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碧桂园创投扫货装修材料 精装房用料投资再现机遇

2020/5/26 11:15:40   浏览人数:102


近日,碧桂园创投“围猎”家居建材的投资备受关注——其在过去一个多月时间内,对包括惠达卫浴、蒙娜丽莎等龙头家居建材企业进行战略投资,斥资总计已超过15亿元人民币。

有市场人士介绍道,由于后疫情期间蕴含“报复性消费”的可能性大,因此在精装房领域,出于对定制家居的材料配置与储备需求,地产开发商与供应商开始谋求深度绑定。

有数据显示,目前精装房在市场的渗透率仍未过半,且在单位使用面积成本趋高的背景下,消费者对此需求巨大,b端高毛利家居企业或将吸引投资机构深度布局。

地产商频频抢占家居市场

在一个多月的时间里,深圳市碧桂园创新投资有限公司(以下简称碧桂园创投)已经向包括帝欧家居在内的3家家居企业投资超过15亿元,且相互之间都有深度战略合作之意。市场不禁在问:碧桂园到底在下一盘什么棋?

“广义来说,这些都属于工程渠道的投资布局,相比临时选取供应商,以股权绑定形式参与经营,能够将工程渠道的利润做到最大化。”东北证券分析称,开发商以精装项目拓展经营的案例日趋增多,通过设立产业投资基金的方式,对建材及家具用料进行整合,是实现产业链补充以及降低成本的有效路径。

5月20日晚间,惠达卫浴披露定增预案。该公司拟向包括碧桂园创投、王惠文、王彦庆和王彦伟等4名特定投资对象,非公开发行股票不超过6097.56万股,募集资金总额不超过5亿元,用于补充流动资金。其中,碧桂园创投计划认购不超过4.15亿元。

记者发现,由于近期股市走势疲弱,轮动资金开始向有业绩爆发预期的板块集中,包括家电、智能家居及建材等企业,外界对其“报复性消费”预期信心十足。

有私募人士表示,刚需经济下的企业投融资效率较高,特别是对于“地产+”投资组合,一些因受疫情影响而短期需求被抑制的行业,“报复性消费”将会出现。wind统计显示,截至2020年5月25日,中信家居指数在过去20天内涨幅超过3.5%,而同期上证指数跌幅为1.09%。

对此,来自华金证券的研报分析指出,家具建材企业已陆续通过地产开发商联手进行销售。“与碧桂园投资相仿,包括万科、恒大、雅居乐、华润置地等,未来大格局将是地产商与建筑材料供应链的联合演绎。在此期间,地产商、建筑材料及家居供应链企业将携手对c端进行多元化布局,全面抢占流量入口。”

精装房市场将会持续增长

有分析人士指出,由于家居、建材品牌的竞争格局稳定,即便是传统家装向现代化智能家装演进,已有的市场格局很难被打破,这给投资于此的资金提供了方向性引导。

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