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瘦西湖北奏响楼市强音!属于北区的蓝湾大时代即将开启!

2020/4/17 16:46:48   浏览人数:1500


这个时代,其实大家都有房住,那为什么还要追求买房?除了满足基本的居住需求外,很多人买房都是看重房屋所在区域的升值空间。那么,如何来看区域的升值空间呢?当然要从规划上入手。

而扬州北区,因有瘦西湖,成为了拥有众多规划利好的发展区域。恒通集团进驻北区的新项目——北湖蓝湾,择址瘦西湖北,坐拥人文、交通等各项利好资源,将引领北区楼市进入蓝湾大时代。



区域内规划利好齐发 大北区将持续崛起!

说起扬州,首先映入脑海的自然就是瘦西湖。一条瘦西湖,传承了扬州千年的文化,更是扬州独一无二的城市名片。从古时候起,瘦西湖就是无数文人墨客、高官显贵的向往之地,无数诗篇名章更是从中诞生。可以说,在瘦西湖所处区域拥有一处居所,不仅仅是身份的象征,更是一种理想生活的向往。



而瘦西湖所在的区域,自然是享受了规划带来的各项利好。在2018年,扬州市规划局网上公示了蜀冈-瘦西湖北片区的项目规划。从基地卫星影像图上我们可以看出,该规划范围是东至瘦西湖路,平山堂北路,南至唐子城风景区,平山堂北路,北至宁启铁路,总规划面积为169.95公顷。





将蜀冈-瘦西湖北片区的规划纳入整个扬州蜀冈-瘦西湖大景区的规划结构中,宏观上来看,无论是在规划区域内还是在规划区域周边,今后其升值潜力都是极大的。


(北湖蓝湾区位图)

如今,扬州城市总体规划提出“东西聚合北优南拓”的定位,北区拥有着得天独厚的自然资源和优越的交通条件,政府着力把北区打造成为继西区、东南片区之后的第三个城市副中心。而恒通集团的北区新作——北湖蓝湾,地处扬菱路与新甘泉大道交会处,可以充分享受到片区发展带来的利好,今后发展空间不言而喻。

北湖蓝湾超神级配套曝光 一个被全生活配套包围的神盘

看完大的规划前景,再看看周边的配套规划。北湖蓝湾除了有大型规划利好撑腰之外,还有槐泗镇区规划利好的加持。

从规划图上我们可以看出,北湖蓝湾项目周围已经被各类优质配套包围了。这样一个区位配套,放眼全扬州都没几个可以媲美的。



在项目三公里的生活范围内,超市、商业、学校、医疗资源一应俱全。


(风华汇爱尚生活精品超市)


(风华汇南侧商业地块)

项目南边,有已经建成的风华汇商业项目,这个商业街区目前已经对外营业,而且有爱尚生活精品超市进驻。小编在工作日路过时都看到外面停了很多车,不少市民都来往购物。而在风华汇的正南边,还有一块商业地块没有上市。后期将与风华汇形成呼应,带动片区商业兴盛。

北湖蓝湾周边将新增2所4轨幼儿园、新增1所6轨小学,目前项目周边已经有槐泗幼儿园、槐泗学校,教育资源可以说非常丰富。


(槐泗社区卫生服务中心)

项目的正北边,是槐泗社区卫生服务中心,与项目仅一路之隔,日常门诊看病十分便捷。



而交通方面也是特别方便,附近有启扬高速、扬菱路、新甘泉大道、瘦西湖路、江平快速路等,四通八达。


系出名门匠心打造 北区即将掀起“蓝湾”热潮

北湖蓝湾所在地块是gz155,这块地是去年12月27日,被恒通集团以总价3.56亿元拿下的。虽然拿地后,项目一直比较低调,但是案名一经公开,就引起了广大扬州购房者的关注。

“北湖蓝湾”这四个字,可以说彰显了恒通集团对该项目的极致用心。


(邵伯湖风景区)


(北湖湿地公园效果图)

“北湖”有两层含义,一是项目位于瘦西湖北板块,地势绝佳。二是项目北边有一个正在建设中的北湖湿地公园,环境优雅。另外,项目东边还有邵伯湖风景区。这么一看,北湖蓝湾可谓是公园、湿地、湖泊环绕,坐在家里推开窗户就可以享受到清风拂面,清新空气扑面而来。



(北湖蓝湾项目效果图)

而提起“蓝湾”,只要是熟悉扬州楼市的人便无人不知无人不晓。蓝湾系列是恒通集团推出的经典系列产品。2008年,扬州帝景蓝湾项目入市,引领当年购房潮流。2010年金域蓝湾项目再入眼帘,紧接着2011年和2012年,江都帝景蓝湾和淮安帝景蓝湾进入市场。2014年,蓝湾国际项目成为了当年楼市新贵,再创西区改善型大盘的销售热潮。随后几年时间,运和蓝湾、碧水蓝湾、蓝湾华府等项目也是频频热销。而去年蓝湾学府和蓝湾臻园的入市,也引起市场连连关注。此次新品北湖蓝湾的入市,必将掀起北区的“蓝湾”置业热潮。

匠心打造“蓝湾”系产品的恒通集团,更是深耕扬州数十载,成为了扬州百姓心中品质房企的标杆。恒通集团始终坚持“绿色建筑和建筑节能”的开发与建设,赢得了业界的广泛赞誉。

恒通北湖蓝湾 打造恒温恒氧湖居科技宽宅

北湖蓝湾项目占地面积为6.58万㎡,总建筑面积约17万方,容积率为1.8,该项目是恒通集团“蓝湾系”产品布局北区的首部力作,旨在打造恒温恒氧的科技住宅,以电梯洋房、高层产品为主。


(项目外部和内部施工现场)

我们再看一下整体的项目规划,北湖蓝湾项目整体规划为18栋住宅,2栋商业。其中有8栋规划为10-11层的电梯洋房住宅,10栋规划为18层的高层住宅。

小编特地来到项目施工现场,虽然此前受到疫情影响,施工进度放缓,但目前已经全面恢复,工人们都在有序进行施工。

项目高层房源户型有96平和115平两种:

建面约96平高层产品户型,设计为三室两厅一卫,是经典的小三居户型,大小适宜,布局合理。三开间朝南,卧室均有飘窗。且次卧与客厅的阳台相连,阳光更加充沛。



建面约115平高层产品户型,设计为三室两厅两卫,为舒适三居户型,人性化设计,满足生活多样需求。三开间朝南,主卧飘窗设计,次卧阳台连接客厅,共享美景阳光。主卧带独立卫生间、衣帽间,可以充分享受自由空间。



项目电梯洋房产品户型为125平一种:

建面约125平电梯洋房产品户型,
设计为四室两厅两卫,属于四居室,全明户型,南北通透。三开间朝南,主卧有飘窗,次卧阳台与客厅相连,更加奢阔。主卧有独立卫生间,干湿分离。设计有独立书房,让业主在家也可以安心工作。



项目地址:扬菱路与新甘泉大道交会处向东500米。目前临时售楼处已公开,位于瘦西湖路风华汇商业中心东侧。项目预计将在5月份与大家正式见面。(yzfdc:陈茜)


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