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房企5月销售继续走高,恒大单月超600亿

2020/6/4 11:45:37   浏览人数:116


继4月份转负为正后,百强房企的单月销售成绩在5月份进一步恢复,近7成房企实现同比正增长。

克而瑞数据显示,5月top100房企中有77家单月业绩环比提升,67家企业单月业绩同比增长。值得注意的是,除同比销售增速转正的房企数量大幅增加外,不少房企更是取得了两位数增长。

从已公布5月销售业绩的房企来看,佳兆业实现单月销售90.52亿元,同比增长24.4%;美的置业实现单月销售123.8亿元,同比增长44%;合景泰富实现单月销售91.51亿元,同比增长45%;中国奥园实现单月销售102.5亿元,同比增长17%。

top3房企中,万科和恒大也陆续已公布了5月的销售业绩。2-4月分别实现107.8%、13.1%以及11.6%增速的恒大,在5月继续保持了两位数增长,同比增长12.5%到602.2亿元,前五月累计销售额达到2727.9亿元。

万科在5月实现销售金额达612.8亿元,虽然同比只增长了5.7%,但扭转了之前三个月同比下滑的趋势,同时5月销售环比大幅增长27.8%。

据克而瑞公布的5月房企全口径销售数据显示,top20房企中,共有7家房企的同比增速超过了20%,中梁控股同比增速达到112.5%,金地集团为56.9%,中国金茂为50.9%,世茂房地产为26.7%,招商蛇口为30.9%。

另外,top20房企中有11家房企的同比增速都超过了10%。得益于五一期间的促销以及线上直播活动,碧桂园5月实现全口径销售金额798亿元,同比增长13.2%,单月业绩规模创年内新高。
克而瑞研究中心总经理林波指出,top20中业绩增长突出的如金地和金茂,皆属于在整个市场销售窗口期时,在上海、深圳等热门城市,一些项目的推盘带来明显的销售业绩。而中梁控股翻倍增长至151.1亿元,主要是因为去年同期基数相对较低。

整体来看,市场在5月持续复苏,top100房企单月实现全口径销售金额约1.1万亿元,环比增长21.3%,同比增速自4月转正后的0.6%进一步提升至12.2%。与去年全年的月均销售相比,5月百强房企单月全口径业绩也提升近13%。
从累计业绩来看, 1-5月top100房企累计全口径业绩达到36623.9亿元,同比下降7.9%,降幅自3月以来继续收窄。

受疫情影响,百强房企各梯队销售金额入榜门槛仍同比降低,但相较于4月,均有不同幅度收窄。top20和top100房企的销售操盘金额入榜门槛分别降低19.4%、27.3%至394.9亿元和52.7亿元。

中国房地产指数系统显示,1-5月50个代表城市商品住宅月均成交面积约2090万平方米,同比降幅较1-4月继续收窄。就5月而言,重点城市商品住宅成交规模持续向好,单月同比实现今年以来首次转正,环比增长约20%。

林波表示,5月的楼市表现是超预期的,除了成交量提升外,项目去化率也相比4月有所回升。主要有两大因素导致,一是季节性因素,即5月在年内属于不错的销售窗口期;二是被疫情压抑的需求释放,包括三四线城市的需求,因此带来了销售的反弹和增长。

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