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置业指南:搞清这些事 换房不后悔

2020/4/23 10:07:37   浏览人数:203


父母来帮忙照看小宝宝,现在的一室一厅完全不够住了;孩子渐渐大了,想要给ta一个独立的房间……如今有换大房要求的家庭不在少数,市场上可供选择的改需楼盘也很多,但真的面对琳琅满目的改需产品,很多家庭一时倒抓不到“缰头”。改需置业者在换大房过程中应重点考虑哪些因素?什么样的改需产品更适合哪种购房者?

大户型高层:地段配套最关键

随着二娃政策的放开,如今大户型高层产品正成为越来越多改需人群、尤其是年轻群体的首选。因为相较洋房、别墅等产品,大户型高层既有价格优势又 能保证更大的居住空间,性价比优势明显。特别建议:购买大户型高层的年轻 一族们除了要考虑产品的户型布局和舒适尺度,还应着重考虑产品的地段与配套资源,这样才更能满足年轻人的生活需求。

便利的地段位置更方便上班族们出行,住得太偏每天花在上下班路上的交通成本和精力都划不来;而比较健全的配套则能让年轻人的日常生活娱乐更丰富,平时就算请朋友小聚也找得到去处。人群的聚集效应也很重要,譬如在一些高端人士聚集的区域购房,无论是对自身居住环境还是未来的租售都非常有利。

由于改需置业更强调舒适性,因此阔绰的户型设计、合理的梯户比配置、是否有足够的车位配置等也都是置业者需提前考虑的要素。

洋房、别墅:首要关注景观环境

相比大户型高层产品,洋房、别墅产品因其低密度的业态设计、优美的建筑外观以及良好的景观环境,更多地受到了有改需要求的精英阶层的青睐。

在洋房、别墅类产品的选择上,业内人士认为,这类产品本身就是以“资源为上”,因此,是否具有良好的天然生态景观资源,是衡量 这类产品的重要因素之一。

建议别墅、洋房业主们关注下社区的规划容积率,一般来讲,洋房产品能做到2以内的容积率,别墅产品能做到1以内的容积率,能给业主生活带来更加舒适的居住体验。

(来源:华龙网)

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