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验房“放大镜”:二手房处处坑 细节得认真验

2020/9/21 10:20:37   浏览人数:80290


1、是否有私自搭建

二手房要查看屋顶还有屋内有没有自己私自搭建的房屋,还有前业主是不是把房内外结构做了改动,如果把原有的阳台改成卧室,或者把阳台分成两间,还有自己把阳台做成封闭的处理,这些改动看似没问题但会影响到阳台面积的计算方式。

2、面积确认

要测量好房屋的各种面积,跟产权证上标注的数据是否相同,如果可以最好能实地测量下面积到底是否准确。

3、内部结构和装修

看房先看好户型,看看适不适合我们居住所需,还有它的走线是不是合理的状态,天花板有没有渗水或者爆管等问题,原来房子的装修如何,我们入住进去是否要重新打掉装修,这都是要考虑的问题。

4、配套检查

二手房的水压和房子的供电情况都不容忽视,要是电压不强没有办法开空调或者电线老化影响到使用安全。现在煤气都是使用天然气,查清楚小区是否真的通了天然气,还有小区中有没有热水的供应,以及房子取暖效果和取暖收费的情况。

5、收费标准

先了解好各种水电费的收取方式,还有电梯和公共楼道的运行和布局情况,还有小区物业可以给我们提供哪些服务,每年收取的费用又是怎样。

(来源:居家)

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