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天津46亿捆绑出让2宗商住地

2020/5/6 10:44:25   浏览人数:115


天津土地交易中心4月30日披露,拟捆绑出让河西区两宗商住地,即津西解放(挂)2019-126号、津西解放(挂)2019-127号,出让起始价46亿元,竞买保证金9.2亿元,挂牌时间截至5月29日14:30。

出让文件显示,上述两宗地块均位于河西区解放南路与浯水道交口东南侧,用途为城镇住宅、商服。其中,126号地块出让土地面积5.3万平米,容积率不大于2.4,兼容居住建筑面积不大于2.85万平米,包括1820平米组团级配套公建,出让起始价11.7亿元。同时,要求自持商业比例不低于90%、期限40年。

127号地块出让土地面积9.39万平米,规划用地面积8.56万平米,容积率1.0-1.9,配建4250平米幼儿园、容积率不大于0.8,出让起始价34.3亿元。该地块包括一条市政道路(梦湖西路,占地面积4056.6平米),不得占用。

值得注意的是,两宗地块采取整体报价,地块成交后分别签订土地出让合同,按两宗地块的住宅建筑面积占比(15%:85%)分摊竞价溢价额加起始价作为土地出让金签订出让合同,并鼓励外资参与竞买。

对于竞买人,要求须在一线城市、直辖市或计划单列市中具有自持商业运营经验,且具有地铁轨道交通上盖购物中心项目;竞得人须打造轨道交通一体化商业综合体,地下空间须与进入现状地铁6号线解放南路站的地下通道相接驳,并承担接驳费用。

此外,两宗地块应自签订土地出让合同之日起15个月内同步开工建设, 开工后三年内竣工,自持物业投入运营进度应不晚于销售物业交付进度。

同日,滨海新区公告称,津滨大(挂)2019-2号地块因故停牌。该地块位于滨海新区南片区港东新城海景二路以东、世纪大道以北,东至海川园小区、南至溪谷公园、西至海景二路、北至海川园小区,为二类居住用地,出让土地面积3918平米,容积率1.0-1.2,建筑面积4701.48平米,地价最高限价为2940万元。

另据观点地产新媒体报道,4月27日,天津挂牌两宗位于西青侯台的地块,土地总面积19.9万平米,起价44.3亿元,同样采取整体报价,于5月28日进行出让。

(来源:观点地产网)

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