1759.8万元
起始单价:2000元/㎡
起始楼面价:2000元/㎡
竞买资格:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定者外,均可申请参与竞买;地块可以单独竞买,也可联合竞买。



地块六:gz180地块位于西区,紧邻蜀冈南路,北通平山堂西路,南通扬冶路,周边有蜀冈怡庭、唐悦国际花园等小区。

地块位置:东至蜀冈路、南至怡扬西路、西至经十路、北至纬四路
土地面积:52675㎡
土地用途:商住(城镇住宅用地)
容积率: 1<容积率≤1.99
起始总价:33290.6万元
起始单价:6320元/㎡
起始楼面价:3175.9元/㎡
竞买资格:竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金;竞买人须具备房地产开发一级资质,只可独立竞买,不接受联合竞买;竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展协议》。



地块七:gz181地块位于西区,北通司徒庙路,向西为唐悦国际花园、联发星领地。

地块位置:东至真州路、南至润扬路、西至规划用地边界、北至纬二路
土地面积:106709㎡
土地用途:商住(城镇住宅用地)
容积率: 1<容积率≤1.71
起始总价:60504.003万元
起始单价:5670元/㎡
起始楼面价:3315.8元/㎡
竞买资格:竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金;竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质(竞买人无房地产开发一级资质而其母公司具备房地产开发一级资质的,竞买人须具备房地产开发资质(含暂定)),只可独立竞买,不接受联合竞买;竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展协议》。 



地块八:gz182地块位于西区杨庙镇,紧邻香缇花园、扬冶路。

地块位置:东至已出让663地块、南至规划水库北路、西北至扬冶路公共绿地
土地面积:24699㎡
土地用途:住宅(城镇住宅用地)
容积率: 1<容积率≤1.50
起始总价:10089.5415万元
起始单价:4085元/㎡
起始楼面价:2723.3元/㎡
竞买资格:竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金;竞买人须具备房地产开发资质(含暂定),可以独立竞买,也可联合竞买,联合报名参与竞买的,联合报名各方均须具备房地产开发资质(含暂定);竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展协议》。



地块九:gz183地块位于西南区,西通吉安南路,北通华扬西路,周边小区有宏溪新苑。

地块位置:宏溪路南侧、安置区东侧、银柏路西侧、张房路北侧
土地面积:111191㎡
土地用途:住宅(城镇住宅用地)
容积率: 1<容积率≤1.30
起始总价:50425.1185万元
起始单价:4535元/㎡
起始楼面价:3488.5元/㎡
竞买资格:竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金;竞买人须具备房地产开发资质(含暂定),可以独立竞买,也可联合竞买,联合报名参与竞买的,联合报名各方均须具备房地产开发资质(含暂定)。



地块十:gz185地块位于西区,紧邻金域蓝湾、魏西花园,南通开发西路,北通江阳西路,周边配套齐全。

地块位置:东至顺达路、南至魏西花园北侧支路、西北至长河新苑小区边界
土地面积:5379㎡
土地用途:商业(商务金融用地)
容积率: 容积率≤1
起始总价:1748.175万元
起始单价:3250元/㎡
起始楼面价:3250元/㎡
竞买资格:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定者外,均可申请参与竞买;可以单独竞买,也可联合竞买;竞得人须在签订土地出让合同前与扬州经济技术开发区管委会签订《投资发展协议》。



地块十一:gz186地块位于杭集镇,紧邻三笑国际花苑,周边有双都广场、杭集镇中心幼儿园等配套。

地块位置:杭集镇东至规划用地边界、南至迎宾大道、西至站东路沿路绿地、北至三星河沿河绿地
土地面积:32501㎡
土地用途:商住(城镇住宅用地)
容积率: 1<容积率≤1.38
起始总价:17063.025万元
起始单价:5250元/㎡
起始楼面价:3804.3元/㎡
竞买资格:竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金;竞买人须具备房地产开发资质(含暂定),只可独立竞买,不接受联合竞买。



地块十二:gz187地块东区,北通城南快速通道,周边住宅小区林立,有连运小区、杉湾花园、九龙花园等。

地块位置:东至泰运苑、南至扬州市冶金厂宿舍、西至渡江南路、北至横十一路
土地面积:11103㎡
土地用途:商业(其他商服用地)
容积率: 容积率≤1.80
起始总价:1360.1175万元
起始单价:1225元/㎡
起始楼面价:680.6元/㎡
竞买资格:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定者外,均可申请参与竞买;可以单独竞买,也可联合竞买;竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》。

(yzfdc:顾付超)
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